Le autorità cinesi hanno chiesto a Ping An Insurance Group di assumere una partecipazione di controllo in Country Garden, il più grande promotore immobiliare privato della nazione, come ha riferito mercoledì la Reuters, citando fonti che hanno familiarità con il piano.

Un salvataggio di Country Garden da parte di Ping An, gestito dallo Stato, sarebbe uno degli interventi più significativi effettuati finora dalla Cina per sostenere il suo settore immobiliare, fortemente indebitato e in crisi, che rappresenta un quarto dell'attività economica. Le crescenti insolvenze del settore hanno scatenato il timore di una crisi finanziaria più ampia e hanno pesato molto sulla fiducia dei consumatori.

CHI È PING AN?

Fondata nel 1988, Ping An, che letteralmente significa "pace e sicurezza", ha iniziato come assicuratore immobiliare e causale, per poi espandersi nell'assicurazione sulla vita, nel settore bancario, negli investimenti e nella gestione patrimoniale.

Ping An, con sede nell'hub tecnologico meridionale di Shenzhen, è in competizione con China Life per il titolo di gruppo assicurativo più grande del Paese per valore di mercato. Aveva un patrimonio totale di 11,45 trilioni di yuan (1,57 trilioni di dollari) e più di 229 milioni di clienti al dettaglio a fine giugno, secondo il suo ultimo rapporto intermedio.

Negli ultimi anni ha destinato l'1% del suo fatturato annuale alla ricerca e allo sviluppo, concentrandosi sulle nuove tecnologie e costruendo competenze nei settori fintech e sanitario.

Alcune delle sue unità, tra cui Lufax Holding, OneConnect e Ping An Healthcare and Technology, sono state quotate in borsa a New York e Hong Kong.

Il conglomerato finanziario è guidato dal fondatore e presidente Ma Mingzhe, il cui cognome significa "cavallo" in mandarino.

Ping An è una delle prime istituzioni finanziarie cinesi che ha portato gli investitori stranieri Morgan Stanley e Goldman Sachs negli anni Novanta.

Nel 2002, HSBC ha acquisito una partecipazione del 10% nell'azienda.

Nel 2020, Ping An è diventata il maggiore azionista della banca europea dopo aver aumentato la sua partecipazione all'8%. Per la prima volta ha riferito di possedere una partecipazione del 5% in HSBC alla fine del 2017.

Ping An si è quotata in borsa a Hong Kong nel 2004, seguita da una quotazione a Shanghai tre anni dopo.

Tra i suoi principali azionisti conta aziende statali, tra cui Shenzhen Investment Holdings Co e Central Huijin Investment, e un'unità del conglomerato thailandese Charoen Pokphand Group (CP Group).

CHI È COUNTRY GARDEN?

Fino a quest'anno, Country Garden era il più grande sviluppatore cinese per fatturato. In precedenza, l'azienda era considerata finanziariamente solida rispetto a concorrenti come China Evergrande Group, che ha fatto default sul suo debito alla fine del 2021.

Country Garden aveva un passivo totale di 1,4 trilioni di yuan (191,46 miliardi di dollari) alla fine di giugno, compresi quasi 11 miliardi di dollari di obbligazioni offshore e 6 miliardi di dollari di prestiti offshore.

Sebbene le passività di Country Garden siano solo il 59% di quelle di Evergrande, lo sviluppatore più indebitato al mondo, ha più di 3.000 progetti in fase di sviluppo a livello nazionale, rispetto ai circa 800 di Evergrande.

Le autorità di regolamentazione e gli acquirenti di case stanno osservando attentamente se lo stress di liquidità di Country Garden la renderà incapace di completare le case, il che potrebbe suscitare disordini sociali.

Country Garden ha ripetuto più volte che la "consegna delle case" è la sua priorità principale.

PERCHÉ PECHINO HA SCELTO PING AN PER SALVARE COUNTRY GARDEN?

La Reuters ha riferito che le autorità cinesi sono desiderose di evitare che i rischi posti dai problemi di liquidità di Country Garden si ripercuotano sull'economia in generale.

Le autorità preferirebbero che i problemi di liquidità dello sviluppatore venissero risolti all'interno della provincia di Guangdong, secondo il rapporto. Ping An era una scelta naturale perché ha sede nel Guangdong ed è stato uno dei principali azionisti di Country Garden, hanno detto le fonti.

L'assicuratore aveva una partecipazione del 4,99% in Country Garden all'11 agosto, secondo i dati della borsa di Hong Kong. Reuters non è riuscita a determinare se Ping An detenga attualmente azioni di Country Garden.

Il maggiore azionista di Country Garden, con una quota di circa il 52%, è Yang Huiyan, presidente e figlia di un co-fondatore.

QUANTO È GRANDE L'ESPOSIZIONE DI PING AN AL SETTORE IMMOBILIARE?

Gli investimenti immobiliari di Ping An attraverso i suoi fondi assicurativi ammontavano a 209,4 miliardi di yuan (28,64 miliardi di dollari), ovvero il 4,5% delle sue attività totali di investimento assicurativo a fine giugno, secondo il rapporto intermedio.

L'assicuratore era alla ricerca di maggiori opportunità di investimento immobiliare e stava considerando di investire centinaia di miliardi di yuan di fondi assicurativi in appartamenti in affitto a lungo termine e in alloggi pubblici, ha dichiarato l'allora Presidente della società Alex Ren nel 2019.

Reuters ha riferito nel 2021 che il regolatore cinese ha indagato sugli investimenti di Ping An nel mercato immobiliare e ha ordinato all'assicuratore di interrompere la vendita di prodotti di investimento alternativi, che sono tipicamente legati al mercato immobiliare.

(1 dollaro = 7,2788 yuan cinesi renminbi) (Segnalazione di Julie Zhu; Editing di Kim Coghill)