Bilancio Quzhou Xin'an Development Co., Ltd.

Azioni

600208

CNE000000ZH8

Sviluppo e operazioni immobiliari

Prezzo di chiusura Shanghai S.E. Altri mercati azionari 20/09/2024			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
1,820 ^CNY	-0,55%		+2,82%	-16,13%

03/09	L'utile H1 di Quzhou Xin'an Development scivola del 5% nonostante l'aumento del 345% del reddito operativo	MT
30/08	Xinhu Zhongbao Co.,Ltd. Riporta i risultati degli utili per il semestre terminato il 30 giugno 2024	CI

8.4I3ebR2-As0Dw-M9JPq8FC_hhfAQoRx7OFWl5f7dB24.1bifKUzJO_pNioRWbK3PJVi57bog824pfjLCibfpZAaH0qRfVdZIoVn6iA

Dati finanziari pubblicati: QUZHOU XIN'AN DEVELOPMENT CO., LTD.

Annuale

Trimestrale

Semestrale

YTD

LTM

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Ricavi	14,74 Mrd	13,72 Mrd	16,62 Mrd	11,08 Mrd	17,17 Mrd
Altri Ricavi, Totale	68,69 Mln	67,97 Mln	275 Mln	1,82 Mrd	44,56 Mln
Ricavi Totali	14,81 Mrd	13,79 Mrd	16,89 Mrd	12,9 Mrd	17,21 Mrd
Costo dei Beni Venduti, Totale	9,58 Mrd	9,87 Mrd	13,37 Mrd	10,04 Mrd	11,54 Mrd
Utile Lordo	5,23 Mrd	3,92 Mrd	3,52 Mrd	2,86 Mrd	5,67 Mrd
Spese di Vendita, Generali e Amministrative, Totale	843 Mln	858 Mln	959 Mln	845 Mln	691 Mln
Fondo per crediti inesigibili	1,1 Mln	-6,38 Mln	-34,89 Mln	-440.713	-3,6 Mln
Altre Spese Operative	1,88 Mrd	1,83 Mrd	953 Mln	1,07 Mrd	2,22 Mrd
Altri Costi Operativi, Totale	2,72 Mrd	2,68 Mrd	1,88 Mrd	1,91 Mrd	2,91 Mrd
Reddito operativo	2,5 Mrd	1,24 Mrd	1,64 Mrd	950 Mln	2,76 Mrd
Spese per interessi, Totale	-2,71 Mrd	-2,69 Mrd	-2,2 Mrd	-1,75 Mrd	-1,92 Mrd
Redditi da interessi e investimenti	3,82 Mrd	4,77 Mrd	3,71 Mrd	2,53 Mrd	3,18 Mrd
Spese per interessi netti	1,11 Mrd	2,08 Mrd	1,52 Mrd	781 Mln	1,27 Mrd
Guadagni (Perdite) da Cambio Valuta	-19,82 Mln	-12,79 Mln	-100 Mln	125 Mln	31,55 Mln
Altri Redditi (Spese) Non Operativi	-75,83 Mln	-412 Mln	-217 Mln	-274 Mln	-514 Mln
Risultato prima delle imposte, escl. elementi straordinari	3,52 Mrd	2,9 Mrd	2,84 Mrd	1,58 Mrd	3,55 Mrd
Svalutazione dell'avviamento	-	-	-	-	-
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Investimenti	-690 Mln	-178 Mln	-47,52 Mln	410 Mln	-176 Mln
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Attività	-259.958	2,5 Mln	66,22 Mln	53,66 Mln	3,24 Mln
Svalutazione di attività	-	-	-371.957	-11,35 Mln	-12,78 Mln
Elementi Straordinari	-74,89 Mln	1,01 Mrd	-7,62 Mln	110 Mln	17,76 Mln
Risultato prima delle imposte, incl. elementi insoliti	2,76 Mrd	3,74 Mrd	2,85 Mrd	2,14 Mrd	3,38 Mrd
Oneri Fiscali sul Reddito	645 Mln	445 Mln	567 Mln	367 Mln	1,16 Mrd
Utili da Attività Continuate	2,11 Mrd	3,29 Mrd	2,28 Mrd	1,78 Mrd	2,22 Mrd
Reddito Netto dell'Azienda	2,11 Mrd	3,29 Mrd	2,28 Mrd	1,78 Mrd	2,22 Mrd
Interessi di minoranza	41,79 Mln	-126 Mln	-47,3 Mln	80,43 Mln	-588 Mln
Risultato Netto - (CE)	2,15 Mrd	3,16 Mrd	2,24 Mrd	1,86 Mrd	1,63 Mrd
Reddito Netto per il Comune Inclusi Elementi Straordinari	2,15 Mrd	3,16 Mrd	2,24 Mrd	1,86 Mrd	1,63 Mrd
Risultato netto attribuibile alle azioni ordinarie escl. elementi straordinari	2,15 Mrd	3,16 Mrd	2,24 Mrd	1,86 Mrd	1,63 Mrd
Elementi per azione
Utile Netto per Azione - Base	0,25	0,38	0,27	0,22	0,19
Utile di base per azione - Operazioni continuative	0,25	0,38	0,27	0,22	0,19
Azioni Medie Ponderate di Base in Circolazione	8,52 Mrd	8,33 Mrd	8,28 Mrd	8,44 Mrd	8,59 Mrd
Utile Netto per Azione - Diluito	0,25	0,38	0,27	0,22	0,19
EPS diluito - Operazioni continuative	0,25	0,38	0,27	0,22	0,19
Azioni Medie Diluite in Circolazione Ponderate	8,52 Mrd	8,33 Mrd	8,28 Mrd	8,44 Mrd	8,59 Mrd
Utile Normalizzato per Azione di Base	0,26	0,2	0,21	0,13	0,19
Utile Per Azione Diluito Normalizzato	0,26	0,2	0,21	0,13	0,19
Dividendo Per Azione	0,01	0,06	-	0,02	-
Rapporto di distribuzione	279,25	153,37	159,74	129,85	159,8
Elementi supplementari
EBITDA (Utile prima degli interessi, delle imposte, del deprezzamento e dell'ammortamento)	2,6 Mrd	1,35 Mrd	1,78 Mrd	1,09 Mrd	2,91 Mrd
EBITA si traduce in italiano come "Risultato Prima di Interessi, Tasse e Ammortamenti".	2,51 Mrd	1,25 Mrd	1,66 Mrd	962 Mln	2,78 Mrd
EBIT	2,5 Mrd	1,24 Mrd	1,64 Mrd	950 Mln	2,76 Mrd
EBITDAR	2,61 Mrd	1,36 Mrd	1,79 Mrd	1,09 Mrd	2,92 Mrd
Ricavi Totali (Come Riportato)	14,81 Mrd	13,79 Mrd	16,89 Mrd	12,9 Mrd	17,21 Mrd
Tasso di Imposizione Effettivo - (Rapporto)	23,39	11,9	19,87	17,11	34,35
Imposte correnti totali	1,08 Mrd	757 Mln	894 Mln	683 Mln	923 Mln
Imposte differite totali	-433 Mln	-313 Mln	-328 Mln	-316 Mln	239 Mln
Reddito Netto Normalizzato	2,24 Mrd	1,69 Mrd	1,73 Mrd	1,07 Mrd	1,63 Mrd
Interessi Capitalizzati	2,74 Mrd	1,87 Mrd	1,1 Mrd	896 Mln	551 Mln
Interessi sul Debito a Lungo Termine	4,43 Mrd	1,31 Mrd	739 Mln	1,01 Mrd	626 Mln
Elementi di spesa operativa supplementari
Spese pubblicitarie	135 Mln	126 Mln	112 Mln	72,23 Mln	46,83 Mln
Spese di Vendita e Marketing	395 Mln	392 Mln	417 Mln	378 Mln	291 Mln
Spese Generali e Amministrative	435 Mln	454 Mln	537 Mln	463 Mln	396 Mln
Spese di Ricerca e Sviluppo derivanti dalle Note a piè di pagina	-	-	-	-	-
Totale delle spese di affitto nette	13,35 Mln	12,51 Mln	7,76 Mln	5,91 Mln	6,02 Mln
Spesa di interesse per locazione operativa imputata	7,66 Mln	6,96 Mln	4,49 Mln	3 Mln	3,2 Mln
Ammortamento Imputato del Leasing Operativo	5,69 Mln	5,55 Mln	3,27 Mln	2,91 Mln	2,82 Mln
Compensazione basata su azioni, Spese generali e amministrative (Totale)	-	-	41,13 Mln	-	-
Compensazione Totale Basata su Azioni	-	-	41,13 Mln	-	-

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Attivi
Contanti e Equivalenti	14,69 Mrd	16,92 Mrd	16,53 Mrd	9,51 Mrd	5,93 Mrd
Investimenti a breve termine	-	-	-	-	-
Titoli di Attività Negoziable, Totale	1,94 Mrd	2,47 Mrd	2,64 Mrd	1,69 Mrd	1,47 Mrd
Totale di contanti e investimenti a breve termine	16,63 Mrd	19,39 Mrd	19,18 Mrd	11,2 Mrd	7,41 Mrd
Crediti Commerciali, Totale	45,27 Mln	63,98 Mln	68,54 Mln	21,7 Mln	13,68 Mln
Altri Crediti	6,88 Mrd	6,6 Mrd	7,36 Mrd	9,95 Mrd	4,23 Mrd
Crediti Totali	6,93 Mrd	6,67 Mrd	7,43 Mrd	9,97 Mrd	4,25 Mrd
Inventario	68,72 Mrd	52,13 Mrd	48,47 Mrd	46,74 Mrd	40,52 Mrd
Spese pagate in anticipo	885 Mln	1,05 Mrd	1,52 Mrd	2,06 Mrd	1,13 Mrd
Altri Attivi Correnti, Totale	681 Mln	618 Mln	474 Mln	347 Mln	322 Mln
Totale Attività Correnti	93,84 Mrd	79,85 Mrd	77,07 Mrd	70,32 Mrd	53,63 Mrd
Proprietà, Impianti e Attrezzature Lordi	728 Mln	749 Mln	699 Mln	627 Mln	928 Mln
Ammortamento accumulato	-196 Mln	-217 Mln	-224 Mln	-236 Mln	-268 Mln
Proprietà, Impianti e Attrezzature Nette	532 Mln	531 Mln	475 Mln	391 Mln	660 Mln
Investimenti a lungo termine	45,67 Mrd	49,8 Mrd	48,83 Mrd	48,13 Mrd	50,91 Mrd
Altri Immobili Intangibili, Totale	145 Mln	135 Mln	1,21 Mrd	1,19 Mrd	1,19 Mrd
Attività per Imposte Differite a Lungo Termine	1,16 Mrd	1,5 Mrd	1,87 Mrd	2,23 Mrd	2 Mrd
Costi differiti a lungo termine	906 Mln	961 Mln	22,32 Mln	9,44 Mln	4,44 Mln
Altri Attivi a Lungo Termine, Totale	1,77 Mrd	2,9 Mrd	3,02 Mrd	2,23 Mrd	2,48 Mrd
Totale Attivo	144 Mrd	136 Mrd	132 Mrd	124 Mrd	111 Mrd
Passività
Conti da Pagare, Totale	3,63 Mrd	4,13 Mrd	4,18 Mrd	3,51 Mrd	3,87 Mrd
Spese Maturate, Totale	1,01 Mrd	907 Mln	565 Mln	529 Mln	1,29 Mrd
Prestiti a breve termine	8,64 Mrd	14,71 Mrd	9,58 Mrd	8,73 Mrd	10,08 Mrd
Parte corrente del debito a lungo termine	16,12 Mrd	8,52 Mrd	6,89 Mrd	8,74 Mrd	4,89 Mrd
Parte corrente dei contratti di locazione	-	-	6,72 Mln	5,35 Mln	6,02 Mln
Imposte sul reddito correnti da pagare	1,61 Mrd	1,39 Mrd	1,38 Mrd	1,08 Mrd	1,53 Mrd
Ricavi non Acquisiti Correnti, Totale	18,53 Mrd	20,62 Mrd	28,34 Mrd	30,72 Mrd	16,63 Mrd
Altri Passività Correnti	5,46 Mrd	9,5 Mrd	11,79 Mrd	8 Mrd	7,59 Mrd
Totale Passività Correnti	55,01 Mrd	59,78 Mrd	62,73 Mrd	61,32 Mrd	45,88 Mrd
Debito a lungo termine	49,34 Mrd	34,47 Mrd	25,47 Mrd	20,87 Mrd	20,95 Mrd
Locazioni a lungo termine	-	-	16,28 Mln	10,32 Mln	5,07 Mln
Ricavi non acquisiti non correnti	170 Mln	171 Mln	140 Mln	139 Mln	125 Mln
Passività fiscale differita non corrente	67.005	7,5 Mln	36,12 Mln	63,05 Mln	107 Mln
Altri Passività Non Correnti	4,35 Mrd	2,73 Mrd	3,34 Mrd	120 Mln	108 Mln
Passività totali - (Modello standard / utilitario)	109 Mrd	97,16 Mrd	91,73 Mrd	82,53 Mrd	67,18 Mrd
Azioni ordinarie, Totale	8,6 Mrd	8,6 Mrd	8,6 Mrd	8,6 Mrd	8,51 Mrd
Capitale versato aggiuntivo	7,59 Mrd	8,98 Mrd	9,38 Mrd	9,6 Mrd	10,26 Mrd
Utili non distribuiti	18,61 Mrd	20,87 Mrd	22,63 Mrd	24,38 Mrd	25,85 Mrd
Azioni proprie	-497 Mln	-600 Mln	-600 Mln	-600 Mln	-
Reddito Globale ed Altri	130 Mln	-13,8 Mln	30,47 Mln	-816 Mln	-1,88 Mrd
Capitale Sociale Totale	34,43 Mrd	37,84 Mrd	40,04 Mrd	41,16 Mrd	42,73 Mrd
Interessi di minoranza	729 Mln	691 Mln	720 Mln	810 Mln	954 Mln
Patrimonio Netto	35,16 Mrd	38,53 Mrd	40,76 Mrd	41,97 Mrd	43,69 Mrd
Totale Passività e Patrimonio Netto	144 Mrd	136 Mrd	132 Mrd	124 Mrd	111 Mrd
Elementi supplementari
Totale delle Azioni in Circolazione alla Data di Deposito	8,46 Mrd	8,41 Mrd	8,41 Mrd	8,43 Mrd	8,51 Mrd
Totale delle Azioni Ordinarie in Circolazione	8,46 Mrd	8,41 Mrd	8,41 Mrd	8,43 Mrd	8,51 Mrd
Valore Contabile / Azione	4,07	4,5	4,76	4,88	5,02
Valore Contabile Netto	34,29 Mrd	37,7 Mrd	38,83 Mrd	39,97 Mrd	41,55 Mrd
Valore Contabile Tangibile per Azione	4,05	4,48	4,62	4,74	4,88
Debito Totale	74,1 Mrd	57,71 Mrd	41,96 Mrd	38,36 Mrd	35,93 Mrd
Debito Netto	57,47 Mrd	38,32 Mrd	22,79 Mrd	27,16 Mrd	28,52 Mrd
Debito Equivalente dei Contratti di Locazione Operativi	107 Mln	100 Mln	62,11 Mln	47,26 Mln	48,19 Mln
Partecipazione di minoranza, Totale (Incl. Div. Fin)	729 Mln	691 Mln	720 Mln	810 Mln	954 Mln
Investimenti secondo il Metodo del Patrimonio Netto, Totale	37,26 Mrd	38,87 Mrd	39,89 Mrd	38,18 Mrd	42,37 Mrd
Codice Conto - Valutazione dell'Inventario	6	6	6	6	6
Inventari - Materie Prime, Totale	1,85 Mln	-	-	-	-
Inventari - Lavori in Corso, Totale	62,53 Mrd	45,85 Mrd	43,82 Mrd	42,53 Mrd	35,81 Mrd
Inventari - Prodotti Finiti, Totale	6,27 Mrd	6,5 Mrd	5,04 Mrd	5,15 Mrd	6,41 Mrd
Inventari - Altri	1,17 Mln	1,17 Mln	1,17 Mln	1,17 Mln	1,17 Mln
Edifici, Totale	554 Mln	555 Mln	503 Mln	450 Mln	756 Mln
Macchinario, Totale	160 Mln	145 Mln	155 Mln	149 Mln	123 Mln
Dipendenti a tempo pieno	1406	1554	1555	1073	865
Provvista cumulata per crediti dubbi (Supplemento)	9,77 Mln	59,32 Mln	24,43 Mln	23,99 Mln	20,39 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Reddito Netto - (CF)	2,15 Mrd	3,16 Mrd	2,24 Mrd	1,86 Mrd	1,63 Mrd
Ammortamento e Deprezzamento - Flusso di Cassa	86,87 Mln	103 Mln	138 Mln	134 Mln	144 Mln
Ammortamento di Avviamento e Attivi Immateriale - (CF) - (Specifico del Modello)	6,59 Mln	8,04 Mln	16,37 Mln	12,24 Mln	12,68 Mln
Ammortamento & Deprezzamento, Totale - CF	93,46 Mln	111 Mln	154 Mln	146 Mln	157 Mln
Ammortamento di Oneri Differiti, Totale - (CF)	7,79 Mln	8,31 Mln	18,98 Mln	17,6 Mln	6,55 Mln
(Guadagno) Perdita dalla vendita di un asset	-185.216	-2,85 Mln	-66,32 Mln	-53,81 Mln	-3,4 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Investimenti - (CF)	-2,95 Mrd	-4,43 Mrd	-3,53 Mrd	-2,82 Mrd	-2,93 Mrd
Svalutazione di attività & Costi di ristrutturazione	33,02 Mln	345.905	471.208	11,5 Mln	12,93 Mln
Fornitura e Cancellazione di Crediti Inesigibili	-	-6,38 Mln	-34,89 Mln	87,99 Mln	-3,6 Mln
Altre Attività Operative, Totale	2,75 Mrd	3,36 Mrd	2,74 Mrd	2,22 Mrd	3,89 Mrd
Variazione dei crediti commerciali	489 Mln	-131 Mln	-60,9 Mln	-749 Mln	691 Mln
Variazione delle scorte	-5,39 Mrd	-2,09 Mrd	4,81 Mrd	2,58 Mrd	5,35 Mrd
Variazione dei conti fornitori	5,52 Mrd	6,41 Mrd	8,57 Mrd	771 Mln	-13,02 Mrd
Variazione delle imposte differite	-433 Mln	-313 Mln	-328 Mln	-316 Mln	239 Mln
Variazione degli Altri Attivi Netto Operativi	-	-1,04 Mrd	41,13 Mln	-359 Mln	-
Flusso di cassa dalle attività operative	2,27 Mrd	5,04 Mrd	14,56 Mrd	3,39 Mrd	-3,98 Mrd
Spesa per investimenti	-48,3 Mln	-61,47 Mln	-80,18 Mln	-25,81 Mln	-23,95 Mln
Vendita di Proprietà, Impianti e Attrezzature	262.472	4,14 Mln	22,7 Mln	895 Mln	43,36 Mln
Acquisizioni in Contanti	-	-	-	-	-
Disinvestimenti	912 Mln	-865 Mln	226 Mln	85,66 Mln	11.519
Investimento in Titoli Negoziali e Azioni, Totale	-1,69 Mrd	-5,07 Mrd	4,06 Mrd	3,29 Mrd	3,17 Mrd
Variazione netta (aumento/diminuzione) dei prestiti originati / venduti - Investimento	2,21 Mrd	2,64 Mrd	-555 Mln	-2,42 Mrd	267 Mln
Altre Attività di Investimento, Totale	633 Mln	1,27 Mrd	1,17 Mrd	1,03 Mrd	1,03 Mrd
Flusso di cassa dalle attività di investimento	2,02 Mrd	-2,08 Mrd	4,85 Mrd	2,86 Mrd	4,49 Mrd
Debito a breve termine emesso, Totale	-	-	97,83 Mln	-	-
Debito a Lungo Termine Emesso, Totale	37,43 Mrd	31,44 Mrd	20,6 Mrd	16,2 Mrd	15,53 Mrd
Debito Totale Emesso	37,43 Mrd	31,44 Mrd	20,7 Mrd	16,2 Mrd	15,53 Mrd
Rimborso del debito a breve termine, totale	-120 Mln	-	-	-	-
Rimborso del debito a lungo termine, totale	-36,56 Mrd	-29,44 Mrd	-34,64 Mrd	-26,8 Mrd	-16,94 Mrd
Totale del Debito Rimborsato	-36,68 Mrd	-29,44 Mrd	-34,64 Mrd	-26,8 Mrd	-16,94 Mrd
Emissione di Azioni Ordinarie	-	-	-	-	200 Mln
Riacquisto di Azioni Ordinarie	-497 Mln	-103 Mln	-	-	-
Dividendi Ordinari Pagati	-6,01 Mrd	-4,85 Mrd	-3,57 Mrd	-2,41 Mrd	-2,61 Mrd
Dividendi pagati su azioni ordinarie e privilegiate	-6,01 Mrd	-4,85 Mrd	-3,57 Mrd	-2,41 Mrd	-2,61 Mrd
Altre Attività di Finanziamento, Totale	-578 Mln	-1,53 Mrd	-13,19 Mln	961 Mln	-891 Mln
Flusso di cassa derivante dal finanziamento	-6,34 Mrd	-4,49 Mrd	-17,53 Mrd	-12,06 Mrd	-4,71 Mrd
Adeguamenti del Tasso di Cambio Estero	-9,93 Mln	-207 Mln	-30,73 Mln	105 Mln	14,49 Mln
Variazione netta della liquidità	-2,06 Mrd	-1,74 Mrd	1,85 Mrd	-5,7 Mrd	-4,18 Mrd
Elementi supplementari
Imposta sul reddito in contanti pagata (rimborso)	2,15 Mrd	2,08 Mrd	2,52 Mrd	2,58 Mrd	866 Mln
Flusso di Cassa Libero Leveraged	3,53 Mrd	21,44 Mrd	3,55 Mrd	-4 Mrd	641 Mln
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	5,22 Mrd	23,12 Mrd	4,92 Mrd	-2,91 Mrd	1,84 Mrd
Variazione del Capitale Circolante Netto	-3,6 Mrd	-22,28 Mrd	-3,76 Mrd	3,64 Mrd	27,95 Mln
Debito Netto Emesso / Rimborsato	751 Mln	2 Mrd	-13,94 Mrd	-10,61 Mrd	-1,41 Mrd

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditività
Rendimento sugli Attivi	1,1	0,55	0,76	0,46	1,47
Rendimento sul Capitale Totale	1,42	0,76	1,2	0,71	2,16
Rendimento sul Capitale Proprio %	6,1	8,93	5,76	4,3	5,18
Rendimento sul Capitale Proprio	6,35	8,76	5,74	4,58	3,89
Analisi dei margini
Margine Lordo in %	35,29	28,41	20,82	22,17	32,97
Margine SG&A	5,69	6,22	5,68	6,55	4,02
Margine di EBITDA %	17,54	9,8	10,56	8,44	16,93
Margine di EBITA	16,96	9,05	9,8	7,46	16,13
Margine EBIT %	16,91	9	9,71	7,36	16,05
Margine % del Risultato Operativo Continuo	14,26	23,86	13,52	13,78	12,9
Margine Netto di Reddito %	14,54	22,94	13,24	14,4	9,48
Margine Netto Disponibile per le Azioni Comuni %	14,54	22,94	13,24	14,4	9,48