Realty Income Corporation, la Società del Dividendo Mensile, ha annunciato di aver firmato un accordo definitivo per l'acquisizione di un massimo di 185 proprietà retail e industriali con un unico inquilino dalle filiali di CIM Real Estate Finance Trust Inc. (CMFT), un REIT non quotato in borsa e sponsorizzato da un'affiliata di CIM Group, per circa 894 milioni di dollari in contanti. La composizione del portafoglio può variare in base al completamento della due diligence e al potenziale esercizio dei diritti di prelazione relativi ad alcune proprietà. Si prevede che la transazione si concluda nel primo trimestre del 2023, in base alle consuete condizioni di chiusura, alle approvazioni e al completamento della due diligence.

Comprendendo tutte le 185 proprietà, si prevede che la transazione sarà eseguita a un tasso di cap in contanti del 7,1% circa per il portafoglio totale, che ha una durata media ponderata di locazione residua di circa 9,2 anni, con circa il 48% dell'affitto contrattuale annualizzato del portafoglio totale derivato da clienti con rating investment-grade. Si prevede che il portafoglio aggregato di 185 proprietà consisterà in un massimo di 4,6 milioni di metri quadrati, affittati a 55 clienti retail che rappresentano complessivamente il 95% del canone contrattuale annualizzato del portafoglio totale e a quattro clienti industriali che rappresentano complessivamente il 5% del canone contrattuale annualizzato del portafoglio totale. Si prevede che Lowe's Home Improvement e Walgreens rappresentino i primi due clienti in base all'affitto contrattuale annualizzato totale del portafoglio, rispettivamente all'11,9% e al 7,6%.

Si prevede che circa il 28,9% dell'affitto contrattuale annualizzato totale del portafoglio sarà affittato ai primi 20 clienti. Si prevede che i Drug Stores, gli Home Improvement e i Grocery rappresentino i primi tre settori per affitto contrattuale annualizzato totale del portafoglio, rispettivamente con il 12,1%, il 12,1% e l'11,9% dell'affitto del portafoglio. Si prevede che il Texas e l'Illinois rappresentino i primi due Stati per affitto contrattuale annualizzato totale del portafoglio, rispettivamente al 10,2% e al 9,0%.

Inoltre, si prevede che circa il 95% dell'affitto contrattuale annualizzato totale del portafoglio sarà affittato ai clienti esistenti.