D.R. Horton Inc, Lennar Corp, PulteGroup Inc ed altri costruttori di case si dirigono verso una forte stagione di guadagni, ma il boom delle case negli Stati Uniti sta mostrando segni di raffreddamento mentre l'inflazione alle stelle mette la Federal Reserve degli Stati Uniti in rotta per un aggressivo aumento dei tassi.

Il tasso per il mutuo fisso a 30 anni, il prestito per la casa più popolare negli Stati Uniti, è salito sopra il 5% per la prima volta in più di un decennio, rendendo le case meno abbordabili, specialmente per i gruppi a basso reddito e per chi compra casa per la prima volta.

"Gli acquirenti di case per la prima volta stanno ricevendo un doppio o addirittura triplo colpo in questo momento", ha detto Ralph McLaughlin, capo economista della ditta di dati immobiliari Kukun, aggiungendo che il tasso di crescita dei prezzi dovrebbe "assolutamente raffreddarsi in questo momento".

I prezzi delle case sono saliti alle stelle dopo la pandemia perché gli acquirenti hanno optato per case più grandi nei sobborghi, incoraggiati dai bassi tassi ipotecari e dal passaggio al lavoro da casa. I prezzi mediani delle case esistenti sono balzati del 15% rispetto ad un anno prima fino ad un massimo storico di 375.300 dollari a marzo.

IL CONTESTO

Nell'ultimo anno, D.R. Horton, Lennar e PulteGroup hanno riportato profitti robusti poiché la forte domanda ha permesso loro di applicare prezzi più alti.


GRAFICO: Reddito netto dei costruttori di case statunitensi -

Nella prossima tornata di guadagni, tuttavia, l'attenzione sarà su come queste aziende pianificano di navigare un potenziale calo della domanda e costi di costruzione più alti dovuti all'aumento dell'inflazione.

Le vendite di case negli Stati Uniti sono scese al livello più basso in quasi due anni a marzo. Anche la percentuale di adulti che pianificano l'acquisto di una casa entro un anno è scesa al livello più basso dalla metà del 2020, secondo un rapporto della National Association of Home Builders.

"Ci aspettiamo che l'aumento dei prezzi rallenti e che gli acquirenti in guerra d'asta affrontino meno offerte concorrenti", ha detto il capo economista di Redfin Daryl Fairweather in un rapporto.


GRAFICO: andamento delle azioni dei costruttori di case -

FONDAMENTALI

* Gli

analisti stimano che le entrate del Q2 di D.R. Horton cresceranno del 18% a 7,62 miliardi di dollari quando riporterà i risultati il 26 aprile

*

Gli

utili per azione sono stimati a 3,37 dollari

* Le azioni hanno perso circa il 34% del loro valore quest'anno

* Per Lennar, gli analisti stimano che le entrate del Q2 cresceranno del 36,9% a 8 miliardi di dollari.16 miliardi di

dollari

* Gli utili per azione sono stimati a 3,95

dollari * Il titolo ha

perso circa il 33% del

suo valore quest'anno * Le

entrate del Q1 di PulteGroup dovrebbero crescere del 12,6% a 3,07 miliardi di dollari

* Gli

utili per azione sono stimati a 1,71 dollari

* Il titolo ha perso circa il 37% del suo valore quest'anno

SENTIMENTO DI WALL STREET

* Per

DHI, 15 analisti su 21 valutano il titolo "buy" o superiore, mentre 6 hanno un rating "hold" *

L'obiettivo di prezzo mediano

è $115

*

Per LEN, 14 analisti su 20 valutano il titolo "buy" o superiore, mentre 5 hanno un rating "hold" e uno "sell"

* L'obiettivo di prezzo mediano è $121,5

* Per PHM, 10 analisti su 18 valutano il titolo "buy" o superiore, mentre 8 hanno un rating "hold"

* L'obiettivo di prezzo mediano è $65,5