Regency Centers ha alzato la previsione annuale dei fondi dalle operazioni (FFO) dopo aver battuto le stime del secondo trimestre giovedì, grazie alla costante domanda di locazione nei suoi centri commerciali con filiali di alimentari, che ha aiutato i trust di investimento immobiliare commerciale.

I REIT come Regency Centers hanno registrato un aumento della domanda per i loro spazi in affitto, in quanto gli affittuari traggono vantaggio dal fatto che i consumatori danno la priorità agli acquisti di prima necessità, compresi i generi alimentari.

Regency Centers prevede per l'anno fiscale 2024 un FFO per azione della National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) compreso tra 4,21 e 4,25 dollari, rispetto alla precedente previsione di 4,15-4,21 dollari per azione.

Per il trimestre, la società ha riportato un FFO di 1,06 dollari per azione, rispetto alla stima media degli analisti di 1,02 dollari per azione, secondo i dati LSEG.

Il portafoglio di Regency Centers comprende più di 400 proprietà, che vengono affittate da rivenditori come Kroger e Amazon's Whole Foods, oltre che da rivenditori come TJX e Target, tra gli altri.

Secondo i dati di Placer-ai, il traffico pedonale di vendita al dettaglio su base annua è rimasto elevato per tutto il trimestre da aprile a giugno, con giugno in particolare che ha visto le visite settimanali ai negozi di alimentari variare dal 5,7% al 10,6%. (Servizio di Anuja Bharat Mistry a Bengaluru; redazione di Alan Barona)