(Alliance News) - Secondo Rightmove PLC, all'inizio del 2025 gli affitti in Gran Bretagna hanno raggiunto un nuovo record, anche se l'aumento dell'offerta ha contribuito a raffreddare leggermente la concorrenza per gli immobili.
L'ultimo rapporto sulle tendenze degli affitti del portale immobiliare ha mostrato che l'affitto medio pubblicizzato fuori Londra è aumentato dello 0,6% su base trimestrale, raggiungendo 1.349 sterline al mese nel primo trimestre, segnando un nuovo record. Tuttavia, si tratta del tasso di crescita più basso per questo periodo dell'anno dal 2020.
A Londra, gli affitti sono aumentati solo dello 0,1% a 2.698 sterline al mese, il 14° record trimestrale consecutivo, e sono ora del 2,5% superiori rispetto a un anno fa.
L'aumento degli affitti è avvenuto nonostante i segnali di allentamento della pressione sul mercato. Il numero di nuovi annunci di affitti a marzo è stato superiore dell'11% rispetto a un anno fa, con un aumento del 18% del totale degli immobili disponibili. Nel frattempo, la domanda da parte dei potenziali inquilini è diminuita del 7% su base annua, grazie all'aumento dell'attività dei nuovi acquirenti all'inizio del 2025.
In media, nel primo trimestre ogni immobile in affitto ha ricevuto 12 richieste, in calo rispetto alle 16 di un anno fa, ma comunque più del doppio rispetto alle cinque del primo trimestre del 2019. Persistono le differenze regionali, con gli immobili in affitto a Londra che hanno attirato otto richieste ciascuno, rispetto alle 18 del Nord Ovest.
La maggiore concorrenza tra i proprietari ha anche portato a un aumento delle riduzioni di prezzo, con un quarto delle case in affitto pubblicizzate che ha subito un taglio, la percentuale più alta per questo periodo dell'anno dal 2018.
Colleen Babcock, esperta immobiliare di Rightmove, ha dichiarato: "Il mercato degli affitti è ancora molto vivace e, come dimostra il quadro regionale, è probabile che in alcune zone della Gran Bretagna lo sia ancora di più rispetto ad altre.
"È una buona notizia per gli inquilini che, nel complesso, l'equilibrio tra domanda e offerta stia migliorando. Ciò sta avendo un effetto a catena sui prezzi degli affitti, con un aumento più lento e un numero maggiore di proprietari che riducono il prezzo richiesto".
Rightmove ha aggiunto che, sebbene la prossima legge sui diritti degli inquilini non stia ancora influenzando l'attività del mercato, una volta entrata in vigore dovrebbe avere implicazioni più ampie per inquilini e proprietari.
Nonostante la tendenza al rallentamento, l'accessibilità rimane limitata, ha osservato Rightmove. Gli affitti sono aumentati del 40% dal 2020, rispetto a un aumento del 31% dei redditi medi.
Di Eva Castanedo, giornalista di Alliance News
Commenti e domande a newsroom@alliancenews.com
Copyright 2025 Alliance News Ltd. Tutti i diritti riservati.
