I prezzi delle case vendute in Gran Bretagna sono vicini ai loro massimi storici dopo il più grande aumento annuale da un anno a questa parte, secondo un sondaggio del settore che ha suggerito che lo slancio del mercato immobiliare dell'inizio del 2024 si è esteso ad aprile.

Il sito web immobiliare Rightmove ha dichiarato lunedì che i prezzi richiesti per le proprietà residenziali sono aumentati dell'1,7% nelle quattro settimane fino al 13 aprile, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. I prezzi richiesti dai venditori sono aumentati dell'1,1% in termini di mese su mese, rallentando rispetto all'aumento dell'1,5% delle quattro settimane precedenti.

Il prezzo medio richiesto dai nuovi venditori, pari a 372.324 sterline (463.320 dollari), era a sole 570 sterline dal record raggiunto nel maggio 2023, secondo Rightmove.

Anche altre misure del mercato immobiliare britannico hanno mostrato una ripresa della domanda e dei prezzi, aiutata da un calo dei costi di indebitamento, che si sono impennati nel 2022 quando i piani dell'ex Primo Ministro Liz Truss di ampi tagli fiscali hanno sconvolto i mercati finanziari.

Rightmove ha dichiarato che il numero di nuovi venditori è aumentato del 12% rispetto all'anno precedente e il numero di vendite è cresciuto del 13%. La domanda è stata più forte nel segmento di fascia alta, dove i prezzi richiesti nel 2024 sono aumentati di più dal 2014.

La domanda di immobili tipicamente ricercati da acquirenti per la prima e la seconda volta - che sono tipicamente più dipendenti dai mutui - è aumentata meno, secondo il sondaggio.

"Nonostante l'attuale ottimismo, non ci sono le condizioni per sostenere una crescita sostanziale dei prezzi", ha dichiarato Tim Bannister, direttore della scienza immobiliare di Rightmove.

"I venditori che desiderano assicurarsi la vendita dovranno comunque fissare un prezzo realistico per il loro mercato locale ed evitare di essere troppo ambiziosi".

(1 dollaro = 0,8036 sterline) (Servizio di William Schomberg; Redazione di Suban Abdulla)