Il mercato immobiliare britannico si è rafforzato ulteriormente nel mese di novembre, anche se l'incertezza sulle prospettive economiche potrebbe limitare l'attività nei prossimi mesi, secondo un sondaggio di giovedì della Royal Institution of Chartered Surveyors.

L'indicatore mensile dei prezzi delle case della RICS è balzato a +25 a novembre da +16 a ottobre, il livello più alto da settembre 2022. Un sondaggio Reuters tra gli economisti aveva indicato una lettura di +19.

Anche gli istituti di credito ipotecario Nationwide e Halifax hanno registrato un forte aumento dei prezzi delle case nel mese di novembre e i dati della Banca d'Inghilterra hanno mostrato che gli istituti di credito in ottobre hanno approvato il maggior numero di mutui per l'acquisto di case dall'agosto 2022.

Tuttavia, la RICS ha affermato che le vendite potrebbero rallentare l'anno prossimo, in quanto la fiducia dei consumatori e delle imprese sembra indebolirsi e i mercati hanno ridimensionato le aspettative di un taglio dei tassi della BoE, facendo salire i costi dei mutui.

"Sebbene gli ultimi risultati del sondaggio continuino a segnalare un costante miglioramento della domanda degli acquirenti nel mercato residenziale, è probabile che il contesto macro più ampio ponga ulteriori ostacoli in futuro", ha dichiarato Tarrant Parsons, economista senior di RICS.

"Il recente aumento dei tassi di interesse sui mutui ipotecari potrebbe frenare la ripresa dell'attività del mercato tra non molto, e questo si riflette nei dati leggermente meno ottimistici sulle aspettative di vendita che arrivano questo mese", ha aggiunto.

Il portale immobiliare online Rightmove ha dichiarato giovedì di essere più positivo sulle prospettive per il 2025. Prevede che i prezzi di vendita aumenteranno del 4% nel 2025, la sua previsione più alta dal 2021.

"Prevediamo un anno più intenso nel 2025, con circa 1,15 milioni di transazioni completate", ha dichiarato Tim Bannister, esperto immobiliare di Rightmove.

L'aumento dell'imposta di registro ad aprile probabilmente stimolerà l'attività nella prima metà dell'anno, mentre ulteriori riduzioni dei tassi di interesse della Banca d'Inghilterra probabilmente sosterranno il mercato, ha detto.

La BoE ha tagliato i tassi di interesse a novembre, solo per la seconda volta dal 2020, e ha dichiarato che le riduzioni future saranno probabilmente graduali, in quanto prevede che il primo bilancio del nuovo Governo porterà ad un'inflazione e ad una crescita economica leggermente più rapida il prossimo anno.