Bilancio Shurgard Self-Storage Ltd.

Azioni

SHUR

GG00BQZCBZ44

REIT specializzati

Mercato chiuso - Euronext Bruxelles Altri mercati azionari 17:35:16 06/09/2024			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
41,10 ^EUR	+1,36%		+3,14%	-8,38%

28/08	Shurgard Self Storage Ltd (ENXTBR:SHUR) ha acquisito la struttura Grepu Vastgoed ad Amsterdam da Grepu Vastgoed B.V. per 20 milioni di sterline.	CI
14/08	Transcript : Shurgard Self Storage Ltd, H1 2024 Earnings Call, Aug 14, 2024

1b35304.JuebRHEnUilOFTf5SqLYi_6m5Zt7eAL_8N4I0KlWVTY.bIXuAxwfHhAdcUGoD5uq8qTqk9oSAmC9gq5Q485uEVp2gKI8FAoEcxlSZg

Dati finanziari pubblicati: SHURGARD SELF-STORAGE LTD.

Annuale

Trimestrale

Semestrale

YTD

LTM

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditi da Locazione	257 Mln	271 Mln	300 Mln	335 Mln	358 Mln
Ricavi Totali - (Specifico del Modello)	257 Mln	271 Mln	300 Mln	335 Mln	358 Mln
Spese Immobiliari	88,56 Mln	92,94 Mln	100 Mln	108 Mln	114 Mln
Spese di Vendita, Generali e Amministrative, Totale - (Specifico del Modello)	25,31 Mln	24,9 Mln	28,5 Mln	31,68 Mln	35,85 Mln
Altri Costi Operativi - (Specifico al Modello)	-	-	-	-	926.000
Spese Operative Totali - (Specifico del Modello)	114 Mln	118 Mln	129 Mln	140 Mln	151 Mln
Reddito Operativo (Modello REIT / Utility)	143 Mln	154 Mln	172 Mln	196 Mln	207 Mln
Spese per interessi, Totale - (Specifico del modello)	-19,02 Mln	-18,27 Mln	-19,98 Mln	-20,75 Mln	-23,25 Mln
Redditi da interessi e investimenti - (Specifico del modello)	-	-	-	54.000	3,12 Mln
Spese nette per interessi - (Specifico del modello)	-19,02 Mln	-18,27 Mln	-19,98 Mln	-20,7 Mln	-20,13 Mln
Guadagni (Perdite) da Cambio Valute - (Specifico del Modello)	39.000	-441.000	15.000	-89.000	-143.000
Altri Redditi (Spese) Non Operativi - (Specifico del Modello)	-	-	-	-	-
EBT, Escl. Elementi Insoliti - (Specifico del Modello)	124 Mln	135 Mln	152 Mln	175 Mln	187 Mln
Costi di Ristrutturazione - (Specifico del Modello)	-	-200.000	-	-	-
Costi Totali di Fusione & Ristrutturazione Associati	-1,6 Mln	-6000	-	-	-
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Attività - (Specifico del Modello)	-	-	-	-	-
Svalutazione di attività - (Specifico del modello)	80,17 Mln	266 Mln	467 Mln	586 Mln	294 Mln
Liquidazioni di Assicurazione - (Specifico al Modello)	3,24 Mln	7,37 Mln	6,52 Mln	-	-
Altri Elementi Inusuali - (Specifico del Modello)	-	-8,6 Mln	-	775.000	5000
Risultato prima delle imposte, incl. elementi insoliti	206 Mln	399 Mln	625 Mln	762 Mln	481 Mln
Oneri Fiscali sul Reddito	56,02 Mln	109 Mln	177 Mln	186 Mln	-53,28 Mln
Utili da Attività Continuate	150 Mln	290 Mln	448 Mln	576 Mln	534 Mln
Reddito Netto dell'Azienda	150 Mln	290 Mln	448 Mln	576 Mln	534 Mln
Interessi di minoranza	-724.000	-371.000	-738.000	-1,32 Mln	-1,09 Mln
Risultato Netto - (CE)	149 Mln	289 Mln	447 Mln	574 Mln	533 Mln
Reddito Netto per il Comune Inclusi Elementi Straordinari	149 Mln	289 Mln	447 Mln	574 Mln	533 Mln
Risultato netto attribuibile alle azioni ordinarie escl. elementi straordinari	149 Mln	289 Mln	447 Mln	574 Mln	533 Mln
Elementi per azione
Utile Netto per Azione - Base	1,68	3,26	5,03	6,45	5,91
Utile di base per azione - Operazioni continuative	1,68	3,26	5,03	6,45	5,91
Azioni Medie Ponderate di Base in Circolazione	88,75 Mln	88,72 Mln	88,84 Mln	89,1 Mln	90,21 Mln
Utile Netto per Azione - Diluito	1,67	3,25	5	6,4	5,89
EPS diluito - Operazioni continuative	1,67	3,25	5	6,4	5,89
Azioni Medie Diluite in Circolazione Ponderate	89,22 Mln	89,15 Mln	89,4 Mln	89,71 Mln	90,53 Mln
Utile Normalizzato per Azione di Base	0,87	0,95	1,06	1,21	1,28
Utile Per Azione Diluito Normalizzato	0,86	0,94	1,05	1,2	1,28
Dividendo Per Azione	0,95	1,06	1,17	1,17	1,17
Rapporto di distribuzione	39,83	30,35	22,27	18,62	19,56
Elementi supplementari
EBITDA (Utile prima degli interessi, delle imposte, del deprezzamento e dell'ammortamento)	144 Mln	155 Mln	172 Mln	196 Mln	207 Mln
EBITA si traduce in italiano come "Risultato Prima di Interessi, Tasse e Ammortamenti".	144 Mln	154 Mln	172 Mln	196 Mln	207 Mln
EBIT	143 Mln	154 Mln	172 Mln	196 Mln	207 Mln
EBITDAR	145 Mln	-	-	-	-
Tasso di Imposizione Effettivo - (Rapporto)	27,19	27,37	28,35	24,45	-11,07
Imposte correnti totali	18,01 Mln	18,9 Mln	26,02 Mln	30,31 Mln	29,42 Mln
Imposte differite totali	38,01 Mln	90,35 Mln	151 Mln	156 Mln	-82,7 Mln
Reddito Netto Normalizzato	76,91 Mln	83,91 Mln	94,03 Mln	108 Mln	116 Mln
Interessi Capitalizzati	745.000	1,41 Mln	1,72 Mln	1,32 Mln	2,16 Mln
Interessi sul Debito a Lungo Termine	20,11 Mln	20,44 Mln	21,08 Mln	22,07 Mln	22,81 Mln
Elementi di spesa operativa supplementari
Spese di Marketing	7,9 Mln	7,95 Mln	8,26 Mln	9,16 Mln	9,89 Mln
Spese di Vendita e Marketing	7,9 Mln	7,95 Mln	8,26 Mln	9,16 Mln	9,89 Mln
Spese Generali e Amministrative	17,41 Mln	16,95 Mln	20,24 Mln	22,52 Mln	25,96 Mln
Total delle spese di affitto nette	324.000	-	-	-	-
Spesa di interesse per locazione operativa imputata	80.295	-	-	-	-
Ammortamento Imputato del Leasing Operativo	243.705	-	-	-	-
Spese di Manutenzione e Riparazione, Totale	7,18 Mln	8,05 Mln	9,89 Mln	10,91 Mln	13,28 Mln
Compensazione basata su azioni, Spese generali e amministrative (Totale)	1,5 Mln	1,25 Mln	-	3,9 Mln	4,18 Mln
Compensazione Basata su Azioni, Altro (Totale)	-	52.000	2,78 Mln	531.048	103.359
Compensazione Totale Basata su Azioni	1,5 Mln	1,3 Mln	2,78 Mln	4,43 Mln	4,29 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Attivi
Proprietà, Impianti e Attrezzature Lordi	2,82 Mrd	3,22 Mrd	3,86 Mrd	4,53 Mrd	5,05 Mrd
Ammortamento accumulato	-6,3 Mln	-7,22 Mln	-7,24 Mln	-8,12 Mln	-8,93 Mln
Proprietà, Impianti e Attrezzature Nette	2,81 Mrd	3,21 Mrd	3,85 Mrd	4,53 Mrd	5,04 Mrd
Totali Attivi Immobiliari	2,81 Mrd	3,21 Mrd	3,85 Mrd	4,53 Mrd	5,04 Mrd
Contanti e Equivalenti	199 Mln	103 Mln	219 Mln	87,34 Mln	258 Mln
Crediti Commerciali, Totale - (Specifico del Modello)	11,43 Mln	12,34 Mln	16,37 Mln	18,67 Mln	19,73 Mln
Altri Crediti	5,99 Mln	1,26 Mln	1,53 Mln	1,32 Mln	3,16 Mln
Altri Intangibili, Totale - (Specifico al Modello)	4,59 Mln	5,67 Mln	5,93 Mln	6,73 Mln	7,66 Mln
Altri Attivi Correnti, Totale - (Specifico al Modello)	5,71 Mln	6,48 Mln	6,42 Mln	6,94 Mln	17,09 Mln
Attività per Imposte Differite a Lungo Termine (Riscosse)	1,05 Mln	1,79 Mln	1,72 Mln	972.000	891.000
Altri Attivi a Lungo Termine, Totale - (Specifico al Modello)	2,8 Mln	981.000	1,07 Mln	11,33 Mln	8,98 Mln
Totale Attivo	3,04 Mrd	3,34 Mrd	4,1 Mrd	4,66 Mrd	5,35 Mrd
Passività
Parte corrente del debito a lungo termine - (Specifico del modello)	-	99,93 Mln	-	-	99,95 Mln
Parte corrente dei contratti di locazione	3,16 Mln	5,5 Mln	3,89 Mln	4,16 Mln	4,43 Mln
Debito a Lungo Termine - (Specifico al Modello)	598 Mln	499 Mln	798 Mln	798 Mln	698 Mln
Locazioni a lungo termine	70,71 Mln	76,22 Mln	84,48 Mln	95,66 Mln	106 Mln
Conti da Pagare, Totale - (Specifico del Modello)	34,21 Mln	36,99 Mln	43,68 Mln	56,07 Mln	61,73 Mln
Spese accumulate, Totale - (Specifico del Modello)	8,14 Mln	8,96 Mln	11,01 Mln	12,28 Mln	12,9 Mln
Imposte sul reddito correnti da pagare	4,45 Mln	4,16 Mln	4,24 Mln	6,6 Mln	5,54 Mln
Ricavi non maturati, corrente	25,56 Mln	24,94 Mln	30,23 Mln	32,46 Mln	34,83 Mln
Altri Passività Correnti - (Brok / FS / Ins. / Modello REIT)	4,26 Mln	4,04 Mln	7,01 Mln	5,72 Mln	8,71 Mln
Passività Fiscale Differita Non Corrente - (Specifico del modello)	397 Mln	488 Mln	642 Mln	781 Mln	699 Mln
Altri Passività Non Correnti - (Specifico al Modello)	176.000	128.000	140.000	-	-
Passività Totali - (Specifico al Modello)	1,15 Mrd	1,25 Mrd	1,62 Mrd	1,79 Mrd	1,73 Mrd
Azioni ordinarie, Totale	56,27 Mln	56,51 Mln	61,38 Mln	63,61 Mln	69,45 Mln
Capitale versato aggiuntivo	537 Mln	538 Mln	540 Mln	540 Mln	832 Mln
Utili non distribuiti	1,37 Mrd	1,57 Mrd	1,92 Mrd	2,39 Mrd	2,82 Mrd
Reddito Globale e Altri - (Specifico del Modello)	-74,54 Mln	-79,81 Mln	-48,34 Mln	-130 Mln	-103 Mln
Capitale Sociale Totale	1,89 Mrd	2,09 Mrd	2,47 Mrd	2,86 Mrd	3,61 Mrd
Interessi di minoranza	4,39 Mln	4,76 Mln	5,5 Mln	6,82 Mln	7,9 Mln
Patrimonio Netto	1,89 Mrd	2,09 Mrd	2,48 Mrd	2,87 Mrd	3,62 Mrd
Totale Passività e Patrimonio Netto	3,04 Mrd	3,34 Mrd	4,1 Mrd	4,66 Mrd	5,35 Mrd
Elementi supplementari
Total delle Azioni in Circolazione alla Data di Deposito	88,71 Mln	88,76 Mln	89,04 Mln	89,13 Mln	97,31 Mln
Totale delle Azioni Ordinarie in Circolazione	88,71 Mln	88,76 Mln	89,04 Mln	89,13 Mln	97,31 Mln
Valore Contabile / Azione	21,31	23,52	27,77	32,1	37,14
Valore Contabile Netto	1,89 Mrd	2,08 Mrd	2,47 Mrd	2,85 Mrd	3,61 Mrd
Valore Contabile Tangibile per Azione	21,25	23,45	27,7	32,02	37,06
Debito Totale	672 Mln	680 Mln	886 Mln	898 Mln	909 Mln
Debito Netto	473 Mln	577 Mln	667 Mln	810 Mln	651 Mln
Debito Equivalente dell'Obbligo di Prestazione Progettata Non Finanziata	0	100.000	100.000	-200.000	-300.000
Debito Equivalente dei Contratti di Locazione Operativi	2,59 Mln	-	-	-	-
Partecipazione di minoranza, Totale (Incl. Div. Fin)	4,39 Mln	4,76 Mln	5,5 Mln	6,82 Mln	7,9 Mln
Codice Conto - Valutazione dell'Inventario	3	3	3	3	3
Edifici, Totale	1,71 Mln	1,74 Mln	1,59 Mln	1,58 Mln	1,58 Mln
Macchinario, Totale	5,5 Mln	5,66 Mln	5,43 Mln	5,66 Mln	5,78 Mln
Dipendenti a tempo pieno	701	751	771	716	709
Provvista cumulata per crediti dubbi (Supplemento)	4,58 Mln	6,18 Mln	7,78 Mln	5,22 Mln	6,48 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Reddito Netto - (CF)	149 Mln	289 Mln	447 Mln	574 Mln	533 Mln
Deprezzamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico del Modello)	934.000	1,1 Mln	1,01 Mln	1,02 Mln	1 Mln
Ammortamento del Goodwill e degli Attivi Immateriale - (CF)	731.000	948.000	-	-	-
Totale Ammortamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico al Modello)	1,66 Mln	2,05 Mln	1,01 Mln	1,02 Mln	1 Mln
Ammortamento delle Spese Differite, Totale - (Specifico del Modello)	-	-	1,61 Mln	1,85 Mln	2,38 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Attività - (CF)	-5000	1000	-	-	-
Svalutazione totale delle attività	-80,17 Mln	-257 Mln	-467 Mln	-586 Mln	-294 Mln
Remunerazione basata su azioni (CF)	1,12 Mln	1,04 Mln	2,78 Mln	4,43 Mln	4,29 Mln
Variazione dei crediti - (Specifico del modello)	-9,27 Mln	-649.000	-9,44 Mln	-5,08 Mln	-6,28 Mln
Variazione degli Altri Attivi Operativi Netto (Raccolti)	10,76 Mln	-1,4 Mln	13,63 Mln	16,74 Mln	11,34 Mln
Altre Attività Operative - (Specifico al Modello)	48,19 Mln	112 Mln	172 Mln	179 Mln	-64,33 Mln
Flusso di cassa dalle attività operative	122 Mln	146 Mln	162 Mln	187 Mln	187 Mln
Acquisizione di Beni Immobiliari, Totale	-66,29 Mln	-136 Mln	-129 Mln	-188 Mln	-180 Mln
Vendita Totale di Attività Immobiliari	2,14 Mln	7,4 Mln	5,72 Mln	4,7 Mln	-
Vendita Netta / Acquisizione di Beni Immobiliari	-64,15 Mln	-129 Mln	-123 Mln	-183 Mln	-180 Mln
Acquisizioni in Contanti	-15,87 Mln	-	-	-	-
Acquisto / Vendita di Attivi Immateriale - (Specifico al Modello)	-1,87 Mln	-2,02 Mln	-1,87 Mln	-2,65 Mln	-3,3 Mln
Altre Attività di Investimento, Totale - (Specifico al Modello)	-	-	-	2 Mln	3,12 Mln
Flusso di cassa dalle attività di investimento	-81,89 Mln	-131 Mln	-125 Mln	-184 Mln	-180 Mln
Debito a Lungo Termine Emesso, Totale	-	-	300 Mln	-	160 Mln
Debito Totale Emesso - (Specifico al Modello)	-	-	300 Mln	-	160 Mln
Rimborso del debito a lungo termine, totale	-3,24 Mln	-3,77 Mln	-106 Mln	-4,59 Mln	-164 Mln
Totale del Debito Rimborsato - (Specifico al Modello)	-3,24 Mln	-3,77 Mln	-106 Mln	-4,59 Mln	-164 Mln
Emissione di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	2,89 Mln	1,02 Mln	5,09 Mln	2 Mln	300 Mln
Riacquisto di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	-12,49 Mln	-	-	-	-
Dividendi Ordinari Pagati	-59,46 Mln	-87,84 Mln	-99,51 Mln	-107 Mln	-104 Mln
Dividendi pagati su azioni ordinarie e privilegiate	-59,46 Mln	-87,84 Mln	-99,51 Mln	-107 Mln	-104 Mln
Altre Attività di Finanziamento, Totale - (Specifico al Modello)	-19,58 Mln	-20,07 Mln	-20,71 Mln	-21,87 Mln	-29,39 Mln
Flusso di cassa derivante dal finanziamento	-91,87 Mln	-111 Mln	79,1 Mln	-131 Mln	162 Mln
Ajustamenti del Tasso di Cambio Estero	-144.000	194.000	814.000	-2,97 Mln	1,41 Mln
Variazione netta della liquidità	-52,35 Mln	-95,58 Mln	116 Mln	-132 Mln	171 Mln
Elementi supplementari
Interessi Pagati in Contanti	19,58 Mln	19,96 Mln	19,2 Mln	21,84 Mln	24,1 Mln
Imposta sul reddito in contanti pagata (rimborso)	27,53 Mln	16,06 Mln	26,12 Mln	28,86 Mln	32,41 Mln
Debito Netto Emesso / Rimborsato - (Specifico al Modello)	-3,24 Mln	-3,77 Mln	194 Mln	-4,59 Mln	-4,34 Mln
Flusso di Cassa Libero Leveraged	75,23 Mln	91,4 Mln	111 Mln	128 Mln	117 Mln
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	87,11 Mln	103 Mln	124 Mln	141 Mln	131 Mln
Variazione del Capitale Circolante Netto	3,68 Mln	-5,52 Mln	-12,85 Mln	-14,35 Mln	2,46 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditività
Rendimento sugli Attivi	3,05	3,01	2,88	2,79	2,58
Rendimento sul Capitale Totale	3,6	3,6	3,5	3,43	3,12
Rendimento sul Capitale Proprio %	8,12	14,54	19,59	21,53	16,47
Rendimento sul Capitale Proprio	8,1	14,56	19,6	21,53	16,47
Analisi dei margini
Margine Lordo in %	65,55	65,76	66,62	67,8	68,12
Margine SG&A	9,85	9,17	9,49	9,45	10,02
Margine di EBITDA %	56,14	57,06	57,22	58,44	57,93
Margine di EBITA	55,99	56,93	57,13	58,36	57,84
Margine EBIT %	55,7	56,58	57,13	58,36	57,84
Margine % del Risultato Operativo Continuo	58,35	106,8	149,01	171,67	149,31
Margine Netto di Reddito %	58,07	106,67	148,76	171,28	149
Margine Netto Disponibile per le Azioni Comuni %	58,07	106,67	148,76	171,28	149
Margine Netto Normalizzato	29,92	30,92	31,3	32,21	32,31
Margine del Flusso di Cassa Libero Leveraged	29,26	33,68	37	38,19	32,59
Margine di Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	33,89	37,88	41,16	42,06	36,65
Rotazione delle attività
Rotazione dell'Attivo	0,09	0,09	0,08	0,08	0,07
Rotazione delle Attività Fisse (Attività Fisse Medie)	0,1	0,09	0,09	0,08	0,07
Rotazione dei crediti (Crediti medi)	21,49	22,83	20,93	19,14	18,64
Liquidità a breve termine
Rapporto di liquidità corrente	2,78	0,67	2,43	0,97	1,31
Rapporto di liquidità immediata	2,71	0,63	2,37	0,92	1,23
Flusso di Cassa Operativo rispetto ai Passività Correnti	1,52	0,79	1,61	1,59	0,82
Giorni di vendita non riscossi (Crediti medi)	16,98	16,03	17,44	19,07	19,58
Media dei Giorni di Pagamento in Sospeso	124,91	140,19	146,81	168,64	188,4
Solvibilità a lungo termine
Debito Totale/Patrimonio Netto	35,47	32,51	35,75	31,31	25,1
Debito Totale / Capitale Totale	26,18	24,53	26,34	23,84	20,06
Debito a lungo termine / Capitale proprio	35,3	27,47	35,59	31,16	22,22
Debito a Lungo Termine / Capitale Totale	26,06	20,73	26,22	23,73	17,76
Total Passività / Total Attività	37,69	37,35	39,6	38,46	32,35
EBIT / Spese per interessi	7,53	8,41	8,59	9,43	8,91
EBITDA / Spese per interessi	7,62	8,52	8,64	9,48	8,95
(EBITDA - Capex) / Spese per interessi	7,62	8,52	8,64	9,47	8,94
Debito Totale / EBITDA	4,64	4,37	5,13	4,56	4,37
Debito Netto / EBITDA	3,27	3,71	3,86	4,12	3,13
Debito Totale / (EBITDA - Capex)	4,64	4,37	5,13	4,57	4,37
Debito Netto / (EBITDA - Capex)	3,27	3,71	3,86	4,13	3,13
Crescita rispetto all'anno precedente
Ricavi Totali, Crescita % su 1 Anno	4,99	5,57	10,68	11,62	6,75
Utile Lordo, Crescita % su 1 Anno	6,89	5,9	12,13	13,62	7,24
EBITDA, Crescita % su 1 anno.	2,03	6,9	9,54	12,46	4,44
EBITA, Crescita % su 1 anno.	2,98	7,9	10,82	14,03	5,81
EBIT, Crescita su 1 anno in %	2,45	7,24	10,82	14,03	5,81
Utili da Operazioni Continue, Crescita su 1 Anno in %	-12,64	93,24	54,42	28,6	-7,16
Reddito netto, Crescita su 1 anno in %	-12,82	93,93	54,36	28,52	-7,13