Conto economico Simon Property Group, Inc.

Azioni

SPG

US8288061091

REIT commerciali

Mercato chiuso - Nyse Altri mercati azionari 22:00:02 16/09/2024			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
164,90 ^USD	+0,54%		+0,24%	+15,61%

16/09	SIMON PROPERTY GROUP, INC. : cambio di rotta da parte di Evercore ISI	ZM
12/09	SIMON PROPERTY GROUP, INC. : da Stifel Nicolaus non è più Sell	ZM

12cf311816a00695c88647a48.-BsTc4yP7gTMI6CTWodJYDqxQM066XroRKs4x5UqHn8.lVxYNsjrhl2CfMrxKfJ_BwvCBaBPrwCmLuJ_tv9PcErPK2Ea-_atSfpC6Q

Dati finanziari pubblicati: SIMON PROPERTY GROUP, INC.

Annuale

Trimestrale

Semestrale

YTD

LTM

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditi da Locazione	5,24 Mrd	4,3 Mrd	4,74 Mrd	4,91 Mrd	5,16 Mrd
Rimborsi ai inquilini	-	-	-	-	-
Tariffa per la Gestione della Proprietà	113 Mln	96,88 Mln	106 Mln	117 Mln	126 Mln
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Attività, Totale (Rev) - (Specifico del Modello)	-	-	-	-	-
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Investimenti, Totale (Rev) - (Specifico del Modello)	-	6,2 Mln	14,94 Mln	-	-
Altri Ricavi, Totale - (Specifico del Modello)	304 Mln	199 Mln	257 Mln	269 Mln	369 Mln
Ricavi Totali - (Specifico del Modello)	5,66 Mrd	4,6 Mrd	5,11 Mrd	5,29 Mrd	5,66 Mrd
Spese Immobiliari	1,02 Mrd	887 Mln	971 Mln	1 Mrd	1,03 Mrd
Spese di Vendita, Generali e Amministrative, Totale - (Specifico del Modello)	375 Mln	293 Mln	329 Mln	327 Mln	373 Mln
Ammortamento e Deprezzamento - (CdR) - (Raccolto)	1,34 Mrd	1,32 Mrd	1,26 Mrd	1,23 Mrd	1,26 Mrd
Fondo per perdite su prestiti - (Assic. / REIT / Modelli di servizi pubblici)	-	-	-	-	-
Altri Costi Operativi - (Specifico al Modello)	105 Mln	138 Mln	141 Mln	152 Mln	188 Mln
Spese Operative Totali - (Specifico del Modello)	2,84 Mrd	2,64 Mrd	2,7 Mrd	2,71 Mrd	2,85 Mrd
Reddito Operativo (Modello REIT / Utility)	2,82 Mrd	1,97 Mrd	2,41 Mrd	2,58 Mrd	2,81 Mrd
Spese per interessi, Totale - (Specifico del modello)	-789 Mln	-784 Mln	-796 Mln	-761 Mln	-855 Mln
Spese nette per interessi - (Specifico del modello)	-789 Mln	-784 Mln	-796 Mln	-761 Mln	-855 Mln
Reddito (Perdita) su Investimenti in Capitale Proprio - (Specifico del Modello)	444 Mln	220 Mln	783 Mln	648 Mln	376 Mln
Guadagni (Perdite) da Cambio Valute - (Specifico del Modello)	-	-1,74 Mln	-	-	-
EBT, Escl. Elementi Insoliti - (Specifico del Modello)	2,47 Mrd	1,4 Mrd	2,4 Mrd	2,47 Mrd	2,33 Mrd
Costi Totali di Fusione & Ristrutturazione Associati	-	-	-	-	-
Svalutazione dell'avviamento	14,88 Mln	-115 Mln	207 Mln	5,65 Mln	-3,06 Mln
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Investimenti - (Specifico del Modello)	-5 Mln	-	179 Mln	121 Mln	362 Mln
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Attività - (Specifico del Modello)	16,2 Mln	-	-	-	-
Liquidazioni di Assicurazione - (Specifico al Modello)	10,5 Mln	5,2 Mln	2,1 Mln	-	-
Regolamenti Legali - (Specifico al Modello)	68 Mln	-	-	-	-
Altri Elementi Inusuali - (Specifico del Modello)	-124 Mln	-19,63 Mln	-59,94 Mln	-61,2 Mln	11,89 Mln
Risultato prima delle imposte, incl. elementi insoliti	2,45 Mrd	1,27 Mrd	2,73 Mrd	2,54 Mrd	2,7 Mrd
Oneri Fiscali sul Reddito	30,05 Mln	-4,64 Mln	157 Mln	83,51 Mln	81,87 Mln
Utili da Attività Continuate	2,42 Mrd	1,28 Mrd	2,57 Mrd	2,45 Mrd	2,62 Mrd
Utili delle Operazioni Discontinue	-	-	-	-	-
Reddito Netto dell'Azienda	2,42 Mrd	1,28 Mrd	2,57 Mrd	2,45 Mrd	2,62 Mrd
Interessi di minoranza	-322 Mln	-165 Mln	-319 Mln	-313 Mln	-334 Mln
Risultato Netto - (CE)	2,1 Mrd	1,11 Mrd	2,25 Mrd	2,14 Mrd	2,28 Mrd
Dividendo Preferenziale e Altri Aggiustamenti	3,34 Mln	3,34 Mln	3,34 Mln	3,34 Mln	3,34 Mln
Reddito Netto per il Comune Inclusi Elementi Straordinari	2,1 Mrd	1,11 Mrd	2,25 Mrd	2,14 Mrd	2,28 Mrd
Risultato netto attribuibile alle azioni ordinarie escl. elementi straordinari	2,1 Mrd	1,11 Mrd	2,25 Mrd	2,14 Mrd	2,28 Mrd
Elementi per azione
Utile Netto per Azione - Base	6,81	3,59	6,84	6,52	6,98
Utile di base per azione - Operazioni continuative	6,81	3,59	6,84	6,52	6,98
Azioni Medie Ponderate di Base in Circolazione	308 Mln	309 Mln	329 Mln	328 Mln	327 Mln
Utile Netto per Azione - Diluito	6,81	3,59	6,84	6,52	6,98
EPS diluito - Operazioni continuative	6,81	3,59	6,84	6,52	6,98
Azioni Medie Diluite in Circolazione Ponderate	308 Mln	309 Mln	329 Mln	328 Mln	327 Mln
Utile Normalizzato per Azione di Base	3,97	2,3	3,59	3,76	3,43
Utile Per Azione Diluito Normalizzato	3,97	2,3	3,59	3,76	3,43
Dividendo Per Azione	8,3	6	5,85	6,9	7,45
Rapporto di distribuzione	121,76	129,72	104,54	105,82	106,84
Rapporto ADR	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25
Elementi supplementari
EBITDA (Utile prima degli interessi, delle imposte, del deprezzamento e dell'ammortamento)	4,16 Mrd	3,27 Mrd	3,69 Mrd	3,84 Mrd	4,11 Mrd
EBITA si traduce in italiano come "Risultato Prima di Interessi, Tasse e Ammortamenti".	2,82 Mrd	1,97 Mrd	2,41 Mrd	2,59 Mrd	2,81 Mrd
EBIT	2,82 Mrd	1,97 Mrd	2,41 Mrd	2,58 Mrd	2,81 Mrd
EBITDAR	4,2 Mrd	3,32 Mrd	3,74 Mrd	3,88 Mrd	4,16 Mrd
Ricavi Totali (Come Riportato)	5,76 Mrd	4,61 Mrd	5,12 Mrd	5,29 Mrd	5,66 Mrd
Tasso di Imposizione Effettivo - (Rapporto)	1,22	-0,36	5,77	3,29	3,03
Reddito Netto Normalizzato	1,22 Mrd	712 Mln	1,18 Mrd	1,23 Mrd	1,12 Mrd
Interessi Capitalizzati	33,34 Mln	22,92 Mln	31,2 Mln	35,48 Mln	39,91 Mln
Elementi di spesa operativa supplementari
Spese pubblicitarie	150 Mln	98,61 Mln	114 Mln	108 Mln	127 Mln
Spese di Vendita e Marketing	150 Mln	98,61 Mln	114 Mln	108 Mln	127 Mln
Spese Generali e Amministrative	225 Mln	194 Mln	215 Mln	220 Mln	246 Mln
Total delle spese di affitto nette	47,14 Mln	43,93 Mln	47,24 Mln	47,85 Mln	51,04 Mln
Spesa di interesse per locazione operativa imputata	12,93 Mln	10,93 Mln	11,78 Mln	11,89 Mln	14,06 Mln
Ammortamento Imputato del Leasing Operativo	34,21 Mln	33 Mln	35,46 Mln	35,96 Mln	36,99 Mln
Spese di Manutenzione e Riparazione, Totale	100 Mln	80,86 Mln	96,39 Mln	93,6 Mln	97,26 Mln
Compensazione Basata su Azioni, Altro (Totale)	26,8 Mln	12,2 Mln	33,6 Mln	24,7 Mln	26,7 Mln
Compensazione Totale Basata su Azioni	26,8 Mln	12,2 Mln	33,6 Mln	24,7 Mln	26,7 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Attivi
Proprietà, Impianti e Attrezzature Lordi	38,32 Mrd	38,56 Mrd	38,44 Mrd	38,82 Mrd	39,77 Mrd
Ammortamento accumulato	-13,91 Mrd	-14,89 Mrd	-15,62 Mrd	-16,56 Mrd	-17,72 Mrd
Proprietà, Impianti e Attrezzature Nette	24,41 Mrd	23,67 Mrd	22,82 Mrd	22,26 Mrd	22,05 Mrd
Totali Attivi Immobiliari	24,41 Mrd	23,67 Mrd	22,82 Mrd	22,26 Mrd	22,05 Mrd
Contanti e Equivalenti	669 Mln	1,01 Mrd	534 Mln	622 Mln	1,17 Mrd
Crediti Commerciali, Totale - (Specifico del Modello)	832 Mln	1,24 Mrd	920 Mln	824 Mln	826 Mln
Altri Crediti	-	-	-	-	98 Mln
Investimento in Titoli di Debito e di Capitale Proprio	557 Mln	532 Mln	562 Mln	504 Mln	1,57 Mrd
Avviamento	20,1 Mln	20,1 Mln	20,1 Mln	20,1 Mln	20,1 Mln
Altri Intangibili, Totale - (Specifico al Modello)	75,75 Mln	34,96 Mln	33,28 Mln	17,77 Mln	8,71 Mln
Altri Attivi Correnti, Totale - (Specifico al Modello)	352 Mln	325 Mln	397 Mln	520 Mln	343 Mln
Titoli di Attività Negoziable, Totale	-	-	-	-	-
Costi Differiti a Lungo Termine - (Specifico del Modello)	209 Mln	170 Mln	109 Mln	97,55 Mln	77,81 Mln
Altri Attivi a Lungo Termine, Totale - (Specifico al Modello)	4,1 Mrd	7,79 Mrd	8,39 Mrd	8,15 Mrd	8,12 Mrd
Totale Attivo	31,23 Mrd	34,79 Mrd	33,78 Mrd	33,01 Mrd	34,28 Mrd
Passività
Parte corrente del debito a lungo termine - (Specifico del modello)	2,86 Mrd	2,32 Mrd	1,9 Mrd	1,34 Mrd	2,95 Mrd
Parte corrente dei contratti di locazione	32,44 Mln	32,79 Mln	32,84 Mln	33,16 Mln	33,82 Mln
Debito a Lungo Termine - (Specifico al Modello)	21,31 Mrd	24,4 Mrd	23,42 Mrd	23,62 Mrd	23,09 Mrd
Locazioni a lungo termine	484 Mln	483 Mln	474 Mln	465 Mln	451 Mln
Conti da Pagare, Totale - (Specifico del Modello)	1,35 Mrd	1,28 Mrd	1,41 Mrd	1,48 Mrd	1,68 Mrd
Spese accumulate, Totale - (Specifico del Modello)	74,5 Mln	71,6 Mln	77,2 Mln	85,7 Mln	96,1 Mln
Altri Passività Correnti - (Brok / FS / Ins. / Modello REIT)	1,59 Mrd	2,12 Mrd	1,58 Mrd	1,71 Mrd	1,77 Mrd
Passività Fiscale Differita Non Corrente - (Specifico del modello)	258 Mln	251 Mln	259 Mln	278 Mln	308 Mln
Altri Passività Non Correnti - (Specifico al Modello)	156 Mln	167 Mln	219 Mln	174 Mln	219 Mln
Passività Totali - (Specifico al Modello)	28,1 Mrd	31,13 Mrd	29,38 Mrd	29,19 Mrd	30,6 Mrd
Azioni privilegiate riscattabili	42,42 Mln	42,09 Mln	41,76 Mln	41,44 Mln	41,11 Mln
Capitale di preferenza totale	42,42 Mln	42,09 Mln	41,76 Mln	41,44 Mln	41,11 Mln
Azioni ordinarie, Totale	32.000	34.000	34.000	34.000	33.000
Capitale versato aggiuntivo	9,76 Mrd	11,18 Mrd	11,21 Mrd	11,23 Mrd	11,41 Mrd
Utili non distribuiti	-5,38 Mrd	-6,1 Mrd	-5,82 Mrd	-5,93 Mrd	-6,1 Mrd
Azioni proprie	-1,77 Mrd	-1,89 Mrd	-1,88 Mrd	-2,04 Mrd	-2,16 Mrd
Reddito Globale e Altri - (Specifico del Modello)	-119 Mln	-189 Mln	-185 Mln	-165 Mln	-173 Mln
Capitale Sociale Totale	2,48 Mrd	3 Mrd	3,32 Mrd	3,1 Mrd	2,98 Mrd
Interessi di minoranza	604 Mln	619 Mln	1,04 Mrd	685 Mln	665 Mln
Patrimonio Netto	3,13 Mrd	3,66 Mrd	4,4 Mrd	3,82 Mrd	3,69 Mrd
Totale Passività e Patrimonio Netto	31,23 Mrd	34,79 Mrd	33,78 Mrd	33,01 Mrd	34,28 Mrd
Elementi supplementari
Total delle Azioni in Circolazione alla Data di Deposito	307 Mln	329 Mln	329 Mln	327 Mln	326 Mln
Totale delle Azioni Ordinarie in Circolazione	307 Mln	329 Mln	329 Mln	327 Mln	326 Mln
Valore Contabile / Azione	8,09	9,12	10,1	9,47	9,15
Valore Contabile Netto	2,39 Mrd	2,94 Mrd	3,27 Mrd	3,06 Mrd	2,95 Mrd
Valore Contabile Tangibile per Azione	7,78	8,96	9,94	9,36	9,06
Debito Totale	24,68 Mrd	27,24 Mrd	25,83 Mrd	25,46 Mrd	26,52 Mrd
Debito Netto	24,01 Mrd	26,23 Mrd	25,29 Mrd	24,84 Mrd	25,35 Mrd
Debito Equivalente dei Contratti di Locazione Operativi	377 Mln	351 Mln	378 Mln	383 Mln	408 Mln
Partecipazione di minoranza, Totale (Incl. Div. Fin)	604 Mln	619 Mln	1,04 Mrd	685 Mln	665 Mln
Investimenti secondo il Metodo del Patrimonio Netto, Totale	4,1 Mrd	7,79 Mrd	8,04 Mrd	8,15 Mrd	8,12 Mrd
Codice Conto - Valutazione dell'Inventario	3	3	3	3	3
Terreno - (BS)	3,69 Mrd	3,7 Mrd	3,64 Mrd	3,63 Mrd	3,64 Mrd
Edifici, Totale	33,66 Mrd	33,91 Mrd	33,86 Mrd	34,25 Mrd	35,14 Mrd
Macchinario, Totale	448 Mln	442 Mln	435 Mln	447 Mln	500 Mln
Dipendenti a tempo pieno	3000	2400	2400	2500	2500
Dipendenti a tempo parziale	1500	900	900	800	500
Provvista cumulata per crediti dubbi (Supplemento)	-	-	-	-	-

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Reddito Netto - (CF)	2,1 Mrd	1,11 Mrd	2,25 Mrd	2,14 Mrd	2,28 Mrd
Deprezzamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico del Modello)	1,34 Mrd	1,3 Mrd	1,28 Mrd	1,25 Mrd	1,3 Mrd
Ammortamento del Goodwill e degli Attivi Immateriale - (CF)	1,9 Mln	1,3 Mln	2,7 Mln	1,7 Mln	900.000
Totale Ammortamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico al Modello)	1,34 Mrd	1,3 Mrd	1,28 Mrd	1,25 Mrd	1,3 Mrd
Ammortamento delle Spese Differite, Totale - (Specifico del Modello)	57,2 Mln	51,35 Mln	43,03 Mln	39,61 Mln	34,12 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Attività - (CF)	1,32 Mln	115 Mln	-	-	-
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Investimenti - (CF)	-16,2 Mln	-	-179 Mln	-121 Mln	-362 Mln
(Italiano) Perdita su Investimenti in Azioni - (CF)	-15,58 Mln	-35,14 Mln	-346 Mln	-86,39 Mln	83,05 Mln
Variazione dei crediti - (Specifico del modello)	-157.000	-416 Mln	265 Mln	63,35 Mln	-11,8 Mln
Variazione dei Conti da Pagare - (Specifico al Modello)	13,1 Mln	19,08 Mln	204 Mln	190 Mln	246 Mln
Variazione degli Altri Attivi Operativi Netto (Raccolti)	-49,34 Mln	-28,19 Mln	-77,59 Mln	-105 Mln	24,42 Mln
Altre Attività Operative - (Specifico al Modello)	379 Mln	204 Mln	195 Mln	394 Mln	335 Mln
Flusso Netto di Cassa da Attività Discontinue	-	-	-	-	-
Flusso di cassa dalle attività operative	3,81 Mrd	2,33 Mrd	3,64 Mrd	3,77 Mrd	3,93 Mrd
Acquisizione di Beni Immobiliari, Totale	-876 Mln	-484 Mln	-528 Mln	-650 Mln	-793 Mln
Vendita Totale di Attività Immobiliari	6,78 Mln	33,42 Mln	3 Mln	59,66 Mln	-
Vendita Netta / Acquisizione di Beni Immobiliari	-869 Mln	-451 Mln	-525 Mln	-590 Mln	-793 Mln
Acquisizioni in Contanti	-11,76 Mln	-3,61 Mrd	-251 Mln	-182 Mln	-65,83 Mln
Investimento in Titoli Negoziali e Azioni, Totale - (Specifico al Modello)	-209 Mln	56,04 Mln	218 Mln	197 Mln	-512 Mln
Altre Attività di Investimento, Totale - (Specifico al Modello)	13,3 Mln	22,96 Mln	5,38 Mln	-50,49 Mln	8,36 Mln
Flusso di cassa dalle attività di investimento	-1,08 Mrd	-3,98 Mrd	-553 Mln	-627 Mln	-1,36 Mrd
Debito a Lungo Termine Emesso, Totale	13,31 Mrd	15,23 Mrd	9,25 Mrd	3,45 Mrd	3,63 Mrd
Debito Totale Emesso - (Specifico al Modello)	13,31 Mrd	15,23 Mrd	9,25 Mrd	3,45 Mrd	3,63 Mrd
Rimborso del debito a lungo termine, totale	-12,53 Mrd	-12,96 Mrd	-10,13 Mrd	-3,72 Mrd	-2,66 Mrd
Totale del Debito Rimborsato - (Specifico al Modello)	-12,53 Mrd	-12,96 Mrd	-10,13 Mrd	-3,72 Mrd	-2,66 Mrd
Emissione di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	-	1,56 Mrd	-	-	-
Riacquisto di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	-363 Mln	-153 Mln	-2,32 Mln	-187 Mln	-146 Mln
Riacquisto di Azioni Preferenziali - (Specifico al Modello)	-328.000	-	-328.000	-328.000	-2,83 Mln
Dividendi Ordinari Pagati	-	-	-	-	-
Dividendi pagati su azioni ordinarie e privilegiate - (Specifico del modello)	-2,56 Mrd	-1,44 Mrd	-2,35 Mrd	-2,26 Mrd	-2,44 Mrd
Dividendi pagati su azioni ordinarie e privilegiate	-2,56 Mrd	-1,44 Mrd	-2,35 Mrd	-2,26 Mrd	-2,44 Mrd
Altre Attività di Finanziamento, Totale - (Specifico al Modello)	-439 Mln	-245 Mln	-332 Mln	-328 Mln	-403 Mln
Flusso di cassa derivante dal finanziamento	-2,58 Mrd	1,99 Mrd	-3,56 Mrd	-3,05 Mrd	-2,02 Mrd
Variazione netta della liquidità	155 Mln	342 Mln	-478 Mln	87,69 Mln	547 Mln
Elementi supplementari
Interessi Pagati in Contanti	804 Mln	754 Mln	822 Mln	763 Mln	856 Mln
Debito Netto Emesso / Rimborsato - (Specifico al Modello)	785 Mln	2,28 Mrd	-876 Mln	-272 Mln	971 Mln
Flusso di Cassa Libero Leveraged	1,91 Mrd	1,73 Mrd	1,69 Mrd	1,99 Mrd	2,13 Mrd
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	2,4 Mrd	2,22 Mrd	2,19 Mrd	2,47 Mrd	2,66 Mrd
Variazione del Capitale Circolante Netto	-93,42 Mln	-104 Mln	148 Mln	-185 Mln	-343 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditività
Rendimento sugli Attivi	5,69	3,73	4,4	4,84	5,21
Rendimento sul Capitale Totale	6,39	4,19	4,93	5,43	5,9
Rendimento sul Capitale Proprio %	67,71	37,63	63,75	59,64	69,68
Rendimento sul Capitale Proprio	73,14	40,47	71,12	66,58	75,01
Analisi dei margini
Margine Lordo in %	81,95	80,73	81,01	81,08	81,83
Margine SG&A	6,63	6,36	6,44	6,19	6,6
Margine di EBITDA %	73,41	71,07	72,22	72,5	72,57
Margine di EBITA	49,82	42,78	47,19	48,86	49,62
Margine EBIT %	49,79	42,75	47,14	48,82	49,6
Margine % del Risultato Operativo Continuo	42,81	27,74	50,22	46,35	46,25
Margine Netto di Reddito %	37,13	24,16	43,98	40,43	40,35
Margine Netto Disponibile per le Azioni Comuni %	37,07	24,09	43,92	40,37	40,29
Margine Netto Normalizzato	21,63	15,45	23,07	23,27	19,81
Margine del Flusso di Cassa Libero Leveraged	33,68	37,5	33,11	37,62	37,64
Margine di Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	42,39	48,15	42,84	46,61	47,08
Rotazione delle attività
Rotazione dell'Attivo	0,18	0,14	0,15	0,16	0,17
Rotazione delle Attività Fisse (Attività Fisse Medie)	0,23	0,19	0,22	0,23	0,26
Rotazione dei crediti (Crediti medi)	6,71	4,25	4,49	5,76	6,41
Liquidità a breve termine
Rapporto di liquidità corrente	0,31	0,44	0,37	0,42	0,37
Rapporto di liquidità immediata	0,25	0,39	0,29	0,31	0,32
Flusso di Cassa Operativo rispetto ai Passività Correnti