Starlight U.S. Residential Fund ha annunciato di aver concluso un accordo per l'acquisizione di una partecipazione del 90% in The Ventura, una proprietà multifamiliare di Classe "A" di 272 appartamenti di qualità istituzionale, completata nel 1995 e situata nel sottomercato di Chandler a Phoenix, in Arizona. Il restante 10% della proprietà sarà acquisito indirettamente da Daniel Drimmer, Direttore e Amministratore Delegato di Starlight U.S. Residential Fund GP Inc, partner generale del Fondo, e principale gestore del Fondo, Starlight Investments US AM Group LP. Tutti i processi decisionali relativi a The Ventura, comprese le decisioni quotidiane e materiali, saranno presi proporzionalmente dal signor Drimmer e dal Fondo attraverso le pratiche di governance stabilite.

Ai sensi di un accordo di acquisto e vendita datato 18 marzo 2022, il Fondo prevede indirettamente di acquistare congiuntamente The Ventura senza vincoli per circa 130,7 milioni di dollari. L'accordo contiene dichiarazioni e garanzie usuali per una transazione di questa natura e, subordinatamente alla soddisfazione o alla rinuncia di condizioni preliminari, è previsto che si chiuda l'11 maggio 2022 circa. Il Fondo ha rinunciato alle condizioni di due diligence previste dall'Accordo.

In relazione all'acquisizione di The Ventura, è stato assicurato un nuovo finanziamento dell'importo di circa 94,5 milioni di dollari per una durata iniziale di due anni, soggetta a due opzioni di estensione di un anno, composto da circa 91,5 milioni di dollari di finanziamento iniziale e 3,0 milioni di dollari disponibili per future spese di capitale. In base a determinate condizioni, il finanziamento sarà solo di interessi e pagabile a un tasso di interesse annuale pari a SOFR a un mese + 3,15%, soggetto a un tasso di interesse minimo del 3,45%. Inoltre, in relazione all'acquisizione di The Ventura, il Fondo intende rifinanziare Bainbridge Sunlake, i cui proventi, insieme alla liquidità disponibile, saranno utilizzati per completare l'Acquisizione.