Summit Hotel Properties, Inc. Completa l'acquisizione dell'Embassy Suites by Hilton Tucson da 120 camere
04 gennaio 2022 alle 23:00
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Summit Hotel Properties, Inc. ha annunciato di aver completato l'acquisizione dell'Embassy Suites by Hilton Tucson /Paloma Village con 120 camere per 25,5 milioni di dollari attraverso la sua joint venture con GIC il 21 dicembre 2021. L'investimento rappresenta un hotel di alta qualità, leader di mercato in un mercato in rapida crescita. L'eccellente posizione della proprietà e l'affiliazione dominante al marchio Embassy Suites hanno permesso all'hotel di posizionarsi costantemente in cima al suo set competitivo, comandando un indice RevPAR medio di quasi il 150% negli ultimi cinque anni. Mentre l'occupazione e l'ADR nel mercato di Tucson sono storicamente più forti nei mesi di febbraio e marzo, guidati principalmente dai viaggi di piacere, l'Embassy Suites beneficia della domanda tutto l'anno da una moltitudine di fonti all'interno del governo, dei gruppi e dei segmenti transitori di affari. L'impresa comune dell'azienda con GIC inoltre possiede le suite di Homewood da Hilton Tucson/St. Philip's Plaza University situata meno di tre miglia al sud delle suite dell'ambasciata, che permetterà che l'azienda realizzi le sinergie operative e le strategie di aumento del reddito che avvantaggieranno entrambi gli hotel. Situata su quasi sei acri, la posizione dell'Embassy Suites nelle Catalina Foothills la colloca tra le case unifamiliari di fascia alta, i negozi e i ristoranti di Tucson e fornisce significative barriere all'ingresso. L'Embassy Suites è stato costruito nel 2007 e da allora non sono stati costruiti altri hotel nel raggio di tre miglia. L'hotel è adiacente a La Encantada, un centro commerciale di lusso all'aperto con opzioni di ristorazione di alta qualità e un roster di inquilini attraente che include Apple, Coach, Kendra Scott, Crate & Barrel, Williams Sonoma, Pottery Barn e Lululemon, tra gli altri. Direttamente a est dell'Embassy Suites si trova La Paloma Country Club, un club privato con 27 buche di Jack Nicklaus Signature Design Golf, strutture per il tennis di livello mondiale, un complesso di piscine e una varietà di opzioni per la ristorazione. Un'ulteriore domanda nel mercato è generata dall'Università dell'Arizona e dalla sua rete sanitaria, dal governo e dalle relative imprese appaltatrici, dalle squadre sportive giovanili, dagli appassionati dei parchi nazionali e dai viaggiatori aziendali. L'impresa comune ha acquistato la proprietà con una combinazione di contanti e un prestito assunto che ha un equilibrio di circa $13.3 milioni. Il prestito ha un tasso di interesse fisso del 4,99% e una data di scadenza nel giugno 2028. Dopo questa transazione, l'azienda mantiene quasi 450 milioni di dollari di liquidità totale e oltre 150 milioni di dollari di capacità di investimento corrente consentita dalle sue attuali modifiche della linea di credito per perseguire future opportunità di investimento. La società si aspetta che l'hotel generi un rendimento del reddito operativo netto per l'intero anno 2022 tra il 7,0% e il 7,5%.
Summit Hotel Properties, Inc. è un fondo di investimento immobiliare. L'azienda si concentra sulla proprietà di alloggi con marchio premium e modelli operativi principalmente nel segmento di lusso dell'industria alberghiera. Il suo portafoglio è composto da circa 99 attività, di cui 56 interamente di proprietà, con un totale di 14.785 camere per gli ospiti situate in 24 Stati. Le sue proprietà sono situate in mercati con molteplici generatori di domanda, come uffici e sedi aziendali, centri commerciali, aeroporti, capitali statali, centri congressi, università e attrazioni per il tempo libero. Le sue camere operano con marchi in franchising di proprietà di Marriott International, Inc. (Marriott), Hilton Worldwide (Hilton), Hyatt Hotels Corporation (Hyatt) e InterContinental Hotels Group (IHG). Detiene partecipazioni di partnership generale e limitata in Summit Hotel OP, LP (la Partnership Operativa). Sostanzialmente, tutte le sue attività sono detenute da, e tutte le sue operazioni sono condotte attraverso, la Partnership Operativa.