BERLINO (dpa-AFX) - Secondo fonti governative, il Gabinetto federale ha deciso di prolungare il blocco degli affitti fino alla fine del 2029. Lo scopo è quello di evitare che questo strumento di protezione degli inquilini non sia più disponibile dopo il 31 dicembre 2025. Finora, tuttavia, non sembra che la legge approvata mercoledì troverà una maggioranza nel Bundestag.

Secondo le sue stesse dichiarazioni, l'FDP non vuole partecipare. La CDU/CSU vorrebbe aspettare fino a dopo le nuove elezioni previste per il 23 febbraio per considerare la questione di quale forma avrebbe ancora senso una nuova versione del blocco degli affitti per un periodo di transizione.

Laddove si applica il blocco degli affitti introdotto nel 2015, l'affitto per la riaffittanza di appartamenti esistenti può essere aumentato fino a un massimo dell'affitto comparabile locale più il dieci per cento. La legge autorizza i governi statali a designare le aree con mercati immobiliari ristretti in cui si applica il controllo degli affitti. Tuttavia, le nuove costruzioni a partire dal 1° ottobre 2014 sono esenti dal controllo degli affitti, così come la prima locazione di un appartamento dopo un'ampia modernizzazione. La bozza che il Consiglio dei Ministri ha ora approvato prevede un cambiamento in questo senso. In futuro, l'esenzione si applicherà solo agli appartamenti utilizzati e affittati per la prima volta dopo il 1° ottobre 2019.

Un caso per la Corte Costituzionale Federale?

Il presidente dell'organizzazione ombrello dell'industria immobiliare, Axel Gedaschko, ritiene che la bozza ora approvata sia incostituzionale. Afferma: "A differenza del progetto di legge dell'ex Ministro federale della Giustizia Marco Buschmann, il progetto del Gabinetto federale non si presenterà davanti alla Corte costituzionale federale". Lo ha giustificato con la proroga prevista fino al 2029 invece che alla fine del 2028, come previsto in precedenza, il rinvio di cinque anni delle eccezioni per le nuove costruzioni e il rifiuto dell'aumento dei requisiti per la giustificazione che i mercati immobiliari sono stretti, come richiesto da Buschmann (FDP).

"Gli affitti elevati nelle città sono un problema importante per gli inquilini", ha dichiarato Günter Krings (CDU), portavoce della politica legale per il gruppo parlamentare CDU/CSU. In caso di partecipazione al governo dopo le elezioni, la CDU/CSU vuole quindi "fare tutto ciò che è in suo potere per ottenere un'espansione dell'offerta abitativa, ma anche esaminare rapidamente in quale forma abbia senso una nuova versione del blocco degli affitti per un periodo transitorio". Poiché l'attuale blocco degli affitti non scadrà prima della fine del 2025, un Bundestag appena eletto avrà ancora tempo sufficiente per prendere una decisione.

L'andamento degli affitti è "drammatico", afferma Bernhard Daldrup (SPD). Ha quindi lanciato un appello alla CDU/CSU "per non lasciare gli inquilini del Paese al freddo". L'Associazione tedesca degli inquilini (DMB) ha invitato i gruppi parlamentari del Bundestag a votare a favore.

Il Ministro federale della Giustizia Volker Wissing (non partito) ha affermato che gli inquilini e i proprietari di casa hanno bisogno di una certezza di pianificazione il prima possibile su come procedere con il blocco degli affitti. "Penso che una proroga fino al 2029 sia giusta", ha detto l'ex politico dell'FDP. Il suo ex partito non è d'accordo. "Un ulteriore inasprimento della legge sugli affitti sarebbe un veleno per gli investimenti urgentemente necessari nella costruzione di alloggi e aggraverebbe ulteriormente la carenza", ha dichiarato il portavoce del gruppo parlamentare FDP per la politica abitativa, Daniel Fost./abc/DP/mis