WIESBADEN (dpa-AFX) - La scarsa domanda di immobili sta avendo un impatto sui prezzi di appartamenti e case in Germania. L'aumento dei prezzi si è indebolito notevolmente nel terzo trimestre di un anno. Rispetto al trimestre precedente, gli immobili residenziali sono risultati più economici dello 0,4 percento, come ha annunciato giovedì a Wiesbaden l'Ufficio federale di statistica.

Nel periodo da luglio a settembre, gli immobili residenziali sono costati in media il 4,9 percento in più rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente. Secondo i dati, l'ultima volta che è stato registrato un aumento minore è stato nel terzo trimestre del 2015 con il 4,4 percento. Nel secondo trimestre dell'anno in corso, il prezzo delle case unifamiliari e bifamiliari e degli appartamenti occupati dai proprietari è aumentato del 9,7 percento in un anno, secondo gli ultimi dati.

I maggiori aumenti di prezzo nel terzo trimestre si sono verificati nei distretti rurali scarsamente popolati. Le case unifamiliari e bifamiliari sono aumentate di prezzo del 7,8 percento, mentre i condomini sono costati il 7,4 percento in più rispetto all'anno precedente. Nelle principali metropoli di Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia, Francoforte, Stoccarda e Düsseldorf, i prezzi delle case unifamiliari e bifamiliari sono aumentati del 6,2 percento e quelli dei condomini del 5,0 percento.

L'aumento più debole, pari all'1,8 percento, è stato registrato per le case unifamiliari e bifamiliari nei distretti urbani. Gli appartamenti costano il 4,5% in più rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente.

L'aumento dei tassi di interesse sui prestiti, ma anche il significativo aumento dell'inflazione e i prezzi elevati delle costruzioni stanno pesando sulla domanda di immobili dopo anni di boom. L'Istituto tedesco per la ricerca economica (DIW) ritiene possibile un calo dei prezzi degli immobili residenziali fino al dieci percento nel prossimo anno. DZ Bank prevede un calo fino al sei per cento nel 2023./mar/DP/mis