La società immobiliare TAG, specializzata in appartamenti, vede la luce alla fine del tunnel: le correzioni di valore apportate al portafoglio residenziale tedesco negli ultimi trimestri dovrebbero coprire "la maggior parte", ha annunciato martedì la società, che opera in Germania e Polonia.

L'aumento dei tassi di interesse, l'impennata dei costi di costruzione e la mancanza di transazioni importanti hanno causato problemi al settore immobiliare nell'ultimo anno. TAG ha dovuto svalutare in modo significativo il valore dei suoi appartamenti in Germania e si è trovata in rosso.

L'aumento dei redditi da locazione e le vendite di appartamenti hanno permesso all'azienda di Amburgo di fare un balzo in avanti nei profitti del primo trimestre: l'utile netto consolidato è salito del 60 percento a 52,9 milioni di euro. Nel settore degli affitti, gli utili sono cresciuti del 5 percento a 44,6 milioni di euro.

Inoltre, TAG ha realizzato undici milioni di euro dalla vendita di appartamenti in Polonia, un po' di più rispetto all'anno precedente, grazie all'aumento dei prezzi. In Germania, la vendita di 780 appartamenti per 67,6 milioni di euro è stata notata dall'inizio dell'anno. Questo ha ridotto il rapporto di leva al 45,6 percento dal 47 percento alla fine del 2023. "Con un rapporto di leva vicino al nostro obiettivo di circa il 45 percento, siamo molto ben posizionati finanziariamente", ha spiegato il CFO Martin Thiel.

(Relazione di Sabine Wollrab, a cura di Thomas Seythal. Per qualsiasi domanda, la preghiamo di contattare la nostra redazione all'indirizzo frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com)