FRANKFURT (dpa-AFX) - La principale banca francese Societe Generale (SocGen) sta diventando più cauta nei confronti di alcune società immobiliari e ha una visione più cupa in particolare della prima metà del 2023. Il conseguente doppio declassamento da "Buy" a "Sell" ha fatto crollare le azioni di Aroundtown nell'indice MDax a media capitalizzazione di quasi il 6 percento. Le azioni sono quindi scivolate sotto la linea dei 21 giorni per la prima volta dall'inizio dell'anno. La loro ripresa nell'andamento generale del settore è stata quindi di nuovo fortemente smorzata.

L'analista Ben Richford ha dato una preferenza diretta alle azioni della holding Aroundtown Grand City Properties, ma ora vede anche queste azioni con maggiore pessimismo. Il semplice declassamento da "buy" (acquistare) a "hold" (mantenere) per le azioni della società SDax ha causato un calo del titolo di circa il 2,5 percento nell'indice delle piccole capitali. Il titolo è sceso al di sotto delle linee a 21 e a 100 giorni, due linee di indicatori molto rispettate.

Nel suo studio, l'analista Ben Richford ha declassato nove fondi di investimento immobiliare (REITS) internazionali, tra i quali Aroundtown ha subito la riclassificazione più vistosa. L'azienda tedesca è una delle aziende di cui bisogna continuare a preoccuparsi in termini di qualità. La struttura del capitale appare impegnativa alla luce del recente aumento delle cedole delle obbligazioni ibride.

In generale, Richford sconsiglia di puntare su azioni incentrate su immobili al dettaglio, logistica o uffici. Vede maggiori opportunità per i fondi di investimento immobiliare (REITS) meglio capitalizzati solo nel caso in cui i rendimenti immobiliari tornino ad essere più elevati, secondo il suo studio presentato mercoledì. Dovrebbe esserci più chiarezza nella seconda metà dell'anno.

Nel frattempo, mantiene la sua raccomandazione di acquisto per altri titoli immobiliari tedeschi di grandi dimensioni. Nel farlo, si concentra su quelli con un'enfasi sugli immobili residenziali e sulla sanità. Soprattutto, annovera Vonovia tra le sue "top picks", ma l'azione non è riuscita a sfuggire alla debolezza generale del mercato con uno sconto dell'1,1 percento.

Anche LEG e TAG Immobilien rimangono opportunità di acquisto ai suoi occhi, ma anche in questo caso le azioni sono scese fino allo 0,9 percento. Il settore immobiliare è stato l'ultimo in borsa mercoledì, più o meno in linea con il mercato, con un meno mezzo per cento. Allo stesso tempo, il Dax si è spostato dello 0,4 per cento al di sotto del livello del giorno precedente./tih/niw/stk