Terreno Realty Corporation ha acquisito una proprietà industriale situata a Bellevue, Washington, il 5 gennaio 2024, per un prezzo di acquisto di circa 6,5 milioni di dollari. La proprietà consiste in un edificio di distribuzione industriale di circa 16.000 metri quadrati su 1,8 acri. La proprietà si trova al 13045 SE 32nd Street, adiacente all'intersezione tra la I-90 e la I-405, e offre tre posizioni di carico a livello di banchina e due di livello superiore e un parcheggio per 22 auto.

La proprietà è vacante e il tasso di cap stabilizzato stimato è del 5,8%. I tassi di cap stabilizzati stimati sono calcolati come reddito operativo netto annualizzato sulla base del contante, stabilizzato all'occupazione di mercato (generalmente il 95%), diviso per il costo totale di acquisizione. Il costo totale di acquisizione comprende il prezzo di acquisto iniziale, gli effetti della valutazione del debito assunto al mercato, la due diligence dell'acquirente e i costi di chiusura, le spese di capitale stimate a breve termine e i costi di leasing necessari per raggiungere la stabilizzazione.