Terreno Realty Corporation acquisisce una proprietà a Woodinville, WA per 33,5 milioni di dollari
27 dicembre 2021 alle 15:15
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Terreno Realty Corporation ha acquisito una proprietà industriale situata a Woodinville, Washington il 23 dicembre 2021 per un prezzo di acquisto di circa 33,5 milioni di dollari. La proprietà consiste in due edifici di distribuzione industriale contenenti circa 118.000 piedi quadrati su 9,6 acri. La proprietà si trova al 16650-16750 di Woodinville Redmond Road, immediatamente adiacente alla proprietà di Terreno Realty Corporations al 16224-16240 di Woodinville Redmond Road, a sud-est dell'intersezione tra la I-405 e la SR 522, fornisce 27 posizioni di carico a livello di banchina e otto a livello di grado e un parcheggio per 291 auto. La proprietà è 100% affittato a quattro inquilini ed il tasso stabilizzato stimato della protezione è 3.7%. I tassi stabilizzati stimati della protezione sono calcolati come reddito d'esercizio netto annualizzato di base dei contanti stabilizzato ad occupazione del mercato (generalmente 95%) diviso dal costo totale di aquisizione. Il costo totale dell'aquisizione include il prezzo d'acquisto iniziale, gli effetti di contrassegnare il debito presupposto al mercato, la diligenza dovuta degli acquirenti ed i costi di chiusura, le spese capitali a breve termine stimate ed i costi di leasing necessari per realizzare la stabilizzazione.
Terreno Realty Corporation acquisisce, possiede e gestisce immobili industriali in sei mercati costieri principali degli Stati Uniti, quali Los Angeles, New Jersey settentrionale/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami e Washington, District of Columbia. La Società investe in una gamma di immobili industriali, tra cui magazzini/distribuzione, flessibili (tra cui industria leggera e ricerca e sviluppo), trasbordo e terreni edificati. Si concentra inoltre su immobili funzionali in posizioni infill che possono essere condivise da più inquilini e che soddisfano la domanda dei clienti nei vari mercati secondari in cui opera. La Società possiede circa 260 edifici per un totale di circa 16,0 milioni di metri quadrati, oltre 46 appezzamenti di terreno migliorati per un totale di circa 153,1 acri e sette proprietà in fase di sviluppo o riqualificazione e circa 62,7 acri di terreno con diritto a un prossimo sviluppo.
TERRENO REALTY CORPORATION 
