(Alliance News) - TR Property Investment Trust PLC lunedì ha dichiarato di aver sovraperformato il suo benchmark nell'ultimo esercizio finanziario, grazie alle sue partecipazioni nel settore della logistica.

Il fondo d'investimento con sede a Londra offre un'esposizione alle società che si occupano di immobili commerciali nel Regno Unito e in Europa.

Il valore patrimoniale netto è salito del 15% a 351,10 pence per azione al 31 marzo, la fine dell'anno finanziario della società, rispetto ai 305,13 pence dell'anno precedente.

Il trust è passato ad un utile ante imposte di 198,6 milioni di sterline nell'esercizio 2024, da una perdita di 543,7 sterline nell'esercizio 2023.

Nell'ultimo anno, TR Property ha beneficiato di un guadagno di 160,8 milioni di sterline sugli investimenti detenuti al valore equo, rispetto alla perdita di 549,4 milioni di sterline registrata lo scorso anno.

Il rendimento totale del NAV si è attestato al 21%, migliorando rispetto al 36% negativo dell'anno precedente e superando il benchmark FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Index, che ha reso il 15%.

L'utile per azione è sceso del 30% a 12,04 pence da 17,22 pence.

TR Property ha aumentato il suo dividendo finale del 2,0% a 10,05p da 9,85p, portando il totale per l'anno a 15,70p, in aumento dell'1,3% da 15,50p.

La performance nel periodo è stata in gran parte attribuita all'esposizione della società a una serie di aziende focalizzate sulla logistica, tra cui Argan SA e Catena AB, che hanno reso rispettivamente il 26% e il 39%.

Altrove nel suo portafoglio, le valutazioni degli immobili residenziali hanno fluttuato durante l'anno, e TR Property ha detto che il settore degli uffici si è rivelato il più impegnativo, con un sentimento estremamente negativo.

Il gestore Marcus Phayre-Mudge ha commentato: "La nostra tesi centrale è che un'inflazione europea più benigna si sta avvicinando. Ma è fondamentale che il nostro ottimismo non dipenda da un taglio dei tassi di interesse a breve termine. Le aziende che possediamo sono posizionate per prosperare anche se i tassi dovessero rimanere ai livelli attuali e l'impennata dell'attività di fusione e acquisizione di quest'ultimo anno ne è il riconoscimento".

Guardando al futuro, il management prevede che il reddito sottostante richiederà del tempo per riprendersi, ha detto TR Property. Tuttavia, grazie alle forti riserve di reddito accumulate, il consiglio di amministrazione continuerà a sostenere il dividendo della società.

Le azioni di TR Property sono scese dello 0,8% a 326,96 pence ciascuna a Londra lunedì mattina.

Di Elijah Dale, giornalista di Alliance News

Commenti e domande a newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Tutti i diritti riservati.