Il mercato immobiliare britannico è bloccato nella stagnazione dopo un lungo aumento dei costi di finanziamento, ma la pausa della Banca d'Inghilterra nell'aumento dei tassi d'interesse il mese scorso ha offerto la prospettiva di un certo sollievo, secondo un sondaggio di giovedì.

Il saldo dei prezzi delle case della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), che misura la differenza tra la percentuale di geometri che vedono aumenti e cali dei prezzi delle case, è sceso a -69 dopo il forte calo di agosto a -68.

Facendo eco ad altri indicatori dei prezzi delle case britanniche, l'ultima cifra della RICS è stata la più debole da febbraio 2009 ed è stata inferiore alla previsione mediana di -63 in un sondaggio Reuters tra gli economisti.

Il mercato immobiliare britannico ha registrato un boom durante la pandemia di coronavirus, grazie all'aumento della domanda di case più spaziose, ma è stato vittima della serie di 14 aumenti dei tassi di interesse della BoE, iniziata nel dicembre 2021.

A breve termine, gli ispettori hanno dichiarato alla RICS di prevedere un ulteriore calo delle vendite e dei prezzi, anche se i cali previsti sono un po' meno gravi rispetto agli ultimi mesi.

Le aspettative per i volumi di vendita tra 12 mesi sono diventate positive per la prima volta da maggio.

Tarrant Parsons, economista senior della RICS, ha detto che l'attività sommessa degli acquirenti riflette il fatto che il costo più elevato dei mutui rimarrà probabilmente una sfida per molte famiglie.

"Sebbene la decisione di sospendere l'inasprimento della politica monetaria qualche settimana fa abbia fornito un barlume di sollievo al mercato, è probabile che i tassi di interesse rimangano fermi per un periodo prolungato", ha detto Parsons.

"Sembra che ci siano poche prospettive che i trend si discostino molto dal quadro recente nell'immediato futuro. Detto questo, le prospettive per il futuro sono leggermente migliorate".

La debolezza del mercato immobiliare ha danneggiato aziende come il fornitore di materiali edili Travis Perkins, che mercoledì ha rivisto al ribasso la sua previsione di profitto annuale di ben il 27%.

Al contrario, il mercato degli affitti immobiliari è in piena attività, con il bilancio della domanda di RICS a +43, mentre le inserzioni sono scese a -24, riflettendo la mancanza di proprietà disponibili.

Gli intervistati del sondaggio hanno previsto una crescita di quasi il 5% del prezzo degli affitti nei prossimi 12 mesi. (Relazione di William Schomberg, Editing di Kylie MacLellan)