(Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC venerdì ha registrato un aumento del reddito da locazione derivante dall'attività di sviluppo nei tre mesi conclusi il 31 marzo, prima della sua fusione con UK Commerical Property REIT Ltd.

Il fondo di investimento immobiliare con sede a Londra investe in grandi magazzini logistici. Giovedì ha completato la fusione con il suo collega del FTSE 250, a seguito di un accordo finalizzato a marzo per l'acquisizione di tutte le azioni.

Le azioni di Tritax Big Box sono salite dello 0,5% a 167,64 pence ciascuna a Londra venerdì mattina. Avrà 2,48 miliardi di azioni in circolazione dopo la combinazione, con una capitalizzazione di mercato di 4,15 miliardi di sterline.

Gli investitori di UKCM hanno ricevuto 0,444 di una nuova azione Tritax Big Box per ogni azione UKCM posseduta. Essi possiederanno il 23% della società combinata, mentre gli investitori di Tritax Big Box avranno il restante 77%.

In seguito alla fusione dei due REIT a media capitalizzazione, Greencore Group PLC ha sostituito UKCM nell'indice FTSE 250 giovedì.

Greencore è un produttore di panini confezionati e altri cibi pronti con sede a Dublino. Sta tornando nell'indice a media capitalizzazione dopo essere stata retrocessa nel settembre 2022.

L'amministratore delegato di Tritax Big Box, Colin Godfrey, ha dichiarato: "La combinazione completa il nostro portafoglio di investimenti ponderato per i big box, con asset logistici urbani di alta qualità che migliorano la nostra offerta per i clienti e che guidano una crescita accelerata dei canoni di locazione attraverso la cattura precoce di una significativa reversione dei canoni di locazione".

Tritax Big Box è ora il quarto REIT più grande del Regno Unito e la direzione prevede ulteriori vantaggi, tra cui risparmi sui costi e un bilancio a leva con un rapporto prestito/valore ridotto al 29%.

L'entità combinata ha registrato oltre 550 milioni di sterline di liquidità corrente disponibile.

Prima della fusione, durante il primo trimestre, Tritax Big Box ha aggiunto 1,3 milioni di sterline all'affitto contrattuale annuale di 0,1 milioni di metri quadrati di locazioni di sviluppo, ha dichiarato, e altri 7,4 milioni di sterline sono stati aggiunti all'affitto passeggero di 0,8 milioni di metri quadrati di realizzazioni pratiche nel periodo.

Tritax Big Box ha avviato una costruzione di 900.000 piedi quadrati e ha ottenuto il consenso alla pianificazione per 1,0 milioni di piedi quadrati, portando lo spazio non sviluppato disponibile nel portafoglio a 6,5 milioni di piedi quadrati.

"Stiamo assistendo a un incoraggiante aumento dei livelli di attività nella nostra pipeline di sviluppo... Attraverso le revisioni degli affitti, le locazioni e le riassegnazioni, stiamo facendo buoni progressi nel catturare la significativa reversibilità all'interno del nostro portafoglio di investimenti.

"Inoltre, continuiamo a trarre vantaggio dalle condizioni di mercato per acquisire in modo selettivo le attività con prezzi sbagliati. Questi fattori, insieme alla stabilizzazione dei rendimenti, sostengono le nostre prospettive positive per il 2024", ha commentato Godfrey.

Di Elijah Dale, giornalista di Alliance News

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