(Alliance News) - Tritax EuroBox PLC ha dichiarato mercoledì di essersi assicurata un re-gear del contratto di locazione e un nuovo contratto di locazione presso il Logistics Park Bornem in Belgio, insieme ad un contratto di acquisto di energia solare fotovoltaica associato.

Tritax EuroBox investe in immobili logistici dell'Europa continentale.

Ha dichiarato che il re-gear e il nuovo contratto di locazione sono entrambi di otto anni, legati all'inflazione e sono stati firmati, insieme al PPA solare fotovoltaico, con un cliente esistente senza nome.

Tritax EuroBox ha descritto l'azienda come una "società farmaceutica e medtech leader a livello mondiale".

Il nuovo contratto di locazione riguarda l'unità B del Logistics Park Bornem, per un totale di 13.945 metri quadrati, mentre il nuovo contratto di locazione riguarda l'unità C, per un totale di 14.935 metri quadrati. Tritax EuroBox ha uno sviluppo di tre unità a Bornem per un totale di 45.850 metri quadrati, che è "ben posizionato" a 34 chilometri dal porto di Anversa e da Bruxelles.

La riqualificazione dell'unità B estende la durata del contratto di locazione non scaduto all'agosto 2032 dall'agosto 2027, ha dichiarato Tritax Eurobox, con un'opzione di rottura dell'inquilino nell'agosto 2030 e il canone di locazione che rimane al livello di affitto di passaggio.

Ha detto che il nuovo contratto di locazione dell'unità C si basa sugli stessi termini dell'unità B, con l'affitto soggetto a una revisione del mercato aperto, con un tetto massimo del 20% di aumento a 12 mesi dall'inizio del contratto di locazione.

È stato inoltre concordato un premio di riscatto con il precedente inquilino dell'unità C, Tritax EuroBox. Entrambi i contratti di locazione beneficiano di un'indicizzazione al 100% dell'inflazione, che sarà rivista annualmente, e includono clausole di locazione verde di Tritax EuroBox.

Tritax EuroBox ha anche detto di aver firmato un nuovo PPA per entrambe le unità, consolidando il reddito prodotto dallo schema solare fotovoltaico delle unità, che hanno una capacità di generazione combinata di 1,35 megawatt di picco.

Ha dichiarato che ciò andrà a beneficio "sia dell'azienda che del cliente, migliorando l'attuale reddito legato all'energia solare nel Parco Logistico per l'azienda, oltre a creare risparmi sui costi per l'affittuario e un impatto ambientale positivo riducendo le emissioni [di anidride carbonica]".

Il Direttore di Tritax EuroBox Asset Management James Charlesworth ha commentato: "Questa riorganizzazione e il nuovo contratto di locazione sottolineano la nostra capacità di sostenere le ambizioni di crescita dei nostri clienti e di garantire impegni a lungo termine per i nostri beni ben localizzati.

"L'accordo di un nuovo PPA aumenta le entrate legate al solare, con l'inclusione di clausole verdi che migliorano ulteriormente il profilo [ambientale, sociale e di governance] dell'asset. L'accordo multiforme riflette il nostro approccio di costruire relazioni a lungo termine con occupanti leader di mercato e di catturare entrate aggiuntive sui nostri parchi di alta qualità".

Le azioni di Tritax EuroBox sono salite dello 0,2% a 62,60 pence ciascuna a Londra nel pomeriggio di mercoledì.

Di Greg Rosenvinge, giornalista senior di Alliance News

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