Bilancio Uniti Group Inc.

Azioni

UNIT

US91325V1089

REIT specializzati

Mercato chiuso - Nasdaq Altri mercati azionari 22:00:00 14/01/2025			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
5,480 ^USD	+2,81%		+1,29%	-0,36%

09/01	Le filiali del Gruppo Uniti lanciano un'offerta di 589 milioni di dollari	MT
23/12	UNITI GROUP INC. : RBC Capital Markets mantiene la raccomandazione Neutral	ZM

5d00a10024dd8f483.EFOv_daGVVXhadMx8tXP9tHBUc7WmT5MiBot8hFV5bs.fR7nio_3ZzvMAeADp6KrxKiqaK3l-lE8_X0UmEJho-RHBfaotecAE5Alhg

Dati finanziari pubblicati: UNITI GROUP INC.

Annuale

Trimestrale

Semestrale

YTD

LTM

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditi da Locazione	717 Mln	746 Mln	801 Mln	827 Mln	853 Mln
Altri Ricavi, Totale - (Specifico del Modello)	341 Mln	321 Mln	299 Mln	301 Mln	297 Mln
Ricavi Totali - (Specifico del Modello)	1,06 Mrd	1,07 Mrd	1,1 Mrd	1,13 Mrd	1,15 Mrd
Spese Immobiliari	204 Mln	223 Mln	154 Mln	153 Mln	157 Mln
Spese di Vendita, Generali e Amministrative, Totale - (Specifico del Modello)	103 Mln	105 Mln	101 Mln	101 Mln	103 Mln
Ammortamento e Deprezzamento - (CdR) - (Raccolto)	406 Mln	329 Mln	291 Mln	293 Mln	311 Mln
Ammortamento di Avviamento e Attività Immateriale - (CE) - (Specifico del Modello)	-	-	-	-	-
Spese Operative Totali - (Specifico del Modello)	712 Mln	658 Mln	547 Mln	547 Mln	570 Mln
Reddito Operativo (Modello REIT / Utility)	345 Mln	409 Mln	554 Mln	582 Mln	580 Mln
Spese per interessi, Totale - (Specifico del modello)	-390 Mln	-497 Mln	-452 Mln	-388 Mln	-481 Mln
Spese nette per interessi - (Specifico del modello)	-390 Mln	-497 Mln	-452 Mln	-388 Mln	-481 Mln
Reddito (Perdita) su Investimenti in Capitale Proprio - (Specifico del Modello)	-	98.000	2,1 Mln	2,37 Mln	2,66 Mln
Altri Redditi (Spese) Non Operativi - (Specifico del Modello)	5,24 Mln	-4,54 Mln	-18,53 Mln	-654.000	-21,03 Mln
EBT, Escl. Elementi Insoliti - (Specifico del Modello)	-39,64 Mln	-92,12 Mln	85,83 Mln	196 Mln	80,15 Mln
Costi Totali di Fusione & Ristrutturazione Associati	-	-	-	-	-
Svalutazione dell'avviamento	-	-71 Mln	-	-240 Mln	-204 Mln
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Investimenti - (Specifico del Modello)	-	-	-	7,92 Mln	2,65 Mln
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Attività - (Specifico del Modello)	26,75 Mln	86,27 Mln	28,58 Mln	609.000	2,16 Mln
Regolamenti Legali - (Specifico al Modello)	-	-650 Mln	-	-	-
Altri Elementi Inusuali - (Specifico del Modello)	28,46 Mln	-7,16 Mln	5,41 Mln	10,75 Mln	-31,19 Mln
Risultato prima delle imposte, incl. elementi insoliti	15,57 Mln	-734 Mln	120 Mln	-25,49 Mln	-150 Mln
Oneri Fiscali sul Reddito	4,66 Mln	-15,2 Mln	-4,92 Mln	-17,36 Mln	-68,47 Mln
Utili da Attività Continuate	10,91 Mln	-719 Mln	125 Mln	-8,12 Mln	-81,75 Mln
Reddito Netto dell'Azienda	10,91 Mln	-719 Mln	125 Mln	-8,12 Mln	-81,75 Mln
Interessi di minoranza	-326.000	12,51 Mln	-1,08 Mln	-153.000	36.000
Risultato Netto - (CE)	10,58 Mln	-706 Mln	124 Mln	-8,28 Mln	-81,71 Mln
Dividendo Preferenziale e Altri Aggiustamenti	2,2 Mln	1,09 Mln	1,09 Mln	1,16 Mln	1,23 Mln
Reddito Netto per il Comune Inclusi Elementi Straordinari	8,38 Mln	-707 Mln	123 Mln	-9,43 Mln	-82,94 Mln
Risultato netto attribuibile alle azioni ordinarie escl. elementi straordinari	8,38 Mln	-707 Mln	123 Mln	-9,43 Mln	-82,94 Mln
Elementi per azione
Utile Netto per Azione - Base	0,04	-3,47	0,53	-0,04	-0,35
Utile di base per azione - Operazioni continuative	0,04	-3,47	0,53	-0,04	-0,35
Azioni Medie Ponderate di Base in Circolazione	187 Mln	204 Mln	233 Mln	236 Mln	236 Mln
Utile Netto per Azione - Diluito	0,04	-3,47	0,51	-0,04	-0,35
EPS diluito - Operazioni continuative	0,04	-3,47	0,51	-0,04	-0,35
Azioni Medie Diluite in Circolazione Ponderate	187 Mln	204 Mln	264 Mln	236 Mln	236 Mln
Utile Normalizzato per Azione di Base	-0,13	-0,22	0,23	0,52	0,21
Utile Per Azione Diluito Normalizzato	-0,13	-0,22	0,2	0,52	0,21
Dividendo Per Azione	0,37	0,6	0,6	0,6	0,6
Rapporto di distribuzione	1311,01	-19,21	114,32	-1727,49	-131,44
Elementi supplementari
EBITDA (Utile prima degli interessi, delle imposte, del deprezzamento e dell'ammortamento)	751 Mln	739 Mln	845 Mln	874 Mln	890 Mln
EBITA si traduce in italiano come "Risultato Prima di Interessi, Tasse e Ammortamenti".	372 Mln	438 Mln	584 Mln	611 Mln	609 Mln
EBIT	345 Mln	409 Mln	554 Mln	582 Mln	580 Mln
EBITDAR	767 Mln	753 Mln	854 Mln	884 Mln	903 Mln
Ricavi Totali (Come Riportato)	1,06 Mrd	1,07 Mrd	1,1 Mrd	1,13 Mrd	1,15 Mrd
Tasso di Imposizione Effettivo - (Rapporto)	29,95	2,07	-4,1	68,13	45,58
Tasse Domestiche Correnti	13,14 Mln	-1,4 Mln	1,55 Mln	11,54 Mln	23.000
Tasse Esterne Correnti	2,95 Mln	87.000	-	-	-
Imposte correnti totali	16,09 Mln	-1,31 Mln	1,55 Mln	11,54 Mln	23.000
Imposte differite nazionali	-11,43 Mln	-13,89 Mln	-6,47 Mln	-28,91 Mln	-68,5 Mln
Imposte Estere Differite	-	-	-	-	-
Imposte differite totali	-11,43 Mln	-13,89 Mln	-6,47 Mln	-28,91 Mln	-68,5 Mln
Reddito Netto Normalizzato	-25,1 Mln	-45,06 Mln	52,56 Mln	122 Mln	50,13 Mln
Interessi Capitalizzati	3,1 Mln	2,2 Mln	2,34 Mln	411.000	1,29 Mln
Interessi sul Debito a Lungo Termine	50,11 Mln	494 Mln	401 Mln	366 Mln	495 Mln
Elementi di spesa operativa supplementari
Spese Generali e Amministrative	103 Mln	105 Mln	101 Mln	101 Mln	103 Mln
Totale delle spese di affitto nette	16,3 Mln	14,52 Mln	9,51 Mln	9,92 Mln	12,87 Mln
Spesa di interesse per locazione operativa imputata	10,13 Mln	11,45 Mln	6,84 Mln	5,9 Mln	9,12 Mln
Ammortamento Imputato del Leasing Operativo	6,17 Mln	3,07 Mln	2,67 Mln	4,02 Mln	3,75 Mln
Spese di Manutenzione e Riparazione, Totale	-	-	-	-	-
Compensazione basata su azioni, Spese generali e amministrative (Totale)	10,81 Mln	13,72 Mln	13,85 Mln	12,75 Mln	12,49 Mln
Compensazione Totale Basata su Azioni	10,81 Mln	13,72 Mln	13,85 Mln	12,75 Mln	12,49 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Attivi
Proprietà, Impianti e Attrezzature Lordi	8,81 Mrd	8,87 Mrd	9,33 Mrd	9,82 Mrd	10,33 Mrd
Ammortamento accumulato	-5,27 Mrd	-5,5 Mrd	-5,74 Mrd	-5,97 Mrd	-6,22 Mrd
Proprietà, Impianti e Attrezzature Nette	3,54 Mrd	3,37 Mrd	3,59 Mrd	3,84 Mrd	4,11 Mrd
Totali Attivi Immobiliari	3,54 Mrd	3,37 Mrd	3,59 Mrd	3,84 Mrd	4,11 Mrd
Contanti e Equivalenti	143 Mln	77,53 Mln	58,9 Mln	43,8 Mln	62,26 Mln
Crediti Commerciali, Totale - (Specifico del Modello)	80,03 Mln	77,06 Mln	80,68 Mln	111 Mln	137 Mln
Altri Crediti	-	1,6 Mln	1,6 Mln	1,6 Mln	40 Mln
Avviamento	691 Mln	602 Mln	602 Mln	361 Mln	157 Mln
Altri Intangibili, Totale - (Specifico al Modello)	532 Mln	391 Mln	365 Mln	335 Mln	305 Mln
Altri Attivi Correnti, Totale - (Specifico al Modello)	-	93,34 Mln	-	-	28,6 Mln
Titoli di Attività Negoziable, Totale	-	-	-	-	-
Attività per Imposte Differite a Lungo Termine (Riscosse)	-	-	11,72 Mln	40,63 Mln	109 Mln
Costi Differiti a Lungo Termine - (Specifico del Modello)	-	-	-	-	-
Altri Attivi a Lungo Termine, Totale - (Specifico al Modello)	34,07 Mln	118 Mln	101 Mln	115 Mln	78,12 Mln
Totale Attivo	5,02 Mrd	4,73 Mrd	4,81 Mrd	4,85 Mrd	5,03 Mrd
Passività
Parte corrente del debito a lungo termine - (Specifico del modello)	-	-	-	-	123 Mln
Parte corrente dei contratti di locazione	34,25 Mln	-	16,68 Mln	18,81 Mln	22,93 Mln
Debito a Lungo Termine - (Specifico al Modello)	5,04 Mrd	4,84 Mrd	5,1 Mrd	5,19 Mrd	5,4 Mrd
Locazioni a lungo termine	147 Mln	69,3 Mln	56,02 Mln	63,06 Mln	79,58 Mln
Conti da Pagare, Totale - (Specifico del Modello)	99,24 Mln	92,31 Mln	86,87 Mln	122 Mln	119 Mln
Spese accumulate, Totale - (Specifico del Modello)	28,8 Mln	95,34 Mln	110 Mln	121 Mln	134 Mln
Altri Passività Correnti - (Brok / FS / Ins. / Modello REIT)	43,28 Mln	92,48 Mln	1,26 Mln	2000	36,49 Mln
Ricavi non acquisiti non correnti	1,07 Mrd	995 Mln	1,13 Mrd	1,19 Mrd	1,27 Mrd
Passività Fiscale Differita Non Corrente - (Specifico del modello)	24,43 Mln	10,54 Mln	-	-	-
Altri Passività Non Correnti - (Specifico al Modello)	11,51 Mln	610 Mln	417 Mln	418 Mln	320 Mln
Passività Totali - (Specifico al Modello)	6,5 Mrd	6,8 Mrd	6,92 Mrd	7,12 Mrd	7,51 Mrd
Azioni Preferenziali Convertibili	-	-	-	-	-
Capitale di preferenza totale	-	-	-	-	-
Azioni ordinarie, Totale	19.000	23.000	23.000	24.000	24.000
Capitale versato aggiuntivo	951 Mln	1,21 Mrd	1,21 Mrd	1,21 Mrd	1,22 Mrd
Distribuzioni Superiori agli Utili	-2,49 Mrd	-3,33 Mrd	-3,33 Mrd	-3,48 Mrd	-3,71 Mrd
Reddito Globale e Altri - (Specifico del Modello)	-23,44 Mln	-20,37 Mln	-9,16 Mln	-	-
Capitale Sociale Totale	-1,57 Mrd	-2,14 Mrd	-2,13 Mrd	-2,27 Mrd	-2,49 Mrd
Interessi di minoranza	83,7 Mln	69,28 Mln	14,02 Mln	2,37 Mln	2,27 Mln
Patrimonio Netto	-1,48 Mrd	-2,07 Mrd	-2,11 Mrd	-2,27 Mrd	-2,48 Mrd
Totale Passività e Patrimonio Netto	5,02 Mrd	4,73 Mrd	4,81 Mrd	4,85 Mrd	5,03 Mrd
Elementi supplementari
Totale delle Azioni in Circolazione alla Data di Deposito	193 Mln	233 Mln	236 Mln	237 Mln	239 Mln
Totale delle Azioni Ordinarie in Circolazione	192 Mln	231 Mln	235 Mln	236 Mln	237 Mln
Valore Contabile / Azione	-8,15	-9,26	-9,06	-9,64	-10,51
Valore Contabile Netto	-2,79 Mrd	-3,13 Mrd	-3,09 Mrd	-2,97 Mrd	-2,95 Mrd
Valore Contabile Tangibile per Azione	-14,52	-13,55	-13,18	-12,59	-12,47
Debito Totale	5,22 Mrd	4,91 Mrd	5,17 Mrd	5,27 Mrd	5,63 Mrd
Debito Netto	5,08 Mrd	4,83 Mrd	5,11 Mrd	5,23 Mrd	5,56 Mrd
Debito Equivalente dei Contratti di Locazione Operativi	130 Mln	116 Mln	76,09 Mln	79,35 Mln	103 Mln
Partecipazione di minoranza, Totale (Incl. Div. Fin)	83,7 Mln	69,28 Mln	14,02 Mln	2,37 Mln	2,27 Mln
Investimenti secondo il Metodo del Patrimonio Netto, Totale	-	66,04 Mln	64,22 Mln	38,66 Mln	-
Codice Conto - Valutazione dell'Inventario	3	3	3	3	3
Terreno - (BS)	28,34 Mln	27,94 Mln	28,45 Mln	28,84 Mln	30,1 Mln
Edifici, Totale	355 Mln	351 Mln	360 Mln	363 Mln	366 Mln
Macchinario, Totale	293 Mln	299 Mln	332 Mln	399 Mln	460 Mln
Dipendenti a tempo pieno	899	787	754	784	813
Attività sotto contratto di leasing finanziario - Lordo	-	-	-	-	-
Attività sotto Leasing Finanziario - Ammortamento Accumulato	-	-	-	-	-
Provvista cumulata per crediti dubbi (Supplemento)	2,74 Mln	2,94 Mln	2,72 Mln	2,88 Mln	3,24 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Reddito Netto - (CF)	10,58 Mln	-706 Mln	124 Mln	-8,28 Mln	-81,71 Mln
Deprezzamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico del Modello)	379 Mln	301 Mln	261 Mln	263 Mln	281 Mln
Ammortamento del Goodwill e degli Attivi Immateriale - (CF)	27,2 Mln	28,2 Mln	29,8 Mln	29,8 Mln	29,7 Mln
Totale Ammortamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico al Modello)	406 Mln	329 Mln	291 Mln	293 Mln	311 Mln
Ammortamento delle Spese Differite, Totale - (Specifico del Modello)	42,78 Mln	111 Mln	18,12 Mln	18,15 Mln	18,5 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Attività - (CF)	-19,86 Mln	-84,47 Mln	-28,8 Mln	289.000	-2,74 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Investimenti - (CF)	-	-	-	-7,92 Mln	-2,65 Mln
Svalutazione totale delle attività	-	71 Mln	-	240 Mln	204 Mln
(Italiano) Perdita su Investimenti in Azioni - (CF)	-	1,86 Mln	1,82 Mln	1,6 Mln	1,3 Mln
Remunerazione basata su azioni (CF)	10,81 Mln	13,72 Mln	13,85 Mln	12,75 Mln	12,49 Mln
Variazione dei crediti - (Specifico del modello)	25,59 Mln	12,63 Mln	24,5 Mln	-4,18 Mln	-3,73 Mln
Variazione dei Conti da Pagare - (Specifico al Modello)	-3,26 Mln	37,85 Mln	27,8 Mln	-30,77 Mln	-54,58 Mln
Variazione dei Ricavi non Guadagnati	174 Mln	-	-	-	-
Variazione degli Altri Attivi Operativi Netto (Raccolti)	10,3 Mln	395 Mln	14,16 Mln	15,15 Mln	15,8 Mln
Altre Attività Operative - (Specifico al Modello)	-40,21 Mln	-24,07 Mln	13,11 Mln	-69,96 Mln	-64,08 Mln
Flusso di cassa dalle attività operative	617 Mln	157 Mln	499 Mln	460 Mln	353 Mln
Acquisizione di Beni Immobiliari, Totale	-671 Mln	-390 Mln	-386 Mln	-428 Mln	-417 Mln
Vendita Totale di Attività Immobiliari	130 Mln	392 Mln	2,52 Mln	2,48 Mln	5,69 Mln
Vendita Netta / Acquisizione di Beni Immobiliari	-541 Mln	1,39 Mln	-383 Mln	-425 Mln	-411 Mln
Acquisizioni in Contanti	-10,31 Mln	-	-	-	-
Disinvestimenti	6,4 Mln	-	62,11 Mln	541.000	-
Investimento in Titoli Negoziali e Azioni, Totale - (Specifico al Modello)	-	-	-	32,53 Mln	-
Flusso di cassa dalle attività di investimento	-545 Mln	1,39 Mln	-321 Mln	-392 Mln	-411 Mln
Debito a breve termine emesso, Totale	-	-	-	-	-
Debito a Lungo Termine Emesso, Totale	484 Mln	2,42 Mrd	2,69 Mrd	486 Mln	3,11 Mrd
Debito Totale Emesso - (Specifico al Modello)	484 Mln	2,42 Mrd	2,69 Mrd	486 Mln	3,11 Mrd
Rimborso del debito a breve termine, totale	-	-	-	-	-
Rimborso del debito a lungo termine, totale	-229 Mln	-2,68 Mrd	-2,48 Mrd	-387 Mln	-2,75 Mrd
Totale del Debito Rimborsato - (Specifico al Modello)	-229 Mln	-2,68 Mrd	-2,48 Mrd	-387 Mln	-2,75 Mrd
Emissione di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	22,52 Mln	245 Mln	672.000	589.000	730.000
Riacquisto di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	-	-	-4,1 Mln	-4,91 Mln	-1,43 Mln
Dividendi Ordinari Pagati	-	-	-	-143 Mln	-
Dividendi pagati su azioni ordinarie e privilegiate - (Specifico del modello)	-139 Mln	-136 Mln	-141 Mln	-	-107 Mln
Dividendi pagati su azioni ordinarie e privilegiate	-139 Mln	-136 Mln	-141 Mln	-143 Mln	-107 Mln
Altre Attività di Finanziamento, Totale - (Specifico al Modello)	-106 Mln	-70,01 Mln	-260 Mln	-35,19 Mln	-169 Mln
Flusso di cassa derivante dal finanziamento	32,63 Mln	-224 Mln	-197 Mln	-83,2 Mln	76,64 Mln
Adeguamenti del Tasso di Cambio Estero	-43.000	-	-	-	-
Variazione netta della liquidità	105 Mln	-65,28 Mln	-18,63 Mln	-15,1 Mln	18,46 Mln
Elementi supplementari
Interessi Pagati in Contanti	344 Mln	314 Mln	376 Mln	336 Mln	461 Mln
Imposta sul reddito in contanti pagata (rimborso)	16,07 Mln	1,16 Mln	1,39 Mln	9,44 Mln	1,29 Mln
Debito Netto Emesso / Rimborsato - (Specifico al Modello)	255 Mln	-263 Mln	208 Mln	99,26 Mln	354 Mln
Flusso di Cassa Libero Leveraged	-216 Mln	25,57 Mln	23,58 Mln	29,88 Mln	-62,63 Mln
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	-15,22 Mln	225 Mln	288 Mln	254 Mln	220 Mln
Variazione del Capitale Circolante Netto	-23,76 Mln	-16,83 Mln	-22,61 Mln	-12,5 Mln	48,72 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditività
Rendimento sugli Attivi	4,49	5,25	7,26	7,53	7,34
Rendimento sul Capitale Totale	5,97	7,78	11,71	12	11,8
Rendimento sul Capitale Proprio %	-0,75	40,43	-5,96	0,37	3,44
Rendimento sul Capitale Proprio	-0,53	38,15	-5,74	0,43	3,48
Analisi dei margini
Margine Lordo in %	80,74	79,08	85,97	86,4	86,36
Margine SG&A	9,73	9,84	9,19	8,95	8,93
Margine di EBITDA %	71,01	69,24	76,78	77,46	77,42
Margine di EBITA	35,21	41,02	53,05	54,16	53
Margine EBIT %	32,64	38,37	50,34	51,52	50,41
Margine % del Risultato Operativo Continuo	1,03	-67,36	11,34	-0,72	-7,11
Margine Netto di Reddito %	1	-66,19	11,24	-0,73	-7,11
Margine Netto Disponibile per le Azioni Comuni %	0,79	-66,29	11,14	-0,84	-7,21
Margine Netto Normalizzato	-2,37	-4,22	4,78	10,82	4,36
Margine del Flusso di Cassa Libero Leveraged	-20,45	2,4	2,14	2,65	-5,45
Margine di Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	-1,44	21,12	26,15	22,5	19,1
Rotazione delle attività
Rotazione dell'Attivo	0,22	0,22	0,23	0,23	0,23
Rotazione delle Attività Fisse (Attività Fisse Medie)	0,31	0,31	0,32	0,3	0,29
Rotazione dei crediti (Crediti medi)	5,83	9,5	10,23	8,66	6,86
Liquidità a breve termine
Rapporto di liquidità corrente	1,08	0,89	0,66	0,6	0,62
Rapporto di liquidità immediata	1,08	0,56	0,66	0,6	0,55
Flusso di Cassa Operativo rispetto ai Passività Correnti	3	0,56	2,33	1,75	0,81
Giorni di vendita non riscossi (Crediti medi)	62,62	38,54	35,69	42,13	53,2
Media dei Giorni di Pagamento in Sospeso	170,9	157,04	190,92	248,61	280,97
Solvibilità a lungo termine
Debito Totale/Patrimonio Netto	-352,1	-236,86	-244,76	-232,07	-226,48
Debito Totale / Capitale Totale	139,67	173,06	169,08	175,72	179,06
Debito a lungo termine / Capitale proprio	-349,79	-236,86	-243,97	-231,24	-220,63
Debito a Lungo Termine / Capitale Totale	138,75	173,06	168,54	175,09	174,43
Totale Passività / Totale Attività	129,56	143,8	143,95	146,82	149,43
EBIT / Spese per interessi	0,88	0,82	1,23	1,5	1,2
EBITDA / Spese per interessi	1,97	1,52	1,89	2,28	1,88
(EBITDA - Capex) / Spese per interessi	0,25	0,73	1,04	1,18	1,01
Debito Totale / EBITDA	6,81	6,52	6,05	5,96	6,23
Debito Netto / EBITDA	6,62	6,41	5,99	5,91	6,16
Debito Totale / (EBITDA - Capex)	54,41	13,53	11,04	11,54	11,57
Debito Netto / (EBITDA - Capex)	52,92	13,31	10,92	11,44	11,45
Crescita rispetto all'anno precedente
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