BERLINO (dpa-AFX) - Le regole per la costruzione di edifici residenziali devono essere semplificate per incrementare l'edilizia residenziale. Questo è previsto in un progetto di legge che il Gabinetto federale ha approvato, secondo quanto riferito da ambienti governativi. La cosiddetta Legge sull'Edificio di Tipo E ha lo scopo di rendere più facile l'esonero dal rispetto dei cosiddetti standard di comfort nelle nuove costruzioni che non sono rilevanti per la sicurezza dell'edificio, come la protezione antincendio o la statica. Ciò può riguardare l'altezza della stanza, l'isolamento acustico, il numero di prese nel soggiorno, il tipo di finestre o la questione della temperatura interna standardizzata da raggiungere in un bagno.

In futuro, l'appaltatore sarà contrattualmente obbligato a rispettare questi standard solo se ciò è stato espressamente concordato nel contratto di costruzione. Se il contratto di costruzione non viene stipulato tra due aziende, ma tra un'impresa edile e dei privati, il cliente deve essere espressamente informato di eventuali deviazioni dai cosiddetti standard di comfort che sono previste. La modifica prevista della legge non riguarderà solo le nuove costruzioni, ma anche le conversioni.

La denominazione "edificio di tipo E" indica sia la costruzione semplice che quella sperimentale. Questo perché gli architetti attualmente lamentano incertezze legali quando vogliono utilizzare metodi di costruzione e materiali edili innovativi. Secondo la legge tedesca sui contratti di costruzione, un edificio deve sempre essere costruito in conformità con le "regole riconosciute della tecnologia". Tuttavia, questo include anche alcune norme che vanno oltre gli standard minimi, non hanno alcuna influenza sulle questioni di sicurezza e non sono prescritte dalla legge.

Il capo di Vonovia: "Murato da regole e leggi".

L'amministratore delegato del gruppo immobiliare Vonovia, Rolf Buch, si è lamentato in occasione di una fiera immobiliare in ottobre: "Ci siamo murati in regole e leggi". Le autorità federali, statali e locali devono affrontare questo problema. Il Presidente dell'Associazione tedesca dell'industria edile, Peter Hübner, ha criticato gli "standard elevati e l'eccesso di regolamentazione" e ha chiesto un cambiamento di mentalità: "L'edilizia deve tornare ad essere più economica".

"L'edilizia in Germania è troppo costosa", ha affermato il Ministro federale della Giustizia Marco Buschmann, la cui organizzazione ha redatto il progetto di legge. Questa è una delle ragioni principali della carenza di alloggi in molti centri urbani. In futuro, ogni proprietario di un edificio dovrà essere in grado di scegliere lo standard abitativo più adatto ai propri desideri e al proprio budget. Il Ministero Federale della Giustizia ritiene che la riforma prevista comporterebbe un risparmio potenziale di oltre otto miliardi di euro all'anno./abc/DP/mis