BERLINO (dpa-AFX) - Poco meno di un terzo della popolazione tedesca vive in aree in cui si applica il blocco degli affitti. Questo è quanto emerge da un'analisi dei dati dell'Ufficio Federale per l'Edilizia e la Pianificazione Regionale. Secondo questi dati, lo strumento di protezione degli inquilini introdotto nel 2015 si applica in 415 comuni in tutta la Germania, per un totale di 26,2 milioni di abitanti.

Laddove si applica il blocco degli affitti, l'affitto per la riaffittanza di appartamenti esistenti può essere aumentato fino a un massimo dell'affitto comparabile locale più il dieci percento. La base è una legge federale che autorizza i governi statali a designare aree con mercati abitativi ristretti in cui si applica il controllo degli affitti. Tuttavia, le nuove costruzioni a partire dal 1° ottobre 2014 sono esenti dal controllo degli affitti, così come la prima locazione di un appartamento dopo un'ampia modernizzazione.

Anche gli aumenti degli attuali contratti di locazione saranno limitati in modo più rigoroso.

Secondo l'Ufficio federale, in tutti i comuni con controllo degli affitti - ad eccezione della città di Treviri - si applica anche un tetto massimo di affitto più basso. Ciò significa che i proprietari possono richiedere un aumento massimo del 15% entro tre anni per i contratti di locazione esistenti. Nei comuni in cui si applica il normale tetto agli affitti, è consentito un aumento degli affitti esistenti fino al 20 percento dell'affitto comparativo locale standard. Secondo le informazioni, ci sono 87 comuni in tutta la Germania con un tetto massimo di affitto inferiore senza un blocco degli affitti.

Se il Bundestag non estenderà per legge il regolamento sul tetto degli affitti, questo scadrà alla fine del 2025. Mercoledì, il Gabinetto Federale ha deciso di estendere il regolamento fino alla fine del 2029, collegandolo ad una modifica dell'esenzione per gli appartamenti di nuova costruzione o fondamentalmente modernizzati. Tuttavia, è improbabile che il piano trovi una maggioranza nel Bundestag prima delle nuove elezioni previste per il 23 febbraio.

Poco più della metà delle persone in Germania vive in appartamenti in affitto. Il tasso di proprietà della casa è quindi molto basso nel confronto con l'UE.

I dati dell'Ufficio Federale per l'Edilizia e la Pianificazione Regionale mostrano che il blocco degli affitti è particolarmente popolare in Baviera, dove si applica in 208 comuni. Nel Baden-Württemberg, il blocco degli affitti è presente in 89 Comuni. Secondo i dati, l'Assia è al terzo posto (49 Comuni).

Delle 82 principali città tedesche con più di 100.000 abitanti, 44 città utilizzano attualmente il controllo degli affitti per limitare l'aumento degli affitti per le nuove locazioni, secondo l'autorità./abc/DP/mis