BOCHUM (dpa-AFX) - Il più grande gruppo immobiliare tedesco Vonovia ha beneficiato l'anno scorso soprattutto dell'acquisizione di Deutsche Wohnen e dell'aumento dei redditi da locazione. Le vendite e i risultati operativi sono aumentati in modo significativo. Il Gruppo rimane cauto per l'anno in corso.

La domanda di appartamenti continuerà ad aumentare nel 2023, ma l'ambiente di mercato rimarrà difficile, ha dichiarato Rolf Buch, Amministratore Delegato dell'azienda, giovedì dopo la chiusura del mercato azionario. Per l'anno in corso, si prevede che il fatturato del segmento salga a 6,40-7,20 miliardi di euro. Per quanto riguarda l'utile prima degli interessi, delle tasse, del deprezzamento e dell'ammortamento (Ebitda), la direzione punta a 2,60-2,85 miliardi di euro e per l'utile operativo (FFO) a 1,75-1,95 miliardi di euro.

Nel 2022, l'utile operativo (FFO) è aumentato di un quinto rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 2,04 miliardi di euro, soprattutto grazie all'acquisizione di Deutsche Wohnen. Gli affitti sono saliti a una media di 7,49 euro al metro quadro alla fine di dicembre - il 2,2 percento in più rispetto all'anno precedente. Gli appartamenti modernizzati sono stati i principali responsabili dell'aumento. I proprietari possono trasferire parzialmente sull'affitto i costi delle ristrutturazioni legate all'energia, come l'isolamento termico e la sostituzione dei vecchi sistemi di riscaldamento e delle finestre.

L'anno scorso, le vendite sono aumentate di quasi un quinto, raggiungendo i 6,26 miliardi di euro. Sotto la linea, Vonovia ha registrato una perdita di 669 milioni di euro dopo un utile di ben 2,4 miliardi di euro l'anno precedente. Buch ha spiegato la perdita con svalutazioni sul portafoglio immobiliare, sull'attività di sviluppo e sulla filiale di assistenza per un totale di poco meno di 1,3 miliardi di euro./mne/jha/