W. P. Carey Inc. riporta i risultati dei guadagni consolidati non sottoposti a revisione per il secondo trimestre e i sei mesi conclusi il 30 giugno 2018; rivede la previsione dei guadagni per l'intero anno 2018
03 agosto 2018 alle 13:30
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W. P. Carey Inc. ha riportato risultati di guadagno consolidati non sottoposti a revisione per il secondo trimestre e i sei mesi conclusi il 30 giugno 2018. Per il trimestre, la società ha riportato ricavi di $ 201.143.000 rispetto a $ 221.528.000 un anno fa. Il reddito prima delle imposte sul reddito e il guadagno sulla vendita di beni immobili è stato di $ 73.774.000 rispetto a $ 66.114.000 un anno fa. Il reddito netto attribuibile alla società è stato di 75.681.000 dollari rispetto ai 65.274.000 dollari di un anno fa. Gli utili di base e diluiti per azione sono stati di $0,70 rispetto a $0,60 di un anno fa. Il FFO (come definito da NAREIT) attribuibile alla società è stato di 125.015.000 dollari rispetto ai 120.760.000 dollari di un anno fa. L'AFFO attribuibile alla società è stato di 142.599.000 dollari rispetto ai 148.437.000 dollari di un anno fa. Il FFO (come definito da NAREIT) attribuibile alla società per azione diluita è stato di 1,16 dollari contro 1,12 dollari di un anno fa. L'AFFO attribuibile alla società per azione diluita è stato di 1,32 dollari rispetto a 1,38 dollari di un anno fa. Per i sei mesi, la società ha riportato un fatturato di 402.953.000 dollari rispetto ai 440.587.000 dollari di un anno fa. Il reddito prima delle imposte sul reddito e il guadagno sulla vendita di beni immobili è stato di 129.106.000 dollari rispetto ai 124.624.000 dollari di un anno fa. Il reddito netto attribuibile alla società è stato di 140.955.000 dollari rispetto ai 121.802.000 dollari di un anno fa. Gli utili di base e diluiti per azione sono stati di 1,30 dollari rispetto a 1,13 dollari di un anno fa. L'FFO (come definito da NAREIT) attribuibile alla società è stato di $251.397.000 rispetto a $239.592.000 di un anno fa. L'AFFO attribuibile alla società è stato di 280.969.000 dollari rispetto ai 282.675.000 dollari di un anno fa. Il FFO (come definito da NAREIT) attribuibile alla società per azione diluita è stato di 2,32 dollari contro i 2,22 dollari di un anno fa. L'AFFO attribuibile alla società per azione diluita è stato di 2,60 dollari contro i 2,62 dollari di un anno fa. Per l'intero anno 2018, la società ha ristretto la sua gamma di guidance AFFO a un valore compreso tra $ 5,40 e $ 5,50 per azione diluita, aumentando l'estremità inferiore della gamma da $ 5,30. Questo aggiustamento positivo tiene conto del volume di acquisizione completato dall'azienda da un anno all'altro, nonché della visibilità che l'azienda ha attualmente nelle entrate di strutturazione dell'Investment Management dell'azienda. Al punto medio della gamma di guida rivista dall'azienda, la società prevede una crescita anno su anno di quasi il 3% nel 2018, guidata in gran parte dal volume di acquisizione netto accrescitivo, che dovrebbe più che compensare una riduzione di circa 15 milioni di dollari nelle commissioni di strutturazione una tantum. L'azienda continua a vedere la qualità dei guadagni dell'azienda migliorare man mano che si sposta verso entrate immobiliari di valore superiore. Con una migliore visibilità a questo punto dell'anno, per il 2018, l'azienda prevede attualmente di guadagnare entrate di strutturazione tra $ 15 milioni e $ 20 milioni sulla base del riciclaggio opportunistico all'interno dei fondi dell'azienda e che la ridistribuzione del capitale ora dovrebbe avvenire nella metà posteriore di quest'anno.
W. P. Carey Inc. è un trust di investimento immobiliare diversificato (REIT) gestito internamente, con un portafoglio ben diversificato di immobili commerciali critici dal punto di vista operativo. La Società investe principalmente in immobili industriali, magazzini e retail con un solo inquilino, situati negli Stati Uniti e nell'Europa settentrionale e occidentale, con contratti di locazione netti a lungo termine con escalation dei canoni di locazione incorporati. La Società gestisce 1.416 proprietà in locazione netta che coprono circa 171 milioni di metri quadrati e un portafoglio di 85 proprietà operative di self-storage. La Società opera attraverso due segmenti di business: Immobiliare e Gestione degli investimenti. Il segmento Real Estate investe principalmente in immobili commerciali situati negli Stati Uniti e nell'Europa settentrionale e occidentale, che vengono affittati a società sulla base di un contratto di locazione a tre netti. Il segmento Gestione degli investimenti gestisce i portafogli di investimento immobiliare per i programmi gestiti.
W. P. Carey Inc. riporta i risultati dei guadagni consolidati non sottoposti a revisione per il secondo trimestre e i sei mesi conclusi il 30 giugno 2018; rivede la previsione dei guadagni per l'intero anno 2018