Welltower Inc. ha annunciato l'approfondimento della sua partnership strategica con Oakmont Management Group ("Oakmont"). L'Azienda ha concordato l'acquisto di sette comunità residenziali per anziani, soggette alle consuete condizioni di chiusura, che Oakmont gestirà con un contratto RIDEA 3.0 allineato. Le sette proprietà sono situate in mercati benestanti della California e comprendono quattro proprietà in affitto e tre comunità di anziani in assistenza continua (a pagamento e in affitto), tra cui Fountaingrove Lodge, la prima CCRC della nazione incentrata su LGBTQ e Amici.

Il portafoglio ha una sovrapposizione geografica con l'attuale impronta dell'Azienda, che dovrebbe portare a un risparmio sui costi e a opportunità di aumento dei ricavi, sfruttando l'acume operativo e gli sforzi di marketing di Oakmont. Inoltre, tre delle comunità di affitto tradizionali sono state aperte nel 2021 e si prevede che genereranno una crescita significativa dell'occupazione, del margine e del flusso di cassa nel 2023 e oltre. L'investimento totale sarà di circa 344 milioni di dollari e si prevede che genererà un IRR unlevered a una cifra elevata.

Si prevede che la transazione sarà finanziata attraverso la liquidità disponibile e l'emissione di quote di partnership operativa. A seguito di questa transazione, la partnership Welltower-Oakmont comprenderà 22 attività in micro mercati altamente desiderabili in California, con altre tre proprietà in fase di sviluppo.