Il valore mediano destagionalizzato delle case a livello nazionale a luglio è sceso del 2,8% rispetto al mese precedente ed è diminuito dell'1,6% su base annua, secondo REINZ. Il prezzo mediano della casa non aggiustato è sceso dell'1,8% rispetto all'anno.
"Sebbene il prezzo mediano dell'immobile stia registrando una diminuzione annuale, l'accessibilità economica rimane un ostacolo per molti - che ora è guidato dall'aumento dei tassi d'interesse, dall'inflazione e da criteri di prestito più rigidi", ha dichiarato Jen Baird, direttore generale di REINZ, in un nuovo comunicato.
I prezzi delle case in Nuova Zelanda sono balzati di oltre il 40% nei due anni fino a novembre 2021. Tuttavia, la combinazione di un credito più ristretto, di un numero maggiore di abitazioni e di un aumento dei tassi ipotecari sta ora pesando sui prezzi.
L'economista senior di Kiwibank, Jeremy Couchman, ha dichiarato in una nota che il primo calo in 11 anni potrebbe essere uno shock, ma bisogna notare che il calo dei prezzi riporta i prezzi delle case solo ai livelli visti lo scorso maggio.
"Tuttavia, i prezzi delle case devono ancora scendere nell'attuale ciclo, poiché le condizioni di credito rimangono strette e la fiducia è scarsa", ha detto.
La RBNZ, che deve prendere in considerazione i prezzi delle case nelle sue decisioni politiche, ha iniziato ad aumentare il tasso di liquidità nell'ottobre dello scorso anno, descrivendo i prezzi delle case come "insostenibili". Da allora, ha dichiarato di aspettarsi un calo dei prezzi del 15% rispetto al picco raggiunto a novembre.
ANZ Bank ha dichiarato in una nota che le abitazioni sono ora "decisamente fredde" e non c'è molto nelle prospettive economiche che possa fermarle.
