Regency Centers ha battuto le aspettative del mercato per i fondi delle operazioni del primo trimestre (FFO) giovedì, grazie alla forte domanda di locazione nei suoi centri commerciali con filiali di alimentari.

La domanda di spazi in affitto dei trust di investimento immobiliare commerciale (REIT) ha tenuto, in quanto i loro affittuari hanno beneficiato della spesa dei consumatori in beni di prima necessità e generi alimentari.

Anche i colleghi Federal Realty Trust e Kimco hanno registrato un traffico costante nei loro centri commerciali.

Secondo i dati di Placer.ai, le visite nei centri commerciali all'aperto sono aumentate dell'1,6% a marzo, rispetto al calo del 3,9% dello scorso anno.

Regency ha anche alzato la sua previsione annuale di FFO. Ora si aspetta che il FFO per azione della National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) sia compreso tra 4,15 e 4,21 dollari, rispetto alla precedente previsione di 4,14-4,20 dollari per azione.

La società ha riportato un FFO di 1,08 dollari per azione nel trimestre conclusosi il 31 marzo, rispetto alle stime medie degli analisti di 1,03 dollari per azione, secondo i dati LSEG.

Il portafoglio di Regency Centers comprende più di 400 proprietà, che vengono affittate da rivenditori come Kroger, Amazon's Whole Foods, nonché da rivenditori come TJX e Target, tra gli altri.

Le azioni della società sono aumentate di circa il 2% nelle contrattazioni dopo la campana. (Relazioni di Anuja Bharat Mistry a Bengaluru; Redazione di Tasim Zahid)