La società immobiliare British Land mercoledì ha mancato le aspettative del mercato su una metrica chiave che misura il valore delle sue proprietà, in quanto i tassi di interesse elevati pesano sul settore, mandando le sue azioni a un minimo di quasi sette mesi.

Gli aumenti dei tassi di interesse e la crescita economica lenta stanno ponendo nuove sfide alle aziende immobiliari che lottano per riprendersi dalla pandemia.

La valutazione delle proprietà di British Land è diminuita del 12,3% rispetto all'anno precedente nei 12 mesi conclusi il 31 marzo, mentre il patrimonio netto tangibile - una misura chiave per azione che riflette il valore dei suoi edifici - è sceso del 19,5% a 588 pence, al di sotto di una stima degli analisti compilata dalla società di 598 pence.

Le azioni della società FTSE 100 sono scese del 5,1% a 358,7 pence, il minimo dal 25 ottobre.

L'azienda, il cui portafoglio di spazi per uffici e parchi commerciali include la tenuta Broadgate di Londra, ha registrato una perdita annuale di 1,04 miliardi di sterline (1,31 miliardi di dollari), contro un utile di 965 milioni di sterline dell'anno precedente.

British Land, con sede a Londra, che unisce strutture per il tempo libero, il commercio al dettaglio e l'ospitalità nei suoi sviluppi "Campus" incentrati sugli spazi di lavoro, ha dichiarato di aspettarsi una crescita degli affitti del 2-4% sia nei Campus che nei parchi commerciali nei prossimi 12 mesi.

I campus rappresentano circa due terzi delle sue proprietà complessive, di cui oltre il 90% si trova nel centro di Londra.

I dati della società di servizi immobiliari Savills di questo mese hanno mostrato che Londra è in cima alla correzione dei prezzi per le valutazioni degli uffici tra i principali mercati europei.

"Pur rimanendo consapevoli delle sfide macroeconomiche in corso, la pressione al rialzo dei rendimenti sembra attenuarsi e ci sono i primi segnali di compressione dei rendimenti per i parchi commerciali", ha dichiarato il CEO Simon Carter in un comunicato.

Gli analisti di RBC hanno affermato in una nota che le prospettive a breve termine del management appaiono più positive, in particolare per quanto riguarda i parchi retail.

Martedì, la rivale Landsec ha registrato una perdita annuale dopo aver ridotto il suo portafoglio di 848 milioni di sterline.

(1 dollaro = 0,7923 sterline) (Relazione di Aby Jose Koilparambil a Bengaluru; Redazione di Sherry Jacob-Phillips e Mark Potter)