Embassy REIT in India raccoglierà 300 milioni di dollari per finanziare l'acquisizione e ridurre il debito
06 aprile 2024 alle 14:58
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Il più grande fondo di investimento immobiliare dell'India, Embassy Office Parks, ha dichiarato sabato che raccoglierà 25 miliardi di rupie indiane (300 milioni di dollari) per finanziare l'acquisizione di un parco uffici integrato e rimborsare il debito.
Embassy, che gestisce oltre 45 milioni di piedi quadrati (4,18 milioni di metri quadrati) di parchi uffici, ha clienti tra cui Google, Cisco e IBM, che stanno rafforzando la loro presenza in India.
Embassy, il più grande REIT per uffici dell'Asia, ha dichiarato che i fondi raccolti dagli investitori saranno utilizzati per finanziare l'acquisizione di un parco uffici integrato nello Stato meridionale di Chennai per 12,69 miliardi di rupie e per ridurre la leva del portafoglio esistente al 27% dal 30%.
L'annuncio conferma una notizia di Reuters secondo cui la società prevede di raccogliere fino a 400 milioni di dollari dagli investitori.
L'immobiliare commerciale è in piena espansione in India, con le grandi aziende locali e globali che assumono in quantità record dopo la pandemia COVID-19. Nel 2023, le aziende indiane hanno affittato 61,6 milioni di metri quadrati di uffici, e l'ultimo trimestre dell'anno ha visto un record di affitti trimestrali, secondo la società di consulenza CBRE.
Questo è in contrasto con mercati come gli Stati Uniti, il Regno Unito e l'Australia, dove l'occupazione degli uffici è crollata con le persone che lavorano da casa. Sebbene anche in India le aziende abbiano modelli di lavoro "ibridi", molte hanno ancora bisogno di più spazio per i nuovi assunti e per i back office, che impiegano migliaia di persone.
Cisco Systems, Inc. è leader mondiale nella progettazione, nello sviluppo e nella commercializzazione di apparecchiature di rete Internet. Le vendite nette sono suddivise per famiglia di prodotti e servizi come segue: - apparecchiature di rete (68,9%); switch e router, software e sistemi tecnologici (sistemi di archiviazione, accesso a Internet e sicurezza, cablaggio, gateway, interfacce e moduli di connessione, ecc; - servizi (24,3%): assistenza tecnica, servizi di progettazione, esecuzione e integrazione della rete, ecc; - prodotti di sicurezza (6,8%). Le vendite nette sono distribuite geograficamente come segue: Americhe (58,7%), Europa/Medio Oriente/Africa (26,6%) e Asia/Pacifico (14,7%).