Il Consiglio ha annunciato che l'11 ottobre 2023 (dopo l'orario di contrattazione), Hangzhou Gangze (in qualità di locatario), controllata indiretta al 100% della Società, ha stipulato il Contratto di locazione immobiliare 1 e il Contratto di locazione immobiliare 2 con il Locatore 1 e il Locatore 2 Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co,Ltd (in qualità di locatori), in qualità di Terzi Indipendenti, in relazione alla locazione dell'Immobile 1 e dell'Immobile 2 rispettivamente per una durata di locazione di diciannove anni e sei mesi a partire dal 12 aprile 2024 fino all'11 ottobre 2043 (entrambi i giorni inclusi), in base ai termini e alle condizioni ivi previsti. Parti: Hangzhou Gangze, in qualità di locatario e Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co. Ltd., in qualità di locatore.

Proprietà locata: Parte dell'Unità 101 di una proprietà situata al 55 di Fengqidong Road, distretto di Shangcheng, Hangzhou, Provincia di Zhejiang, RPC. Superficie locata: 2.179,48 mq. Data di consegna: 12 ottobre 2023. Uso della proprietà: L'immobile 2 è ad uso commerciale (non ristorazione).

Durata del contratto di locazione: Diciannove anni e sei mesi a partire dal 12 aprile 2024 all'11 ottobre 2043 (entrambi i giorni inclusi). Il periodo che inizia dal 12 ottobre 2023 all'11 aprile 2024 è un periodo senza affitto. Affitto: l'affitto comprende il canone dovuto per la locazione dell'Immobile 2, che non include le spese di gestione della proprietà, le spese per l'utilizzo dell'acqua, le spese per l'utilizzo dell'elettricità, le spese per le telecomunicazioni, le spese per internet, le spese per il condizionatore d'aria e altre spese effettive sostenute durante l'utilizzo dell'Immobile 2. Hangzhou Gangze dovrebbe sostenere le spese di gestione della proprietà, le spese per l'utilizzo dell'acqua, le spese per l'utilizzo dell'elettricità, le spese per le telecomunicazioni, le spese per internet, le spese per il condizionatore d'aria e altre spese effettive sostenute durante la gestione dell'Immobile 2. In base all'area di locazione, l'affitto totale da pagare è di 43.443.845 RMB (tasse incluse).

Termini di pagamento: Durante il periodo di locazione dell'Immobile 2, in base al principio "pay before use", l'affitto dovrà essere pagato in anticipo ogni sei mesi (ogni termine di pagamento di sei mesi). Hangzhou Gangze pagherà l'affitto sotto forma di bonifico bancario in RMB, come concordato nel Contratto di locazione dell'Immobile 2. Deposito per l'affitto: Hangzhou Gangze dovrà versare un deposito per l'affitto di 297.000 RMB al Locatore 2 prima del 12 ottobre 2023. Rinnovo o termine di risoluzione: Hangzhou Gangze dovrà fornire al Locatore 2 una richiesta scritta di rinnovo del Contratto di locazione immobiliare 2 tre mesi prima della scadenza del Periodo di locazione dell'Immobile 2, quindi entrambe le parti prenderanno in considerazione la possibilità di negoziare il rinnovo del Contratto di locazione immobiliare 2. Il Contratto di locazione immobiliare 2 può essere risolto. Il Contratto di locazione dell'immobile 2 può essere risolto in circostanze specifiche indicate nel Contratto di locazione dell'immobile 2. In particolare, Hangzhou Gangze si impegna a non rinnovare il Contratto di locazione dell'immobile 2. In particolare, Hangzhou Gangze ha il diritto di risolvere il Contratto di locazione dell'immobile 2 in determinate circostanze senza violazione del contratto o pagamento di danni liquidati.

In caso contrario, se Hangzhou Gangze risolve il Contratto di locazione immobiliare 2 per altri motivi non specificati, dovrà pagare i danni liquidati al Locatore 2 in base ai termini del Contratto di locazione immobiliare 2.