Healthcare Realty Trust Incorporated ha annunciato di aver avviato una joint venture strategica (JV) con KKR per possedere e investire congiuntamente in edifici medici ambulatoriali di qualità. Healthcare Realty prevede di ricevere circa 300 milioni di dollari di proventi per il conferimento di un portafoglio iniziale alla JV e collaborerà con KKR per esplorare ulteriori acquisizioni, compreso il potenziale conferimento di altre proprietà di Healthcare Realty alla JV. Secondo i termini dell'accordo, Healthcare Realty apporterà 12 delle sue proprietà esistenti per creare la JV ad un valore di 382,5 milioni di dollari, che rappresenta un tasso di capitalizzazione di circa il 6,6%.

KKR apporterà un contributo azionario alla JV pari all'80% del valore delle proprietà. Healthcare Realty manterrà una partecipazione del 20% e gestirà la JV, oltre a continuare a supervisionare le operazioni quotidiane e la locazione delle proprietà. KKR ha inoltre impegnato fino a 600 milioni di dollari nella JV per perseguire ulteriori acquisizioni o conferimenti di attività stabilizzate di alta qualità che corrispondono alla sua base di capitale a lungo termine.

Le 12 proprietà che saranno conferite alla joint venture sono edifici medici ambulatoriali in sette mercati principali, situati prevalentemente all'interno o adiacenti a campus ospedalieri di primo piano. Le proprietà comprendono un totale di 762.399 metri quadrati e sono occupate al 98%. Il conferimento delle proprietà è previsto per i mesi di maggio e giugno, una volta soddisfatte le consuete condizioni di chiusura.