(Alliance News) - Land Securities Group PLC ha dichiarato mercoledì di aver venduto il suo intero portafoglio di hotel per circa 400 milioni di sterline, notando al contempo di aver concluso 217 milioni di sterline di cessioni di attività non core da settembre.

Lo sviluppatore e investitore immobiliare commerciale con sede a Londra ha dichiarato di aver venduto il suo portafoglio di hotel ai fondi immobiliari gestiti da Ares Management Ltd, oltre al partner operativo EQ Group Ltd.

Landsec ha dichiarato che la vendita si confronta con un valore contabile di 404 milioni di sterline per il portafoglio alberghiero nel settembre dello scorso anno.

Del corrispettivo totale, 350 milioni di sterline sono stati ricevuti al momento del completamento, mentre i restanti 50 milioni di sterline dovranno essere pagati entro 24 mesi.

Landsec riceverà un interesse del 6% all'anno su questo saldo, che è superiore al costo marginale del prestito dell'azienda. I proventi netti della vendita saranno inizialmente utilizzati per rimborsare il debito, ha dichiarato Landsec.

Ha anche detto che la vendita è in linea con la sua strategia di "liberare il capitale dai settori in cui l'azienda non ha una scala e concentrare le sue risorse su aree in cui ha un reale vantaggio competitivo".

La società ha detto che il portafoglio alberghiero, che comprende 21 attività, è completamente affittato ad AccorInvest e ha generato un reddito netto di 28,4 milioni di sterline nell'ultimo esercizio finanziario della società.

Landsec ha anche riferito di aver completato la cessione di 217 milioni di sterline di altre attività non core attraverso numerose transazioni dalla fine di settembre.

Ha dichiarato che queste cessioni comprendevano i due punti vendita più piccoli, un parco commerciale, due attività per il tempo libero e un centro commerciale locale a Londra. Il corrispettivo combinato era in linea con il valore contabile di settembre 2023 di queste attività.

"Alla fine del 2020 abbiamo dichiarato che ci saremmo concentrati sulle aree in cui abbiamo un reale vantaggio competitivo. In linea con questa strategia, abbiamo continuato a riciclare il capitale dalle attività in cui la nostra capacità di aggiungere ulteriore valore è limitata", ha dichiarato l'Amministratore delegato Mark Allan.

"La vendita del nostro portafoglio di hotel e di altre attività non-core rafforzerà ulteriormente il nostro bilancio e ci lascerà in una posizione ottimale per sfruttare le opportunità del mercato quando si presenteranno".

Le azioni di Landsec sono salite dello 0,2% a 688,00 pence ciascuna a Londra mercoledì pomeriggio.

Di Greg Rosenvinge, giornalista senior di Alliance News

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