Il fondo d'investimento immobiliare UDR, che affitta appartamenti negli Stati Uniti, ha alzato martedì le sue previsioni per i fondi rettificati delle operazioni per l'intero anno, grazie alla stabilità dell'offerta nei mercati della Costa Orientale, che ha portato ad una sana crescita degli affitti.

Il REIT con sede in Colorado prevede che il FFO rettificato per l'intero anno 2024, una misura chiave della performance, sarà compreso tra 2,12 e 2,24 dollari per azione, rispetto alla precedente previsione di 2,10-2,22 dollari per azione.

L'offerta di affitti negli Stati Uniti rimane elevata. Tuttavia, rispetto alla regione Sunbelt, dove l'offerta sta attualmente superando la domanda, la costa orientale è stata relativamente stabile, consentendo ai REIT di aumentare modestamente i prezzi di richiesta.

Il mercato degli affitti ha anche beneficiato della continua crescita dei salari e di un'accessibilità relativamente più elevata rispetto ai pagamenti mensili dei mutui per la casa di proprietà nell'attuale contesto dei tassi d'interesse.

"Abbiamo iniziato l'anno con un miglioramento delle condizioni di locazione, in gran parte grazie alla crescita dell'occupazione che ha superato le aspettative e ha portato ad un assorbimento quasi record", ha dichiarato il CEO Tom Toomey.

UDR gestisce comunità di appartamenti multifamiliari negli Stati Uniti e ha un portafoglio di oltre 50.000 unità abitative in 21 mercati.

L'azienda ha registrato fondi di esercizio nel primo trimestre pari a 60 centesimi per azione, in crescita del 2% rispetto all'anno scorso, ma leggermente al di sotto delle stime degli analisti di 61 centesimi.

Il fatturato del primo trimestre è cresciuto del 3,5%, a 413,63 milioni di dollari.

Le azioni dell'azienda sono rimaste relativamente piatte nelle contrattazioni prolungate. (Relazioni di Ananta Agarwal e Rupali Chaudhary a Bengaluru; Redazione di Pooja Desai)