Il Consiglio di amministrazione di Beijing Capital International Airport Company Limited ha annunciato che il 28 dicembre 2023, la Società ha stipulato il Contratto di leasing dei locali CAHM con Capital Airport Holdings Media Company Limited (CAHM), in base al quale la Società (in qualità di locatore) ha accettato di affittare alcuni locali adibiti a uffici e magazzini del Terminal Due e del Terminal Tre dell'Aeroporto di Pechino-Capital a CAHM (in qualità di locatario) per un periodo di due anni, a partire dal 1° gennaio 2024 al 31 dicembre 2025. Ai sensi del Contratto di locazione dei locali di CAHM, la Società affitterà a CAHM alcuni locali adibiti a uffici e magazzini del Terminal Due e del Terminal Tre dell'Aeroporto di Pechino Capitale, con l'ubicazione specifica, l'area e l'ambito di utilizzo dei locali definiti nel Contratto di locazione dei locali di CAHM. Allo stesso tempo, la Società fornirà a CAHM i passaggi, le scale e le strutture necessarie. CAHM pagherà il canone di locazione alla Società in relazione all'affitto dei locali del terminal, in conformità ai termini del Contratto di locazione dei locali di CAHM. In base al canone di leasing unitario specificato nel Contratto di leasing dei locali di CAHM e all'attuale superficie dei locali affittati a CAHM, il canone di leasing totale per il periodo di due anni del Contratto di leasing dei locali di CAHM sarà di 5.326.560 RMB. Il canone di locazione comprende (i) l'affitto dei locali e (ii) le spese di gestione globale. L'affitto dei locali comprende, tra l'altro, il canone di utilizzo del terreno, la quota di ammortamento dei locali, il canone di manutenzione regolare dei locali e il canone di manutenzione dell'area pubblica. Il prezzo unitario dell'affitto dei locali è stabilito nel Contratto di locazione dei locali di CAHM, che viene determinato dopo una trattativa di mercato in conformità con le norme di gestione finanziaria della Società e non è inferiore al livello di affitto applicato dalla Società a terzi indipendenti per locali simili. Le commissioni di gestione globale si riferiscono alle commissioni per la fornitura di servizi e strutture di base a CAHM, comprese le commissioni relative all'igiene, alla protezione dell'ambiente, alla cura del verde, alla sicurezza, all'assicurazione e al controllo degli incendi, che includono le commissioni per i servizi igienici, la gestione dei rifiuti di passaggio, la pulizia dell'area pubblica e la sicurezza interna. In linea con gli accordi della Società con i suoi affittuari (incluse terze parti indipendenti della Società) presso i locali del terminal di Pechino.
Società) presso i locali del terminal dell'Aeroporto di Pechino Capital, la quota di utilizzo dell'energia per il consumo di elettricità e di altra energia nei locali affittati sarà riscossa dalla Società da CAHM e rimessa al fornitore di energia pertinente.