Beijing Capital International Airport Company Limited annuncia che il 3 novembre 2023, la Società ha stipulato con BACT il Contratto di locazione dei locali BACT, in base al quale la Società (in qualità di locatore) ha accettato di affittare a BACT (in qualità di locatario) alcuni locali adibiti a uffici e magazzini del Terminal 2 e del Terminal 3 dell'Aeroporto di Pechino-Capital per un periodo di due anni, a partire dal 1° gennaio 2024 al 31 dicembre 2025. Ai sensi del Contratto di locazione dei locali di BACT, la Società affitterà a BACT alcuni locali adibiti a uffici e magazzini del Terminal 2 e del Terminal 3 dell'Aeroporto di Pechino Capital, con l'ubicazione specifica, l'area e l'ambito di utilizzo dei locali definiti nel Contratto di locazione dei locali di BACT. Allo stesso tempo, l'Azienda fornirà al BACT i passaggi, le scale e le strutture necessarie.

Il Contratto di locazione dei locali del BACT ha una durata di due anni, a partire dal 1° gennaio 2024 al 31 dicembre 2025. Il BACT pagherà il canone di locazione e il canone di utilizzo dell'energia alla Società in relazione all'affitto dei locali del terminal, in conformità ai termini del Contratto di locazione dei locali del BACT. Il canone di locazione comprende (i) l'affitto dei locali e (ii) le commissioni di gestione globale.

L'affitto dei locali comprende, tra l'altro, il canone di utilizzo del terreno, la ripartizione dell'ammortamento dei locali, il canone di manutenzione regolare dei locali e il canone di manutenzione dell'area pubblica. I prezzi unitari di affitto dei locali sono stabiliti nel Contratto di locazione dei locali BACT, che sono determinati dopo trattative di mercato in conformità con le norme di gestione finanziaria della Società e non sono meno favorevoli del livello di affitto applicato dalla Società a terzi indipendenti per locali simili. Le commissioni di gestione globale si riferiscono alle commissioni per la fornitura di servizi e strutture di base al BACT, comprese le commissioni relative all'igiene, alla protezione ambientale, alla cura del verde, alla sicurezza, all'assicurazione e al controllo degli incendi, che includono le commissioni per i servizi igienici, la gestione dei rifiuti di passaggio, la pulizia dell'area pubblica e la sicurezza interna.

In linea con gli accordi della Società con i suoi affittuari (comprese le terze parti indipendenti della Società) presso i locali del terminal dell'Aeroporto di Pechino-Capital, il canone di utilizzo dell'energia per il consumo di elettricità e altra energia dei locali affittati sarà raccolto dalla Società dal BACT e rimesso al fornitore di energia pertinente. Il canone di locazione dei locali del terminal sarà pagato da BACT su base semestrale tramite bonifico bancario alla Società, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno. Il canone di utilizzo dell'energia sarà trasferito su base mensile tramite assegno o rimessa sul conto bancario designato della Società.