L'intero debito offshore di Country Garden sarà considerato in default se il più grande sviluppatore immobiliare cinese non effettuerà il pagamento di una cedola di 15 milioni di dollari martedì, al termine di un periodo di grazia di 30 giorni.

Il mancato pagamento di questa tranche è destinato a innescare default incrociati in altre obbligazioni, come è standard nei contratti obbligazionari.

Il mancato pagamento - atteso dopo che la settimana scorsa Country Garden ha avvertito della sua incapacità di far fronte agli obblighi di debito offshore - renderebbe l'azienda l'ultima di decine di sviluppatori cinesi che hanno fatto default.

Country Garden ha saltato anche altri pagamenti offshore nelle ultime settimane, anche se questi pagamenti non hanno ancora visto scadere i loro periodi di grazia di 30 giorni.

Country Garden ha rifiutato di commentare.

Con quasi 11 miliardi di dollari di obbligazioni offshore e 6 miliardi di dollari di prestiti offshore, un'insolvenza da parte di Country Garden porrebbe le basi per una delle più grandi ristrutturazioni del debito aziendale della Cina.

Country Garden ha nominato Houlihan Lokey, China International Capital Corporation (CICC) e lo studio legale Sidley Austin come consulenti per esaminare la sua struttura di capitale e la posizione di liquidità e formulare una soluzione 'olistica'.

La settimana scorsa, il produttore di circuiti stampati Kingboard Holdings è diventato una delle prime società quotate in borsa a intraprendere un'azione legale contro Country Garden, quando un'unità, che ha un debito di 1,6 miliardi di dollari di Hong Kong (204 milioni di dollari), ha emesso una richiesta legale di rimborso.

Finora, gli sviluppatori che rappresentano il 40% delle vendite di case cinesi non hanno rispettato i loro obblighi di debito dal 2021, secondo JPMorgan. I dati di CreditSights mostrano che gli sviluppatori cinesi sono inadempienti per oltre 114,6 miliardi di dollari su 175 miliardi di dollari di obbligazioni in circolazione dal 2021.

Poiché un numero maggiore di sviluppatori si è orientato verso la ristrutturazione del debito, si prevede che ai loro creditori offshore vengano offerti termini meno favorevoli, in un contesto di peggioramento delle prospettive del settore immobiliare del Paese. (1 dollaro = 7,8203 dollari di Hong Kong) (Servizio di Clare Jim; Redazione di Edwina Gibbs)