Il fondo di investimento immobiliare Equity Residential, che possiede e gestisce appartamenti in tutti gli Stati Uniti, ha battuto martedì le stime sul FFO del primo trimestre grazie alla forte domanda di affitti e all'offerta relativamente più bassa nei mercati della costa orientale come New York e Boston.

Sebbene l'offerta di affitti rimanga elevata in tutti gli Stati Uniti, la pressione dell'offerta rispetto alla domanda è meno forte sulla East Coast rispetto alla regione Sunbelt, che comprende città come Austin e Los Angeles.

Circa il 95% del reddito netto di Equity Residential proviene dai mercati consolidati, dove i livelli di offerta sono più stabili, e i clienti dell'azienda spendono in media circa il 20% del loro reddito per l'affitto.

"Le dinamiche positive della domanda nella nostra fascia demografica di affittuari benestanti, la limitata offerta di nuovi appartamenti nei nostri mercati esistenti, prevalentemente costieri, e la nostra focalizzazione laser sulla gestione delle spese continuano a produrre buoni risultati", ha dichiarato il CEO Mark Parrell.

La percentuale di residenti che rinnovano il contratto di locazione nel primo trimestre è scesa al 4,7%, rispetto al 6,2% dell'anno scorso, mentre l'occupazione fisica è aumentata marginalmente, raggiungendo il 96,3%.

Equity Residential ha riportato fondi dalle operazioni (FFO) di 93 centesimi per azione nel trimestre conclusosi il 31 marzo, rispetto alla stima degli analisti di 91 centesimi per azione, secondo i dati LSEG.

I ricavi trimestrali dell'azienda sono aumentati di circa il 4% rispetto ad un anno fa. (Relazioni di Ananta Agarwal e Nathan Gomes a Bengaluru; Redazione di Alan Barona)