Piedmont Office Realty Trust Inc. ha riportato risultati di guadagno consolidati non sottoposti a revisione per il secondo trimestre e i sei mesi conclusi il 30 giugno 2018. Per il trimestre, la società ha riportato ricavi totali di $ 129.174.000 contro $ 148.679.000 di un anno fa. Il reddito operativo immobiliare è stato di $ 25.919.000 contro $ 35.491.000 di un anno fa. Il reddito netto applicabile all'azienda era $10.942.000 o $0,09 per azione diluita contro $23.710.000 o $0,16 per azione diluita un anno fa. I fondi NAREIT dalle operazioni applicabili alle azioni ordinarie erano $53.088.000 contro $66.465.000 un anno fa. I fondi di base dalle operazioni applicabili alle azioni ordinarie erano $53.088.000 contro $66.465.000 un anno fa. I fondi rettificati dalle operazioni applicabili alle azioni ordinarie sono stati di $39.388.000 contro $50.870.000 di un anno fa. I fondi dalle operazioni per azione diluita sono stati di $0,41 contro $0,46 di un anno fa. I fondi core dalle operazioni per azione diluita sono stati di $0,41 contro $0,46 di un anno fa. L'EBITDARE è stato di $68.986.000 contro $85.067.000 di un anno fa. Il Core EBITDA è stato di 68.986.000 dollari contro 85.041.000 dollari di un anno fa. Il reddito da operazioni continue è stato di 10.963.000 dollari contro i 17.215.000 dollari di un anno fa. La diminuzione del reddito netto attribuibile alla società è stata principalmente dovuta alla perdita di contributi al reddito operativo da 17 proprietà vendute dall'inizio del secondo trimestre del 2017, insieme a un guadagno di $ 6,5 milioni sulla vendita di immobili nel secondo trimestre del 2017 che non si è ripetuto nel 2018. Lo stesso negozio NOI è aumentato del 2,3% su base di cassa per i tre mesi conclusi il 30 giugno 2018, ma del 3,3% su base annua rispetto all'anno precedente. Same-store NOI su base di competenza è sceso dell'1,6% per i tre mesi chiusi al 30 giugno 2018, in gran parte influenzato dal tempo di inattività su 150.000 piedi quadrati a Dallas prima che il contratto di locazione Gartner inizi più tardi questo trimestre. Per i sei mesi, la società ha riportato ricavi totali di $ 259.074.000 contro $ 297.142.000 un anno fa. Il reddito operativo immobiliare è stato di $53.530.000 contro $68.791.000 di un anno fa. Il reddito netto applicabile alla società è stato di $68.772.000 o $0,52 per azione diluita contro $38.814.000 o $0,27 per azione diluita un anno fa. I fondi NAREIT dalle operazioni applicabili alle azioni ordinarie erano $109.394.000 contro $132.657.000 di un anno fa. I fondi di base dalle operazioni applicabili alle azioni ordinarie erano $111.074.000 contro $132.663.000 un anno fa. I fondi rettificati dalle operazioni applicabili alle azioni ordinarie sono stati di 85.228.000 dollari contro 104.994.000 dollari di un anno fa. I fondi dalle operazioni per azione diluita sono stati di $0,83 contro $0,91 di un anno fa. I fondi core dalle operazioni per azione diluita sono stati di 0,84 dollari contro 0,91 dollari di un anno fa. L'EBITDARE è stato di 139.218.000 dollari contro i 169.508.000 dollari di un anno fa. Il Core EBITDA è stato di 140.898.000 dollari contro i 169.546.000 dollari di un anno fa. Il reddito da operazioni continue è stato di 23.582.000 dollari contro 32.369.000 dollari di un anno fa. Il debito netto al 30 giugno 2018 era di 1.717.836.000 dollari contro 2.050.246.000 dollari al 30 giugno 2017. L'aumento del reddito netto attribuibile alla società è stato principalmente dovuto a un importo maggiore di guadagni totali sulle vendite di immobili nel 2018 rispetto al 2017, parzialmente compensato da una diminuzione del reddito operativo nel 2018 derivante dalla disposizione netta di circa 760 milioni di dollari in proprietà dall'inizio del 2017. La diminuzione dell'AFFO per i tre mesi e i sei mesi conclusi il 30 giugno 2018 rispetto agli stessi periodi del 2017 è dovuta principalmente all'attività di disposizione netta descritta sopra per le variazioni di FFO e Core FFO. La società ha aumentato la sua guida precedentemente annunciata per l'intero anno 2018: l'utile netto dovrebbe essere nell'intervallo da $ 94 milioni a $ 98 milioni; l'ammortamento dovrebbe essere nell'intervallo da $ 109 milioni a $ 111 milioni; l'ammortamento dovrebbe essere nell'intervallo da $ 61 milioni a $ 63 milioni; NAREIT FFO applicabile alle azioni ordinarie dovrebbe essere nell'intervallo da $ 219 milioni a $ 226 milioni; NAREIT FFO per azione diluita dovrebbe essere nell'intervallo da $ 1.68 a $1.73; il FFO del nucleo applicabile alle azioni ordinarie dovrebbe essere nell'ordine di $221 milioni a $228 milioni; e il FFO del nucleo per azione diluita dovrebbe essere nell'ordine di $1.69 a $1.75.