Terreno Realty Corporation ha annunciato di aver preso in prelocazione il 100% dell'Edificio 39 di Countyline Corporate Park Phase IV a Hialeah, in Florida. Il contratto di locazione decennale, un'espansione di un inquilino esistente di Terreno Realty Corporation, un fornitore di servizi di smontaggio, riparazione, logistica e stoccaggio di motori a turbina, inizierà al completamento dei miglioramenti dell'inquilino, previsto per giugno 2024. Attualmente in fase di costruzione, l'Edificio 39 del Countyline Corporate Park di Terreno Realty Corporation è un edificio di distribuzione industriale di 178.000 piedi quadrati, con un'altezza libera di 36 piedi e carico posteriore, situato su 10,9 acri e dotato di 58 posizioni di carico in banchina e due a livello di grado, nonché di un parcheggio per 156 auto.

L'edificio dovrebbe ottenere la certificazione LEED, l'investimento totale previsto è di 43,8 milioni di dollari e il tasso di capitalizzazione stabilizzato stimato è del 5,8%. La Fase IV di Countyline Corporate Park consiste in un progetto di 121 acri intitolato a 2,2 milioni di metri quadrati di edifici di distribuzione industriale nel Countyline Corporate Park di Miami (?Countyline?), immediatamente adiacente ai sette edifici completamente affittati di Terreno Realty Corporation all'interno di Countyline (Countyline Corporate Park Fase III). Countyline è una riqualificazione di una discarica adiacente alla Florida's Turnpike e al capolinea meridionale della I-75, all'incrocio tra NW 170th Street e NW 107th Avenue.

Al completamento previsto nel 2027, la Fase IV del Countyline Corporate Park dovrebbe contenere dieci edifici di distribuzione industriale certificati LEED per un totale di circa 2,2 milioni di metri quadrati, con 660 posizioni di carico in banchina e 22 a livello di grado e un parcheggio per 1.875 autovetture, per un investimento totale previsto di circa 511,5 milioni di dollari. Nel complesso, il Countyline Corporate Park Fase III e IV di Terreno Realty Corporation conterrà 17 edifici di distribuzione industriale e 3,5 milioni di metri quadrati.