BOCHUM (dpa-AFX) - Il più grande gruppo immobiliare tedesco Vonovia è scivolato significativamente in rosso lo scorso anno. A causa di un'ulteriore svalutazione del portafoglio immobiliare, il risultato finale è stato una perdita di poco meno di 6,8 miliardi di euro, come ha annunciato la società quotata al DAX giovedì dopo la chiusura delle contrattazioni a Bochum. Nell'anno precedente, Vonovia aveva registrato una perdita di circa 669 milioni di euro. Il valore del portafoglio di locazione era di circa 83,9 miliardi di euro alla fine di dicembre 2023. Un anno prima, Vonovia aveva valutato le sue proprietà a 94,7 miliardi di euro.

Anche l'attività quotidiana del Gruppo ha avuto un andamento peggiore nel 2023. L'utile operativo (FFO) è sceso del nove per cento a 1,8 miliardi di euro. Se da un lato l'attività di sviluppo di progetti e di servizi aggiuntivi è stata più debole, dall'altro si è registrata una significativa ripresa delle locazioni, grazie alla continua e forte domanda di spazi residenziali nelle aree metropolitane.

A fine dicembre gli affitti sono aumentati in media del 3,8% in tutto il Gruppo. In Germania, l'affitto medio di Vonovia era di 7,63 euro al metro quadro a fine dicembre. Gli azionisti sono destinati a beneficiarne: La direzione intende proporre un dividendo di 90 centesimi per azione all'Assemblea generale annuale. Un anno prima, il Gruppo aveva distribuito un dividendo di 85 centesimi.

Per l'anno in corso Vonovia prevede un utile rettificato al lordo di interessi, imposte, svalutazioni e ammortamenti (EBITDA rettificato) compreso tra 2,55 e 2,65 miliardi di euro. Nell'anno precedente gli utili erano stati pari a 2,58 miliardi di euro. L'utile ante imposte rettificato dovrebbe essere compreso tra 1,7 e 1,8 miliardi di euro. L'anno scorso era stato di 1,87 miliardi di euro.

La notizia è stata accolta positivamente dai mercati finanziari in serata: Nelle contrattazioni after-hours sulla piattaforma Tradegate, il titolo Vonovia ha guadagnato un buon due per cento di valore rispetto al prezzo di chiusura Xetra./mne/stw