Blackstone Inc, Starwood Capital Group e KKR & Co Inc hanno annunciato che avrebbero impedito agli investitori di riscattare i loro investimenti dopo che tali prelievi avessero superato il 5% prestabilito del valore patrimoniale netto trimestrale dei REIT.
Grafico: Raccolta fondi e rimborsi di REIT non negoziati https://www.reuters.com/graphics/PRIVATEEQUITY-REITS/zgvobrdjapd/chart.png
Il volume di tali riscatti nei REIT non negoziati statunitensi è balzato a 12,2 miliardi di dollari nel 2022, otto volte di più rispetto agli 1,5 miliardi di dollari ritirati dagli investitori nell'anno precedente, secondo la società di consulenza immobiliare Robert A. Stanger & Company.
L'impennata dei riscatti arriva mentre i rendimenti dei REIT privati e delle loro controparti quotate in borsa sono divergenti negli ultimi mesi.
I REIT gestiti da Blackstone, Starwood e KKR hanno registrato rendimenti dell'8,4%, 6,3% e 8,32% alla fine di dicembre. L'indice Dow Jones U.S. Select REIT Total Return, quotato in borsa, è sceso del 25,96% nello stesso periodo.
Grafico: Quota di mercato della raccolta fondi REIT non negoziata https://www.reuters.com/graphics/PRIVATEEQUITY-REITS/znvnbzgjzvl/chart.png
