I prezzi delle case sono scesi dell'1,2% il mese scorso rispetto ad aprile, dopo essere aumentati per due mesi di fila, secondo i dati ufficiali di mercoledì. Il guadagno mensile di aprile è stato rivisto allo 0,5%.
Alla fine di febbraio, Hong Kong ha eliminato tutte le imposte di bollo aggiuntive per gli acquirenti stranieri e di seconde case, nonché per coloro che vendono appartamenti entro due anni dall'acquisto, dopo che i prezzi erano crollati del 20% rispetto al picco del 2021, a causa dell'aumento dei tassi ipotecari, del deflusso di talenti e delle deboli prospettive di mercato.
Il mercato immobiliare aveva immediatamente festeggiato la fine di queste misure con un aumento delle transazioni.
Nonostante l'indebolimento del mercato immobiliare, questo mese Hong Kong è stata nuovamente classificata dalla società di sondaggi Demographia come la città meno conveniente al mondo per il quattordicesimo anno consecutivo.
Gli agenti immobiliari prevedono che i prezzi continueranno ad abbassarsi fino a quando le banche della città non inizieranno a tagliare i tassi di interesse.
Si prevede che l'offerta di nuove case private raggiunga un massimo di 20 anni quest'anno, dopo un numero record di case invendute nel 2023, secondo la società di consulenza immobiliare Knight Frank.
"Finché l'inventario invenduto non diminuirà... potrebbe non esserci una ripresa dei prezzi delle case", ha detto Martin Wong, direttore senior di Knight Frank, che prevede un calo dei prezzi del 5% nel 2024.
S&P prevede anche un ulteriore calo dei prezzi dal 5% al 10% quest'anno, a causa dell'eccesso di offerta e degli alti tassi di interesse.
