Il tasso medio di mutuo residenziale fisso a due anni ha raggiunto il 6,66%, superando di poco il 6,65% toccato il 20 ottobre e il più alto dall'agosto 2008, quando si era attestato al 6,94%.
L'attività del mercato immobiliare britannico ha registrato una ripresa all'inizio del 2023 dalle turbolenze innescate dai piani di taglio delle tasse non finanziati dell'ex Primo Ministro Liz Truss. Ma i proprietari di case e gli acquirenti hanno affrontato una nuova sofferenza per i mutui negli ultimi mesi.
I tassi dei mutui fissi sono aumentati rapidamente nelle ultime settimane, poiché l'inflazione dei prezzi al consumo, che si è mantenuta all'8,7% a maggio, ha spinto al rialzo i rendimenti obbligazionari e ha aumentato le scommesse del mercato su un picco del tasso di riferimento della BoE al 6,5%, rispetto all'attuale 5%.
Anche i tassi swap, una misura chiave utilizzata dagli istituti di credito per determinare il costo dei mutui ipotecari, hanno subito un'impennata. Gli swap a due anni sono balzati di 0,89 punti percentuali nel corso di giugno.
L'impennata ha spinto i principali istituti di credito ipotecario a riprezzare ripetutamente le offerte di prestiti per la casa. Tuttavia, la maggior parte delle famiglie non ha ancora affrontato l'impatto dell'aumento dei costi di prestito, in quanto sono ancora vincolate alle offerte precedenti.
Il tasso a cinque anni, che ha raggiunto il massimo lo scorso ottobre al 6,51%, è salito al 6,17% martedì. (Relazioni di Suban Adbulla e Sachin Ravikumar; Redazione di William Schomberg e Kate Holton)
