L'indice dei prezzi delle case di Zoopla ha affermato che il rallentamento di ottobre è stato in parte dovuto al piano economico presentato a settembre dall'allora primo ministro Liz Truss, che ha innescato un sell-off nei mercati obbligazionari.
L'impennata dei tassi ipotecari all'indomani del piano Truss ha portato a un forte calo dell'attività immobiliare che, secondo il gruppo immobiliare Zoopla, è stato "più pronunciato nella domanda di nuovi acquirenti che nelle vendite concordate".
La domanda degli acquirenti è scesa del 44% rispetto all'anno precedente nel mese di ottobre, mentre i volumi di vendita sono diminuiti del 28% rispetto all'anno precedente, ma alla pari con il periodo pre-pandemia, ha dichiarato Zoopla.
Zoopla ha detto che si aspetta che i tassi ipotecari tornino verso il livello del 4-5% all'inizio del 2023, dopo che il costo dei mutui fissi a 5 anni si è ridotto da un picco superiore al 6% il mese scorso.
In termini annuali, l'inflazione dei prezzi delle case è rallentata al 7,8%, con una crescita trimestrale dello 0,7%, il tasso più basso dal febbraio 2020.
Zoopla prevede che la crescita dei prezzi delle case britanniche si dirigerà verso lo 0% e forse entrerà in territorio negativo il prossimo anno.
"Sebbene le prospettive per i prezzi delle case siano deboli, vediamo un passaggio a motivazioni di trasloco più orientate alle esigenze nel 2023 e oltre, che sosterranno i volumi di vendita", ha dichiarato Richard Donnell, direttore esecutivo di Zoopla.
Una rapida impennata degli affitti aumenterà le pressioni sul costo della vita e aggiungerà "un impulso continuo" alla domanda di acquirenti per la prima volta, ha aggiunto.
Nonostante gli shock, il rallentamento del settore immobiliare è una "scossa" piuttosto che l'inizio di un crollo, ha detto Zoopla.
Un sondaggio separato pubblicato venerdì ha mostrato che la domanda immobiliare si è spostata dall'acquisto all'affitto a causa dell'incertezza finanziaria.
