Il Consiglio di Amministrazione di Alternative Income REIT PLC ha annunciato che la Società ha completato l'acquisizione dell'autosalone Volvo in una posizione privilegiata sulla A4 Bath Road, Slough (il "bene") per 5 milioni di sterline (al netto dei costi di acquisizione per la Società), in una transazione fuori mercato. Il prezzo riflette un rendimento netto iniziale del 5,00% e uno sconto sui costi di sostituzione. L'Asset è stato acquisito con un termine di locazione non scaduto ponderato di oltre 15 anni. L'acquisizione dell'Attivo reimpiega i proventi netti della cessione del Gruppo, annunciata il 30 novembre 2021, del suo showroom Audi a Huddersfield per 5,5 milioni di sterline, con un termine di locazione materialmente più lungo. Il contratto di locazione dell'Asset, che scade nel marzo 2037, è soggetto a revisioni quinquennali dell'affitto solo al rialzo legate all'RPI. Le revisioni contengono un collare dell'1,5% annuo e un tetto del 3,5% annuo. L'asset ha un affitto di passaggio aumentato dal venditore a 270.000 sterline all'anno (equivalente al livello attuale dell'ERV) fino alla prossima revisione dell'affitto, che è dovuta il 17 marzo 2022. L'Asset è completamente affittato a Volvo Car UK Limited, che fa parte del Gruppo Volvo, il quale è in definitiva di proprietà di Zhejiang Geely Holdings Group, una multinazionale cinese di produzione automobilistica. La proprietà è interamente subaffittata e occupata da Endeavour Automotive Limited, che ha un forte e consolidato track record commerciale in un sottosettore strutturalmente supportato. L'asset si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza da Slough Trading Estate e appena a nord-ovest del centro di Slough, e con un'importante facciata sulla Bath Road. Slough è una grande città di pendolari londinesi situata a circa 22 miglia a ovest del centro di Londra, con un'eccellente connettività stradale, ferroviaria e aeroportuale, e la città ha la più alta concentrazione di sedi di società globali del Regno Unito al di fuori di Londra. La città occupa una posizione strategica con eccellenti collegamenti stradali, con la M4 che corre immediatamente a sud, la M25 a est e la M40 a nord. L'Asset è situato in un cluster automobilistico/industriale leggero che ha attirato una serie di importanti occupanti tra cui Alpha Romeo, Fiat, Mini, Mercedes, SEAT e Jeep. L'Asset, costruito nel 2016, comprende un totale di 14.955 piedi quadrati di spazio per concessionari all'avanguardia, costruiti appositamente, al piano terra e al primo piano sul sito di circa 1,03 acri. L'asset beneficia di ampi spazi per l'esposizione delle auto sui prospetti anteriore e laterale, spazi recintati per il parcheggio e incorpora un impianto fotovoltaico sul tetto. Questa transazione è il secondo investimento della Società introdotto dal suo consulente per gli investimenti M7 Real Estate Limited ("M7"), dopo l'acquisizione altamente accrescitiva di Droitwich Spa Retail Park, annunciata nel dicembre 2020.