BRT Apartments Corp. ha annunciato l'acquisto per 7,5 milioni di dollari della partecipazione residua del 20% detenuta dal suo partner di joint venture nell'entità che possiede Grove at River Place, una proprietà multifamiliare di 240 unità situata a Macon, in Georgia. Nel 2021, questa proprietà ha contribuito con 107.000 dollari all'utile della joint venture non consolidata.

In seguito al completamento di questo acquisto, BRT includerà nel suo bilancio consolidato i circa 10,4 milioni di dollari di debito ipotecario attualmente presenti nella proprietà, con un tasso d'interesse del 4,39% e 3,6 anni di durata residua alla scadenza. BRT ha anche annunciato che la joint venture non consolidata, in cui detiene una partecipazione azionaria del 65%, ha completato la vendita precedentemente annunciata della proprietà multifamiliare The Vive, situata a Kannapolis, nella Carolina del Nord, per un prezzo di vendita di 91,3 milioni di dollari. BRT ha generato un tasso di rendimento interno del 39,9% circa, o IRR, da questa proprietà nel corso dei 3 anni e mezzo di proprietà.

BRT ha ricevuto un ricavo netto di circa 30,2 milioni di dollari dalla vendita e stima che nel trimestre che si concluderà il 30 giugno 2022, BRT riconoscerà un guadagno sulla vendita di questa proprietà di circa 21,5 milioni di dollari, dopo aver dato effetto alla sua quota di 745.000 dollari dell'onere di pagamento anticipato del mutuo. Al 31 marzo 2022, questa proprietà aveva un debito ipotecario di 31,6 milioni di dollari con una scadenza residua di 30 anni e un tasso d'interesse del 3,52% e nel 2021 ha contribuito con 77.000 dollari alla partecipazione di BRT agli utili delle joint venture non consolidate. La direzione prevede di destinare i proventi netti della vendita al buy-out degli interessi dei suoi partner in alcune proprietà di joint venture, al pagamento del debito e a scopi aziendali generali e di capitale circolante.