(Alliance News) - MJ Gleeson PLC ha dichiarato giovedì che gli utili si sono dimezzati nel primo semestre del suo esercizio finanziario, a causa della debolezza della domanda nel mercato immobiliare del Regno Unito.

Gleeson, con sede a Sheffield, in Inghilterra, opera in due divisioni: Gleeson Homes e Gleeson Land. Gleeson Homes è un costruttore di alloggi a prezzi accessibili. Gleeson Land identifica opportunità di sviluppo e promuove terreni attraverso il sistema di pianificazione residenziale del Regno Unito.

Gleeson ha dichiarato che l'utile ante imposte è sceso a 7,2 milioni di sterline nel semestre conclusosi il 31 dicembre, rispetto ai 16,1 milioni di sterline dell'anno precedente, mentre il fatturato è sceso dell'11% a 151,5 milioni di sterline, rispetto ai 171,0 milioni di sterline. Il fatturato di Gleeson Land è più che raddoppiato, passando a 9,2 milioni di sterline da 4,3 milioni di sterline, ma è calato del 15% in Gleeson Homes, passando a 142,3 milioni di sterline da 166,7 milioni di sterline.

Gleeson ha anche dichiarato di aver subito una pressione sui margini a causa dell'aumento degli incentivi alle vendite, della durata prolungata dei cantieri e delle vendite di più unità. Il margine lordo di Gleeson Homes si è ridotto al 24,5% nel primo semestre, dal 27,7% dell'anno precedente.

"Questo è stato aggravato da costi aggiuntivi su alcuni siti più vecchi, che sono stati portati alla luce dai nuovi team di gestione messi in atto dopo la ristrutturazione organizzativa attuata lo scorso anno", ha spiegato l'Amministratore Delegato Graham Prothero.

"Abbiamo sostanzialmente rafforzato e standardizzato i nostri processi operativi e di reporting e le discipline dei costi".

In risposta ai risultati più deboli, Gleeson ha tagliato il suo dividendo intermedio del 20% a 4,0 pence da 5,0 pence.

Più positivamente, Gleeson ha dichiarato di entrare nella seconda metà dell'anno con un forte portafoglio ordini e segnali di ripresa dei tassi netti di prenotazione. Questi sono stati pari a 0,50 punti vendita a settimana nelle cinque settimane terminate venerdì scorso, in aumento rispetto allo 0,46 di un anno prima.

Con i tassi ipotecari del Regno Unito che stanno scendendo dai massimi della fine del 2022, l'azienda ha detto che prevede che i risultati dell'intero anno saranno in linea con le aspettative.

Le azioni Gleeson sono scese dello 0,2% a 499,00 pence a Londra giovedì pomeriggio.

Di Tom Waite, redattore di Alliance News

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